ЖК Сокольники

Господа, кто в курсе: соответсвует ли действительности инфа насчет наличия свободных квартир в Сокольниках на сайте Унистроя. Есть ли сейчас скидки от указанной цены?

Енот:
Квартиры и цены актуальные. Доп скидок нет.

Спасибо, Енот.

никто не помнит, какие были цены на маленькие и большие однушки в обоих домах на самом старте продаж? реально ли после сдачи домов взять маленькую однушку за 3 млна, или дороже будет? я так понимаю, инвесторы эти однушки брали не дороже 2,2-2,4 млна, плюс сейчас кризис и низкая покупательская способность. не должны наверное заламывать цены.

Edward:

АндрейР:
никто не помнит, какие были цены на маленькие и большие однушки в обоих домах на самом старте продаж? реально ли после сдачи домов взять маленькую однушку за 3 млна, или дороже будет? я так понимаю, инвесторы эти однушки брали не дороже 2,2-2,4 млна, плюс сейчас кризис и низкая покупательская способность. не должны наверное заламывать цены.

Осенью 2013 брал за 2228 однушку 37,34 (1ый дом)
А какой смысл ждать сдачи? Берите сейчас за 2,8 (на авито). Вероятность затягивания сроков сдачи близка к 0.

если б всё было так просто) чтоб взять, надо свою продать, чтоб свою продать, надо дождаться сдачи уже купленной одной квартиры в сокольниках и переехать

АндрейР:

Edward:

АндрейР:
никто не помнит, какие были цены на маленькие и большие однушки в обоих домах на самом старте продаж? реально ли после сдачи домов взять маленькую однушку за 3 млна, или дороже будет? я так понимаю, инвесторы эти однушки брали не дороже 2,2-2,4 млна, плюс сейчас кризис и низкая покупательская способность. не должны наверное заламывать цены.

Осенью 2013 брал за 2228 однушку 37,34 (1ый дом)
А какой смысл ждать сдачи? Берите сейчас за 2,8 (на авито). Вероятность затягивания сроков сдачи близка к 0.

если б всё было так просто) чтоб взять, надо свою продать, чтоб свою продать, надо дождаться сдачи уже купленной одной квартиры в сокольниках и переехать

временная аренда, не?

Арчибальд:

АндрейР:

Edward:

АндрейР:
никто не помнит, какие были цены на маленькие и большие однушки в обоих домах на самом старте продаж? реально ли после сдачи домов взять маленькую однушку за 3 млна, или дороже будет? я так понимаю, инвесторы эти однушки брали не дороже 2,2-2,4 млна, плюс сейчас кризис и низкая покупательская способность. не должны наверное заламывать цены.

Осенью 2013 брал за 2228 однушку 37,34 (1ый дом)
А какой смысл ждать сдачи? Берите сейчас за 2,8 (на авито). Вероятность затягивания сроков сдачи близка к 0.

если б всё было так просто) чтоб взять, надо свою продать, чтоб свою продать, надо дождаться сдачи уже купленной одной квартиры в сокольниках и переехать

временная аренда, не?

можно было бы, но заморочки с переездом напрягают, да и сданный дом всё-таки даёт гарантию,что квартиры точно будут твоими, строящийся дом всё-таки это строящийся, это всегда риск, хоть и застройщик с хорошей репутацией.

Казанец:
АндрейР, абсолютно нелогично я считаю! унистрой - не фон, задержки не будет, наоборот раньше срока сдадут. Я считаю, лучше купить сейчас по 2800, чем потом по 3000 или выше. А говоря с инвестиционной точки зрения, лучше вообще вместо покупки в готовом доме сокольников вложиться в другой строящийся дом, там и разница в цене будет приличная и рост цены обеспечен.

нужна квартира именно в этих двух домах или в сданном доме симфонии (если такие будут вообще в этом году:) ), ну или в 165 доме по спартаковской, который тоже унистроевский, чтобы жить рядом. я верю,что сокольник сдадут, и верю,что раньше срока, но всё-таки в данной ситуации решили не рисковать, лучше на 200 тыс больше потом отдадим. тем более своя квартира всё равно быстро не продастся,в лучшем случае к лету, т.е. в любом случае только к сдаче домов, а занять 3 млна не у кого)

Вы бы продали сейчас свою квартиру, приобрели за 2.8, далее пока дом сдается арендовали квартиру сроком на 2-3 месяца, в конечном итоге этот вариант выходит дешевле.

К сожалению за 2800 сейчас Сокольники не купишь, сама сегодня звонила по всем объявам на Авито с ценой 2800 и ниже. Мне сходу сообщали, что за 2800 нет- есть за 2900 - 9 этаж. Эта самая миним. цена на Авито, в Унистрое на сайте миним. 2 этаж -2970, 5,6 этаж - 3055.

Диляра 72:
К сожалению за 2800 сейчас Сокольники не купишь, сама сегодня звонила по всем объявам на Авито с ценой 2800 и ниже. Мне сходу сообщали, что за 2800 нет- есть за 2900 - 9 этаж. Эта самая миним. цена на Авито, в Унистрое на сайте миним. 2 этаж -2970, 5,6 этаж - 3055.

А с какой площадью?

Это однушки 37, 38 кв.м с копейками. На сайте Унистроя можно точнее узнать, там еще есть 29 кв в одном из домов Сокольников из них несколько 1 ком -х.

Полностью с вами согласна, но и эти кв. раскупят под программу Ипотека с софинансир государства под 12%. Т.к. программа рассчитана на заключение договора с юр. лицом т.е. застройщиком. Кварт с авито под нее не подходят т.к. переуступка идет от физика. К сожалению...

есть ли ясность с участком под 3ий дом и офисную высотку? кто-то говорит ТЦ будет, в соседней ветке вообще пишут, что будет парк. Енот, есть что сказать?

По поводу Сокольников. Третьего дома не будет и высоток тех что вдоль павлюхина. А будет парковая зона. Это мне озвучили менеджеры унистроя.