ЖК Симфония - 2991 отзыв и мнение на форуме РЕПОРТАЛ стр. 29

0

14.08.2014 05:26

Золотая Подкова хороший вариант для тех, у кого есть деньги.
в отличие от варианта с Сокольниками, где жилье экономкласса с низкими потолками пытаются втюхать задорого.

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 06:15

В Сокольниках есть много квартир экономкласса и небольшого метража, их где то 40% от общего числа и не удивительно, что почти все такие квартиры раскуплены.
Кроме того, нельзя забывать, что в Сокольниках все квартиры идут от застройщика - возможно ипотека, налоговый вычет с 2 миллионов и вся сумма по квартире проводится в белую
в симфонии в 1,2 домах квартир от застройщика нет, в 3-4 домах от застройщика только 3ки по огромным ценам, а инвесторы показывают в договоре переуступки не всю сумму сделки, а значит - возможные проблемы с ипотекой от банков + если в будущем по какой то причине сделку признают недействительной, вы попадете на деньги которые не факт что через суд вернете (ведь в договоре вы купили по одной цене а по факту заплатили выше), а с учетом репутации застройщика - нельзя упускать этот факт, опять же риски значительно выше чем в сокольниках

Ответить

0

Александр_2014

14.08.2014 06:25

Александр_2014:
Высота потолков 2,8 метра!
(Добавление)
Это высота еще уменьшится из-за стяжки на 4-5 см.
(Добавление)
Высота шва на силикатном кирпиче 88мм:

neuromancer:
Александр_2014:
Высота шва на силикатном кирпиче 88мм:
как же 88, если на линейке 15 мм? или вы с высотой кирпича путаете?

Здесь кирпич стандартный белый 88мм. Высота шва для него 12мм по СНиП. Но бывает больше, СНиП допускает до 14мм. На фото примеры высоты шва на силикатном кирпиче 88мм: 14мм. Высота потолков в ЖК Симфония - 2,80 метра если считать самую маленькую высоту шва, допустимую СНиП.
Если шов будет 14 мм, то высота потолков в ЖК Симфония будет 2,856 метра.

