ЖК Весна

0

01.04.2016 11:39

Енот, в 3 доме цены стали еще выше, а площади жилых комнат в однушках еще меньше. Куда карится Унистрой, такими темпами скоро будут продавать 30 кв метров по 3 миллиона. А что, когда-нибудь лохи всеравно же купят... Вам бы нормальные акции надо организовать и планировки однушек человечьи сделать, как это в 1 и 2 домах было. Продажи ведь совсем стоят, у меня полтора месяца уже никто совета по покупке квартир в ваших домах не спрашивал! 🤺

Ответить

0

newlord

01.04.2016 11:46

Не знай как в весне, а в журавлях тоже не очень идет, по 10 квартир в 3 и 4 доме продали за последние месяца полтора.
(Добавление)
Ценник совсем не гуманный для такого местоположения стал.

Ответить

0

Енот

01.04.2016 12:14

Енот, в 3 доме цены стали еще выше, а площади жилых комнат в однушках еще меньше. Куда карится Унистрой, такими темпами скоро будут продавать 30 кв метров по 3 миллиона. А что, когда-нибудь лохи всеравно же купят... Вам бы нормальные акции надо организовать и планировки однушек человечьи сделать, как это в 1 и 2 домах было. Продажи ведь совсем стоят, у меня полтора месяца уже никто совета по покупке квартир в ваших домах не спрашивал! Ниндзя

Посмотрите планировки с мебелью, там все понятно. Площади квартир не уменьшились.
По поводу акций: ипотека 7,95% или без первоначального взноса, по-моему, вполне неплохая акция.

Ответить

0

alinka_

01.04.2016 13:05

Казанец:
в 3 доме цены стали еще выше

а чем унистрою компенсировать ставку по ипотеке? Если и цены держать, а ипотеку опускать, так и вылететь в трубу можно оч. быстро

Ответить

0

Расселл

01.04.2016 13:19

А что 4 млн для 90 квадратов это много?
44к за квадрат, по моему нормально.
Да, местоположение не самое выгодное, но аналоги по цене в черте города есть?

Ответить

0

Сулейман

01.04.2016 19:29

Расселл:
А что 4 млн для 90 квадратов это много?
44к за квадрат, по моему нормально.
Да, местоположение не самое выгодное, но аналоги по цене в черте города есть?

4 млн за 82 м2 же! А за 90 м2 4,3 млн. Цены разумные, кол-во трешек тоже оптимально. Не пара десятков квартир на весь проект как в Арт-Сити. Да и планировки продуманные, давно таких хороших трешек не припомню.

Ответить

0

alinka_

02.04.2016 11:48

Сулейман:
Да и планировки продуманные

согласна, трешки по 90 метров шикарнейшие) можно 2 гардеробной организовать и шкафов по квартире меньше гораздо)

Ответить

0

Казанец

02.04.2016 13:23

alinka_, да трешки остались такие как и были, просто комнату перегородили перегородкой чтобы гардеробные сделать, и со старыми планировками самим так можно сделать. Вот только цены за жилье которое даже не в казани, а хз где, на выселках составляют 50-60 тыщ за квадрат! По моему это уже перебор, это же не Артсити или Изумрудный город

Ответить

0

Сулейман

02.04.2016 17:48

Казанец:
alinka_, да трешки остались такие как и были, просто комнату перегородили перегородкой чтобы гардеробные сделать, и со старыми планировками самим так можно сделать. Вот только цены за жилье которое даже не в казани, а хз где, на выселках составляют 50-60 тыщ за квадрат! По моему это уже перебор, это же не Артсити или Изумрудный город

Нужно же как-то льготную ипотеку банку компенсировать! Ипотека 7,95% ведь не просто так, она все равно за счет покупателя.

