Связанные темы:
- Унистрой
- Арт Сити
- снесены старые казармы, очищена территория под первые дома
- установлены 2 высотных крана
- забивают сваи под 10-тиэтажные кирпичные дома
- планировки кирпичных 10тиэтажных домов будут типовые, похожие на ИГ, Сокольники, Журавли, Весну
- те самые здания, про которые был спор в СМИ, как имеющие некоторую историческую ценность, в нгастоящее время не тронуты, строительство первых домов ведётся в глубине городка
Территория была выкуплена Унистроем в сентябре 2014 года, работы начались практически сразу, возможно ЖК не запускали в продажу, чтобы не было внутренней конкуренции с Сокольниками и Журавлями. Однало думаю продажи однозначно начнутся в 1 половине 2015 года.
Ссылка на полную статью о Октябрьском городке в бизнес газете http://www.business-gazeta.ru/article/126241/
Для интересующихся также прилагаю общий план застройки комплекса
Интересная статья с сайта мэра, от 11.09.2012. 😨 [устаревшая ссылка]
В Октябрьском городке насчитывается 12 жилых домов, в которых проживают более 3 тысяч человек. Стоит напомнить, что Министерство обороны Российской Федерации, в ведении которого находился этот жилой фонд, издало приказ о сокращении территориальных КЭЧ (квартирно-эксплуатационные части) и передаче домов в муниципальную собственность.Думаю и люди, и мэр и президент будут довольны теперь.
Из-за ветхого состояния жилья и инфраструктуры здесь постоянно происходили аварии, а отопительный сезон находился под угрозой срыва. От местных жителей в различные органы власти постоянно поступали просьбы о помощи. Наконец, благодаря поддержке Президента РТ Рустама Минниханова принято решение о выделении из республиканского бюджета 100 млн.руб. на проведение ремонтно-восстановительных работ. 82,6 млн.руб. из этих средств пойдет на проведение капитального ремонта в домах, а остальная часть - на ремонт наружных сетей, водопровода и канализации.
Из 12 домов городка капремонт пройдет в 8-ми. Еще один дом, как пояснил KZN.RU замглавы администрации Советского района Андрей Яковлев, по ул.Космонавтов, 6а, является новостройкой, а 3 дома (Октябрьский городок, 1/2, 1/13, 1/15) 1910 года постройки находятся в аварийном состоянии и непригодны для проживания. По ним будет принято отдельное решение.
Как отметил Ильсур Метшин, состояние жилого фонда в Октябрьском городке ужасное. «Мы отвыкли делать капремонт в сентябре, обычно заканчиваем все работы в августе. Но Министерство обороны РФ приняло решение в начале сентября, поэтому деваться нам некуда, причем нужно выполнить все работы качественно», - подчеркнул он.
Капитального ремонта дома Октябрьского городка не видели с момента постройки, в них проводились лишь отдельные ремонтные работы, в том числе ликвидация аварийных ситуаций. 4 дома из 8 построены в 50-60-х годах прошлого века. В них пройдет комплексный капитальный ремонт: замена кровли с утеплением, электрики, системы центрального отопления, водоснабжения и канализации, а также ремонт подъездов, обновление фасада и балконных экранов. В двух 9-этажных домах помимо этого поменяют еще и лифты. В тех домах, что поновее, ремонтные работы будут проводиться выборочно. Ремонт дворовых территорий и внутриквартальных проездов в этом году в перечень работ не вошел. Эти работы включат в план капремонта следующего года.
Правильно, что отдали частному хорошему застройщику 🙂
[фото]
У нас низкая обеспеченность жильем. Около 23 кв.м. на человека. В Европе 40-45 м2 на человека, в Штатах - около 70 м2. Вот когда старое некомфортное жилье перестанет котироваться, цены на хрущевки упадут ниже плинтуса, так как все поселились в новостройках по 100-150 кв.м. или собственных коттеджах, тогда Казань насытится жильем.
Вообще интересно, как Казань не пресытится таким количеством квартир? Столько комплексов строится и планируется!
Но стоит также отметить что рынок аренды показывает признаки насыщения. Цена найма жилого помещения не растет уже много лет и устаканилась в пределах 10-15 тыр за стандартную однокомнатную или маленькую двухкомнатную. А цена покупки выросла очень сильно. Росту цен препятствуют скорее всего доходы арендаторов и большое количество желающих сдать свои квадратные метры инвесторы-рантье.
(Добавление)
Смотрите, изучайте, делитесь мнениями: http://artcity-kazan.ru/
(Добавление)
Судя по сайту генплан без изменений, фасады немного другие!
Зато дешевые квартиры будут, которые народ раскупит. И молодые семьи заселятся.
Какими красочными домами? Строить УГ чуть ли не в центре города? Архитектора города на мыло 😡 Как же надо ненавидеть свой город, чтобы разрешать строительство типовухи((
Картинки у всех красивые, а получится очередной изумрудный город, только на ул. Ершова 🤷
Отзыв об объекте недвижимости Казани
Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.
Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.
Нравится дом/новостройка Арт Сити – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Art City (Арт Сити), а также прочитать чат дома и 1289 отзывов и мнений покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.
Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.
Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.
На территории комплекса будет разбит большой парк площадью около 2 га, с бульваром и велодорожками (последние будут пронизывать весь застраиваемый квартал). Кроме того, будут построены два детских сада на 680 мест, одна школа на 1,5 тыс. учащихся с благоустроенным стадионом, на котором смогут заниматься как школьники, так и жители рядом стоящих домов.
Что касается транспортной инфраструктуры, то от улицы Ершова до улицы Патриса Лумумбы будет проложена новая автомобильная дорога. Для удобства и безопасности жителей через нее построят надземный переход. Парковать свои авто жители смогут на трех паркингах по 1,1 тыс. машино-мест каждый, не считая наземных парковочных мест. Также планируется размещение на территории многофункционального торгового центра площадью до 30 тыс. кв. метров.
Первую очередь застройщик планирует сдать через полтора года, в 2017 году. Весь проект планируется завершить за три года, в 2018 году.