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 06:43

Александр, вы лучше расскажите, почему ФОН допускает задержки в строительстве своих объектов? Почему допускает некачественную внутреннюю отделку и неработающие коммуникации? ПОЧЕМУ ВЫ ЗАБЫЛИ УПОМЯНУТЬ, ЧТО В ЧЕЛНАХ НАПРИМЕР КОЛЛЕКТОР НЕДОСТРОЕН, И ЛЮДИ НЕ МОГУТ ЗАСЕЛИТЬСЯ В ГОТОВЫЕ ДОМА Т.К. КАНАЛИЗАЦИЯ НЕ РАБОТАЕТ!
И почему вы сравниваете симфонию только с Сокольниками по одному параметру, когда она по еще десятку проигрывает? Какже шум от железной и авто дорог И ДРУГИЕ МИНУСЫ?
ПОЧЕМУ БЫ НЕ СРАВНИТЬ СИМФОНИЮ ПО ВЫСОТЕ ПОТОЛКОВ С ПОДКОВОЙ - она ведь тут несомненный аутсайдер будет?
(Добавление)
Давайте лучше познакомим посетителей форума с проблемами, которые возникли у дольщиков ФОНа, отзывы я нашел на сайте http://fon.tatre.ru/
Ильгизар | 09.04.2014
Опыт обращения в фирму: Негативный
Только один негатив. Строят долго, качество отвратительно.
Миннуллина | 25.01.2014
Опыт обращения в фирму: Негативный
Ж/К "Белая бабочка"- сдан на год позже положенного срока. Отвратительно построили дом. В процессе строительства меняли проект в итоге получился дом с одним подъездным козырьком и нарушениями в сантехнической инженерной системе. Чтобы помыться жильцы сливают воду по 10-15 минут, только потом идет горячая вода. Постоянно меняют насосы, говоря при этом "дом скоро приведем в порядок."- УК "НАШ ДОМ". Только за чей счет это все меняется? Дом на гарантии 5 лет.
Татьяна | 27.12.2013
Опыт обращения в фирму: Негативный
Отвратительная компания. В Челнах просто кидалово. Даже не суйтесь в ФОН. А так же ИнертДобыча, Казан, Савиново.
Ирина | 10.12.2013
Опыт обращения в фирму: Негативный
Сплошной лохотрон. Когда деньги туда несешь, обещают сдать дом через год максимум, по факту 2 года - это минимум. А когда начинаешь возмущаться - в офисе продаж открыто говорят - по закону мы имеем право переносить сроки и все! В Челнах построили дома без канализации. Люди мучаются по углам родственников, платят и ипотеку и жилье снимаю. Никому не советую, а сама очень жалею.
АЙГУЛЬ | 05.11.2013
Опыт обращения в фирму: Негативный
В 2012 году купили квартиру в микрорайоне "Яшлек" 65 комплекс Набережных Челнов, застройщик ЗАО ФОН, тот же самый ФОН, что и Солнечный город строит в г.Казани. Это просто ужасная компания не думайте даже связываться с ней. Строят наш дом из желтого кирпича местами суют красный кирпич, это же сколько водки надо выпить чтобы цвета кирпичей перепутать, или строители дальтоники, вообще дом разноцветный смотреть страшно. Сроки сдачи дома постоянно переносят, думаю года через два в лучшем случаи достоят, с этим ФОНОМ все судятся. НЕ ВЗДУМАЙТЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ С ФОНОМ, останитесь без квартиры.
Алсу | 13.08.2013
Опыт обращения в фирму: Негативный
Ужасная компания!!!! в 2008 году вложили деньги на 3-х комнатную квартиру которую до сих пор строят в Солнечном городе!!! Как не придешь все завтраками кормят!!! Устали ждать!!!
Ильдар | 03.07.2013
Опыт обращения в фирму: Негативный
Сдача дома по Ноксинскому спуску отложена на 1 год. Таким образом, заключали договор и брали деньги с покупателей не имея на это права, то есть торговали воздухом. Отказываются платить компенсацию за срыв сроков сдачи дома, хотя это предусмотрено законом. Откровенно плюют на российские законы и на людей.
Ну и подобные отзывы. Думаю комментарии излишни.
Также вы забыли упомянуть о митингах недовольных дольщиков ЖК МЧС в Казани и ЖК Яшлек в Челнах - ФОН обманывает клиентов, строит некачественно и с большим опозданием...

Ответить

0

Гога

14.08.2014 07:12

опровергну слова Казанца
"...в симфонии в 1,2 домах квартир от застройщика нет, в 3-4 домах от застройщика только 3ки по огромным ценам, а инвесторы показывают в договоре переуступки не всю сумму сделки, а значит - возможные проблемы с ипотекой от банков + если в будущем по какой то причине сделку признают недействительной, вы попадете на деньги которые не факт что через суд вернете (ведь в договоре вы купили по одной цене а по факту заплатили выше)..."
опровергаю слова Казанца на своем личном примере. купил у инвестора со скидкой. По цене на 35 тыс. рублей меньше, чем в предварительном договоре.
Он в свое время провел взаимозачет с фоном по цене Х указанной в договоре, я купил у него по цене Х-35 000 рублей.

Ответить

0

Lenar

14.08.2014 07:12

Унылое это ЖК Сокольники. А ЖК Золотая подкова и ЖК Симфония более высокого уровня жилье.
Потолки как тут писали:
В ЖК Симфония 2,8 метра
В ЖК Золотая Подкова 3 метра
В ЖК Сокольники 2,65 метра.
По-моему более унылого здесь чем ЖК Сокольники нет ))
Да и Сокольники это унылые серые коробки, 9-ти этажки советского периода, а ЖК Симфония это дома с ярким современным дизайном.

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 07:14

Lenar:
Унылое это ЖК Сокольники

Нельзя забывать о главных достоинствах Сокольников:
- застройщик с проверенной временем репутацией, сдающий объекты в срок в отличии от ФОНа
- толстые кирпичные стены - это более теплые квартиры и более лучшая шумоизоляция по сравнению с монолитными зданиями
- меньшая этажность зданий и отсутствие выхода с лестничных площадок на улицу на каждом этаже - а это теплые чистые подъезды, меньший шум от лифтов, меньшее количество соседей
- большая площадь площади парковок и детских площадок - несомненный плюс для жителей, зачем переплачивать за паркинг, если можно поставить авто у подъезда бесплатно
- более выгодное расположение, относительно оживленных магистралей (по сравнению с Подковой), относительно железной дороги (по сравнению с Симфонией) - значит меньше шума и пыли в квартирах
- грамотная ценовая политика, есть предложения как эконом так и комфорт класса (в целом цены на квартиры более доступные в сравнению с Подковой например)

Ответить

0

Гога

14.08.2014 07:18

грамотная ценовая политика, при которой продают жилье экономкласса задорого, это плюс для самого застройщика Унистрой.
а для людей, нуждающихся в жилье, это существенный минус, перекрывающий некоторые положительные моменты

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 07:21

Гога:
грамотная ценовая политика, при которой продают жилье экономкласса задорого,

если бы задорого продавали - никто бы не покупал, а по факту почти все квартиры компакт класса раскуплены за пару месяцев от начала продаж. видимо все таки недорого продают, иначе все бы в симфонию побежали :)

Ответить

0

Гога

14.08.2014 07:23

Казанец:
Гога:
грамотная ценовая политика, при которой продают жилье экономкласса задорого,
если бы задорого продавали - никто бы не покупал, а по факту почти все квартиры компакт класса раскуплены за пару месяцев от начала продаж. видимо все таки недорого продают, иначе все бы в симфонию побежали :)

если бы были все раскуплены, вас бы здесь не было.

Ответить

0

Зеленый

14.08.2014 07:29

100% )))

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 07:31

Гога:
если бы были все раскуплены, вас бы здесь не было.

я свою в первый день открытия продаж купил.
раскуплен эконом класс, квартир комфорт класса еще полно в продаже

Ответить

0

Балу

14.08.2014 10:56

Казанец все давно поняли, что вы продажник из ЖК Сокольники. Целыми днями советуете всем купить квартиру в темах Унистрой, ЖК Сокольники и ЖК Журавли. Ничего полезного от вас нет, ни одной фотографии о ЖК Симфония, ни одной полезной информации, только специально негатив, и позитив о ЖК Сокольники, что строится рядом. Еслиб вы были дольщиком Сокольников, как вы соврали, вы бы этим не занимались. 😒 Как только таких никчемных людей земля носит?

Ответить

0

Lenar

14.08.2014 11:17

Не обращайте вы внимание на пиарщиков Унистроя. Ясно конкуренция дикая за клиентов, в продажу были выставлены 1000 квартир ЖК Симфония, 1000 квартир ЖК Сокольники и 300 квартир ЖК Золотая подкова. При этом они все рядом. Не мудрено, борятся за клиентов даже такими извращенскими методами как Казанец, живя на форуме и напевая круглосуточно как хорошо на другой строне ул Павлюхина:
)))))) Казанец явно еще долго премию в Унистрое не получит, потому что продавать будет очень долго. В Симфонии потолки выше - 2,8 метра! )

Ответить

0

LilyaSha

14.08.2014 11:22

Как хозяйка фоновской квартиры никому не посоветую покупать у Фона. Обещанную в Ривьере школу мы ждем уже 8 лет. Штукатурка на стенах отваливается. Управляющая компания, навязанная Фоном, заинтересована в основном в собирании денег, а не в качественном обслуживании домов.

Ответить

0

mihail_p24

14.08.2014 11:35

LilyaSha:
Как хозяйка фоновской квартиры никому не посоветую покупать у Фона. Обещанную в Ривьере школу мы ждем уже 8 лет. Штукатурка на стенах отваливается. Управляющая компания, навязанная Фоном, заинтересована в основном в собирании денег, а не в качественном обслуживании домов.

Справедливости ради строительство школ - забота властей, а не застройщика. Штукатурка отваливается у многих застройщиков, даже у Унистроя, эта инфа есть и здесь на форуме. Дело в том, что застройщики не заинтересованы в качественной штукатурке. Ну а УК можно поменять на другую или создать ТСЖ. Для этого нужны лишь силы дольщиков и их активность. Так что по сути, частично Вы жалуетесь на самих себя (жителей этого дома). В то же время, я не выгораживаю Фон за затягивание сроков и другие их "прибамбмасы".

Ответить

0

Казанец

14.08.2014 13:14

Для тех, кто забыл что такое ФОН, выкладываю статьи из СМИ.
У дольщиков объектов "ФОНа" лопнуло терпение
Сегодня дольщики строящихся домов 65/03, 04, 05 и 06, собравшись у офиса отдела продаж Группы компаний "ФОН", хоронили репутацию этой самой ГК. О том, что "ФОН" в Набережных Челнах попал в финансовую канаву и нервирует дольщиков тем, что медленно строит названные объекты мы писали еще в октябре. Тогда начальник отдела маркетинга "ФОНа" в Набережных Челнах Зульфира Хисамиева объясняла "заминку" тем, что компания вложила в строительство больше, чем получила от дольщиков, и поэтому у нее и возникли трудности с финансами с рабочими. Это не первый такой кризис, дома обязательно достроим, обещала Хисамиева.
- Сейчас они откладывают не ввод наших домов в эксплуатацию, а строительство. Говорят, нам невыгодно строить быстрыми темпами, мы не можем купить материалы и так далее, - изложили нынешние объяснения руководителей "ФОНа" председатель общественной организации защиты прав дольщиков 85-го микрорайона Сергей Царев и член инициативной группы Людмила Ветрова. При этом, по словам активистов, строители официально откладывают ввод в эксплуатацию на один срок (например, на середину следующего года), а на словах предупреждают, что дома будут готовы еще позже.
Вот поэтому дольщики и вышли на митинг. Развернули плакаты со своими оценками "ФОНа", городских и даже татарстанских властей и всей ситуации. Плакатами они советовали генеральному директору ГК "ФОН" Ливаде передать жилой комплекс "Яшьлек" другому застройщику, а самому "сушить сухари". Еще его не назвали, а обозвали членом правящей партии. Чиновников, которые заявляют, что в Татарстане нет обманутых дольщиков, обвинили во вранье. "ФОН - это разрушенные семьи, не заключенные браки, неродившиеся дети!" - гласил один из плакатов.
- У нас рушатся семьи, из-за того, что людям негде жить! - говорили дольщики и в своих выступлениях на митинге. Это, пожалуй, был самый тяжклый упрек. К сожалению ответить на него было некому. На дверях офиса "ФОНа" висело объявление о том, что офис сегодня не работает "в связи с переустановкой программного обеспечения".
- Мы доверились данному застройщику потому, что он имел определенную репутацию. На передаче квартир гражданам в этом микрорайоне присутствовали первые лица республики. Минниханов, Халиков. Кстати, пришел в город этот застройщик при Халикове, который был тогда мэром города. Поэтому мы считаем, что мы доверились не только застройщику, но и представителям власти. Этот застройщик неоднократно награжден премиями, дипломами, наградами, которые вывешены у него на сайте, - во здравие "ФОНа" начал свое выступление на митинге Сергей Царев. Продолжил он "за упокой". Он потребовал от "ФОНа" передать объекты "нормальному застройщику" в городе, а дольщикам выплатить компенсацию. От правоохранительных органов - провести расследование куда ушли деньги дольщиков. От властей - внести ГК "ФОН" в реестр недобросовестных застройщиков, не выдавать этой компании разрешения на строительство, запретить межевание земель в 65-м микрорайоне. Кроме этого, Царев потребовал от властей взять под контроль объекты "ФОНа", все совещания и встречи по поводу их строительства проводить с участием представителей дольщиков, а всем дольщикам недостроенных домов 65-го микрорайона предоставить жилье. Дольщики предупредили, что сегодняшний митинг - это только начало их активных действий.
(Добавление)
Василь Шайхразиев пригрозил отобрать у «Фона» недостроенные дома
Сегодня на деловом понедельнике мэр автограда Василь Шайхразиев поинтересовался ходом строительства микрорайона «Яшьлек». По словам заместителя руководителя исполкома города Рафара Шакирова, на данный момент из 9 домов сданы только 2. Из 7 оставшихся 4 – на 1500 квартир в общей сложности – являются проблемными. По ним генеральный застройщик ЗАО «Фон» несколько раз отодвигал сроки сдачи. В этих домах по 1 тыс. квартир заключены договоры долевого участия. Как заявил Шакиров, сегодня генеральный директор «Фона» Анатолий Ливада возвращается из Москвы, где он побывал в кредитном комитете Сбербанка России. Однако с какими новостями он приедет, неизвестно.
– Предупредите Ливаду, что сегодня ни один земельный участок, ни одно разрешение на строительство он не получит, пока не достроит эти дома, – пригрозил Шайхразиев. – Кроме того, сейчас, по разрешению президента, эти дома можно у «Фона» забрать под соципотеку и через Государственный жилищный фонд достроить. Так что у Ливады два пути: либо достроить, либо вернуть людям деньги в том объеме, чтобы они могли купить себе квартиры.
(Добавление)
статьи с сайта http://www.business-gazeta.ru/
(Добавление)
Между прочим, Симфонию должны были построить еще в 2009 году - такие первоначальные планы были у компании, и из за проблем с финансированием ФОН начал строительство гораздо позже, а срок сдачи по последним домам комплекса - далекие 2016-2017 года.
Говорят обещанного три года ждут, а ФОН и на все 10 лет может растянуть.
Кому интересно может легко найти в интернете статьи 2008-2009 года об этом...

Ответить

0

Edward

14.08.2014 14:06

LilyaSha:
Как хозяйка фоновской квартиры никому не посоветую покупать у Фона. Обещанную в Ривьере школу мы ждем уже 8 лет. Штукатурка на стенах отваливается. Управляющая компания, навязанная Фоном, заинтересована в основном в собирании денег, а не в качественном обслуживании домов.

Я тоже из Ривьеры. Квартира нравится. К УК особых претензий нет за исключением не очень горячей воды. Во дворах чисто, в подъездах чисто, зимой тепло. Уличное/внутриподъедное освещение есть. В качественном обслуживании не заинтересована ни одна управляющая компания. УК - это ООО. А цель ООО - максимизация прибыли. Это нормальные рыночные отношения. Если не нравится УК можете объединяться с соседями и организовывать ТСЖ.
Школа - это не к фону, это к местным властям.
Штукатурка пока не отваливается, но жалею что не отбил, не знал.

Ответить

0

Zub

14.08.2014 14:59

как человек, который сейчас находится в поисках нового жилья в строящемся доме, при всех плюсах и минусах фона и унистроя отдам предпочтение унистрою, так как вложить деньги и ждать неопределенное время сдачу дома Фоном, желания нет. ведь это означает дополнительные траты на съем квартиры и повышенную ставку по ипотеке.

Ответить

0

Edward

14.08.2014 16:48

Zub:
как человек, который сейчас находится в поисках нового жилья в строящемся доме, при всех плюсах и минусах фона и унистроя отдам предпочтение унистрою, так как вложить деньги и ждать неопределенное время сдачу дома Фоном, желания нет. ведь это означает дополнительные траты на съем квартиры и повышенную ставку по ипотеке.

Еще можно рассмотреть Подкову. Надежность Нефиса сомнений не вызывает

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.335
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310