Ответить

0

m1

03.04.2016 10:08

Цены поэтому конские. Т.к. за ипотеку Унистрой банку отстегивает - от 7 до 10% от стоимости квартиры. Ты купил квартиру 3-м доме, а чтобы ее продать тебе нужно сбрасывать эти самые 7-10%, а скроее всего даже больше. По мне так глупее этой покупки ничего нет. Можно взять в "Созвездии" готовую квартиру 32 кв.м. https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_319_et._756246281 , делать ремонт и жить за 2 050 000 руб. против однушки 34 кв.м. в Весне за 2 125 000 руб, в деревне Самосырово, на стадии фундамента. Унистрой сильно переоценивает возможности этой льготной ипотеки. Если продаж не будет, то им придется делать скидки как это было в августе-сентябре прошлого года

Ответить

0

Сулейман

03.04.2016 11:57

m1:
Цены поэтому конские. Т.к. за ипотеку Унистрой банку отстегивает - от 7 до 10% от стоимости квартиры. Ты купил квартиру 3-м доме, а чтобы ее продать тебе нужно сбрасывать эти самые 7-10%, а скроее всего даже больше. По мне так глупее этой покупки ничего нет. Можно взять в "Созвездии" готовую квартиру 32 кв.м. https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_319_et._756246281 , делать ремонт и жить за 2 050 000 руб. против однушки 34 кв.м. в Весне за 2 125 000 руб, в деревне Самосырово, на стадии фундамента. Унистрой сильно переоценивает возможности этой льготной ипотеки. Если продаж не будет, то им придется делать скидки как это было в августе-сентябре прошлого года

Банк и застройщик загоняют народ в 30-метровые бетонные бункера в обмен на 30-летнее ипотечное рабство!

Ответить

0

rusfar

03.04.2016 16:56

Заметили Унистрой никак не идет на встречу людям. Что заметил они все делают только бы не сбрасывать цены. Готовы платить банку 10 % от стоимости квартиры , но людям не сделают такую скидку. Говорил с одним риэлтором 2 месяца назад. Он говорит у нас с Унистроем агентский договор, мы приводим клиента , а нам с продажи квартиры проценты. Риэлтор говорит мы даже клиентов не водим, просто звоним и говорим придет тот или тот. Говорил что 2 года с Унистроем договорится по схеме не могли, но кризис помог. А людям Унистрой добра не делает. Мое мнение.

Ответить

0

Сулейман

03.04.2016 21:17

rusfar:
Заметили Унистрой никак не идет на встречу людям. Что заметил они все делают только бы не сбрасывать цены. Готовы платить банку 10 % от стоимости квартиры , но людям не сделают такую скидку. Говорил с одним риэлтором 2 месяца назад. Он говорит у нас с Унистроем агентский договор, мы приводим клиента , а нам с продажи квартиры проценты. Риэлтор говорит мы даже клиентов не водим, просто звоним и говорим придет тот или тот. Говорил что 2 года с Унистроем договорится по схеме не могли, но кризис помог. А людям Унистрой добра не делает. Мое мнение.

Получается что Унистрой не на стороне покупателя, а на стороне всяких посредников в лице банков, страховых и агентов недвижимости, которые объединились с застройщиком для того чтобы ободрать клиента. Нехорошая ситуация. Значит покупателям с наличкой нужно всячески сторониться Унистроя, так как по-моему мнению в цену его недвижимости заложены существенные комиссионные всяких посредников.
Какое-то время аналогичная ситуация была на рынке продаж автомобилей. Автосалоны предпочитали продажу в кредит и предлагали получателям автокредита скидку от цены продажи на новое авто, а покупателям с наличными ничего не предлагали. Но конечно же покупающий в кредит в конце концов переплачивал намного больше, так как эта "скидка" была заложена в кредит и к тому же при покупке возникало обязательство делать страхование КАСКО в каких-то определенных страховых компаниях.

Ответить

0

Amgtn

04.04.2016 03:33

rusfar:
Заметили Унистрой никак не идет на встречу людям.

Сулейман:
Получается что Унистрой не на стороне покупателя

Докопались до Унистроя .... это всеобщий альтруист что-ли? или благотворительная организация?
Может ФОН на стороне покупателя? или Свей с Магстроем идут навстречу людям?

