ЖК Сокольники

Казанец:
renegator, смешно покупать квартиру чуть ли не в центре города, изначально переплатив за место и застройщика, а потом экономить на плитке т.к. денег нет. Тогда уж лучше было в Журавлях купить или в ИГ, в Волжской гавани, в Созвездии, Залесном, Соловьиной роще, Весне, да много где цены значительно ниже.

Если квартира под сдачу? У меня подозрение что есть риск плитке посыпаться - садиться будет же. Ну и касаемо меня - я в Журавлях квартиру как раз и купил с прицелом сдавать лет 5-6 а потом самому - тогда и плитку. И дело тут конечно не в деньгах

Казанец:
renegator, смешно покупать квартиру чуть ли не в центре города, изначально переплатив за место и застройщика, а потом экономить на плитке т.к. денег нет. Тогда уж лучше было в Журавлях купить или в ИГ, в Волжской гавани, в Созвездии, Залесном, Соловьиной роще, Весне, да много где цены значительно ниже.

а зачем за кого-то думать что для него лучше, а что хуже, что смешно, а что нет. Для кого-то важно место, для кого-то отделка.

Казанец, в расчетах стоимости ремонта еще нужно учесть разводку электрики\витой пары\коаксильного провода. Кто-то ранее писал, что на двушку 68м^2 только работа вышла в 45тыр. с заменой горизонтальной разводки и утоплением щитка.
В качестве штукатурки не специалист, но в комнатах достаточно без особых усилий немного поскрести зубилом, чтобы она осыпалась до кирпича. В туалете и ванной держится покрепче.
Про звукоизоляцию межквартирной стены: проверял между двушкой 68.5 и однушкой, слышимость низкая. Даже при очень громком разговоре, разобрать слова практически невозможно.

Игорь Родионов:
Значит звуконепроницаемость у пазогребня достаточна? Это радует)

Почему у пазогребня? Межквартирные вроде газобетон.

vter:
Про звукоизоляцию межквартирной стены: проверял между двушкой 68.5 и однушкой, слышимость низкая. Даже при очень громком разговоре, разобрать слова практически невозможно.

Можно подробнее, как проводились измерения? один человек в одной квартире, другой в другой? Крикнуть пробовали, слышно? Задумываюсь о необходимости шумоизоляции... Вы проверяли не между кухней и комнатой случайно? На кухне наверное стена толще, т.к. вент шахта в ней.

neuromancer:

vter:
Про звукоизоляцию межквартирной стены: проверял между двушкой 68.5 и однушкой, слышимость низкая. Даже при очень громком разговоре, разобрать слова практически невозможно.

Можно подробнее, как проводились измерения? один человек в одной квартире, другой в другой? Крикнуть пробовали, слышно? Задумываюсь о необходимости шумоизоляции... Вы проверяли не между кухней и комнатой случайно? На кухне наверное стена толще, т.к. вент шахта в ней.

Проверялось в двух смежных комнатах однушки и двушки, не в кухне. Один человек в однушке, другой в двушке. Орать во всю глотку не пробовали. При громком разговоре разобрать слова невозможно, но глухой шум от разговора слышен. Для примера, включали на смартфоне музыку на всю громкость, понять, что за песня звучит не получилось.
Вообще, вопрос уровня звукоизоляции субъективный. Но меня качество вполне устроило.
Межквартирная стена, как я понимаю, из пазогребневого бутерброда с шумоизоляцией посередине. Но не уверен, эту стену не ковырял.

Казанец:
vter пишет:
Казанец, в расчетах стоимости ремонта еще нужно учесть разводку электрики\витой пары\коаксильного провода. Кто-то ранее писал, что на двушку 68м^2 только работа вышла в 45тыр. с заменой горизонтальной разводки и утоплением щитка.
В качестве штукатурки не специалист, но в комнатах достаточно без особых усилий немного поскрести зубилом, чтобы она осыпалась до кирпича. В туалете и ванной держится покрепче.
Про звукоизоляцию межквартирной стены: проверял между двушкой 68.5 и однушкой, слышимость низкая. Даже при очень громком разговоре, разобрать слова практически невозможно.

лично мне разводка в однушке обошлась в 5000 рублей за работу (вывод ТВ, инета в комнату и кухню), замена всех розеток и выключателей и перенос мест их установки:)

Нэби:

Казанец:
vter пишет:
Казанец, в расчетах стоимости ремонта еще нужно учесть разводку электрики\витой пары\коаксильного провода. Кто-то ранее писал, что на двушку 68м^2 только работа вышла в 45тыр. с заменой горизонтальной разводки и утоплением щитка.
В качестве штукатурки не специалист, но в комнатах достаточно без особых усилий немного поскрести зубилом, чтобы она осыпалась до кирпича. В туалете и ванной держится покрепче.
Про звукоизоляцию межквартирной стены: проверял между двушкой 68.5 и однушкой, слышимость низкая. Даже при очень громком разговоре, разобрать слова практически невозможно.

лично мне разводка в однушке обошлась в 5000 рублей за работу (вывод ТВ, инета в комнату и кухню), замена всех розеток и выключателей и перенос мест их установки:)

для аренды конечно можно уложиться в бюджетный ремонт, я для себя поменял вообще всю проводку, все подрозетники, все коробки, щиток, дополнительные розетки, дублирующие выключатели. а это уже совсем другие затраты на электрику. так что разные ремонты, разные и затраты.

АндрейР, Чем плоха установленная проводка?

Alma:
АндрейР, Чем плоха установленная проводка?

КМК тем что неизвестно как она сделана) Да и проводка это вещь такая один раз сделал и забыл на ближайшие лет 15ть

kloppik:

Alma:
АндрейР, Чем плоха установленная проводка?

КМК тем что неизвестно как она сделана)

Ну и как она сделана, по мению ваших электриков? Стоило ее менять?

Alma:
АндрейР, Чем плоха установленная проводка?

В самой проводке от застройщика нет ничего плохого. Там проложен нормальный кабель сечением 2.5 под розетки и 1.5 под освещение.
Проблемы следующие:
1) разведено все по минимуму: по 4 розетки в комнатах, в ванной и туалете их вообще нет. Я у себя к текущей разводке дополнительно продолбил около 25 подрозетников.
2) нет отдельных линий под стиралку, водонагреватель, посудомойку, дух. шкаф.
3) в распределительных коробках все сделано на скрутках, вместо клеммников (сэкономили как могли).
4) распредки неглубокие и всунуть в них клеммники проблематично, поэтому нужно долбить под нормальные распредки.
5) распредки держатся исключительно на штукатурке(не утоплены в стену) и, в ряде случаев, торчат из стены до 1см.
6) подрозетники самые дешёвые, механизм в них крепится на распорной системе, вместо винтов. Соответственно, при активном использовании, розетка начнет "гулять".
7) витая пара и коаксиальный кабель не разведены по квартире.