Ответить

0

Зернушка

04.04.2016 05:54

m1:
Цены поэтому конские. Т.к. за ипотеку Унистрой банку отстегивает - от 7 до 10% от стоимости квартиры. Ты купил квартиру 3-м доме, а чтобы ее продать тебе нужно сбрасывать эти самые 7-10%, а скроее всего даже больше. По мне так глупее этой покупки ничего нет. Можно взять в "Созвездии" готовую квартиру 32 кв.м. https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_319_et._756246281 , делать ремонт и жить за 2 050 000 руб. против однушки 34 кв.м. в Весне за 2 125 000 руб, в деревне Самосырово, на стадии фундамента. Унистрой сильно переоценивает возможности этой льготной ипотеки. Если продаж не будет, то им придется делать скидки как это было в августе-сентябре прошлого года

Это что за пародия на квартиру? Планировка неудачная в Созвездии, по сравнению с Весной Прихожая 7 квадратов зачем то.
(Добавление)
Льготная ипотека вообще какая-то подозрительная, ипотека 8 процентов, а вклады принимают под 10 процентов и как банк зарабатывает не понятно человеку. Лучше бы просто скидку от квартиры делали. Мы брали в ноябре в Весне под 12 процентов, и нам делали скидку 50 тыс.
Очень довольны, чем участвовать в каких-то махинациях 8 процентов, бесплатный сыр только в мышеловке.

Ответить

0

Расселл

04.04.2016 10:07

Зернушка:
Льготная ипотека вообще какая-то подозрительная, ипотека 8 процентов, а вклады принимают под 10 процентов и как банк зарабатывает не понятно человеку. Лучше бы просто скидку от квартиры делали. Мы брали в ноябре в Весне под 12 процентов, и нам делали скидку 50 тыс.
Очень довольны, чем участвовать в каких-то махинациях 8 процентов, бесплатный сыр только в мышеловке.

а какая махинация?
Унистрой возвращает банку разницу между 8 и 12% (льготная ипотека) за счет увеличения стоимости кв.м.

Ответить

0

Зернушка

04.04.2016 10:32

Расселл:
Зернушка:
Льготная ипотека вообще какая-то подозрительная, ипотека 8 процентов, а вклады принимают под 10 процентов и как банк зарабатывает не понятно человеку. Лучше бы просто скидку от квартиры делали. Мы брали в ноябре в Весне под 12 процентов, и нам делали скидку 50 тыс.
Очень довольны, чем участвовать в каких-то махинациях 8 процентов, бесплатный сыр только в мышеловке.
а какая махинация?
Унистрой возвращает банку разницу между 8 и 12% (льготная ипотека) за счет увеличения стоимости кв.м.

Как вообще эта разница расчитывается? Вот одобрил банк ипотеку на квартиру на 15 лет, а человек взял и закрыл ипотеку за 2 года.

Ответить

0

Расселл

04.04.2016 13:24

Зернушка:

Как вообще эта разница расчитывается? Вот одобрил банк ипотеку на квартиру на 15 лет, а человек взял и закрыл ипотеку за 2 года.

НУ вы тогда будете молодец.
Только, мне кажется, там уже все прдеусмотрено

Ответить

0

Казанец

04.04.2016 14:18

Расселл, лучше бы цену снизили на ту сумму, которую банкам Унистрой перечисляет в счет уменьшенных платежей по ипотеке, тогда бы не только ипотечники, но и клиенты с наличкой пришли. Я думаю снижения цен на 10% было бы отличным фактором роста продаж

Ответить

0

Арчибальд

04.04.2016 14:56

Казанец:
Расселл, лучше бы цену снизили на ту сумму, которую банкам Унистрой перечисляет в счет уменьшенных платежей по ипотеке, тогда бы не только ипотечники, но и клиенты с наличкой пришли. Я думаю снижения цен на 10% было бы отличным фактором роста продаж

думаю, тут ещё психологический фактор сказывается - многие всё ждут, "когда же этот пузырь цен на недвижимость лопнет", ну а снижение цен будет предвестником ну т.д. и т.п. Просто мысли вслух

Ответить

Тем на Форуме:	143.404
Сообщений:	140.739
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.729
Авторы:	68.310

Связанные темы: