ЖК Микрорайон Яшьлек (Наб Челны, ФОН)

Часто обсуждая стройки ФОНа в Казани упоминают про строительство микрорайона Яшьлек в Набережных Челнах так, как эта стройка влияет на их строительство и дела в Казани.
Выехал специально в Набережные Челны посмотреть и пофотографировать эту стройку. Пришлось поискать её, нужно проехать через весь город до Медиамаркта, город очень длинный. ) Увидел, что построен хороший микрорайон, несколько домов еще строится, построен детский сад.
Микрорайон Яшьлек 02.08.2014:

Карта микрорайона Яшьлек:
http://www.fonltd.ru/publ/3-1-0-20

Очень перспективный район. Буквально в 2013 году начали строить и уже почти все достроили. Даже по тв показывают восторженных дольщиков ЖК Яшьлек с бравадами похвал в адрес ФОНа за рекордно быстрые темпы стройки

TT-30:
Даже по тв показывают восторженных дольщиков ЖК Яшьлек с бравадами похвал в адрес ФОНа за рекордно быстрые темпы стройки

ага а недовольных дольщиков не показывают по ТВ, они почему то в офис ФОНа ходят возмущаться :)

Александр_2014, Вы меня пугаете 🤺
Я конечно ничего против Фона не имею. Кто готовр ждать и понимает, что купил дешевле-это его личный выбор. Но Вы писали, что являетесь среднестатистическим дольщиком по Симфонии. И такое рвение 😨

Казанец:

TT-30:
Даже по тв показывают восторженных дольщиков ЖК Яшьлек с бравадами похвал в адрес ФОНа за рекордно быстрые темпы стройки

ага а недовольных дольщиков не показывают по ТВ, они почему то в офис ФОНа ходят возмущаться :)

По ТВ тоже показывали. Хотели даже застройщика менять.
(Добавление)
Фото "восторженных дольщиков ЖК Яшьлек" можно посмотреть, например, здесь. С плакатами "восторженных" отзывов
http://chelny-biz.ru/news/13407/

08.07.2014, 17:51
«ФОН» обещает провести общее собрание с дольщиками микрорайона «Яшьлек»
Сегодня прошло выездное совещание представителей исполкома с застройщиком микрорайона «Яшьлек». Ильдар Ахметгареев, заместитель руководителя исполкома Набережных Челнов, сделал очередное замечание руководству компании «ФОН» относительно медленных темпов строительства. На встрече была озвучена информация о запланированном общем собрании со всеми дольщиками.
Как сообщил технический директор ЗАО «ФОН» Сергей Орлов, инициативная группа дольщиков предложила провести общее собрание собственников квартир в следующих домах: 65/03, 65/04, 65/05, 65/06 и 65/10. На встречу приглашены представители исполкома.
Напомним, что общее собрание дольщики ждут с декабря. Собственники квартир ждут официального отчета от застройщика. Встреча по предварительным данным состоится 21 июля в ДК «КАМАЗ».
Замечательное фото "восторженных" дольщиков ЖК Яшьлек
(Добавление)

Счастливая:
Александр_2014, Вы меня пугаете
Я конечно ничего против Фона не имею. Кто готовр ждать и понимает, что купил дешевле-это его личный выбор. Но Вы писали, что являетесь среднестатистическим дольщиком по Симфонии. И такое рвение

Наш Александр (а он же Челнинец и некоторые другие товарищи мелькающие в соседних темах) среднестатистический не особо одаренный умом рекламный агент ФОНа.
Было бы у ФОНа денег побольше, они бы наняли кого поумнее, поадекватнее и тактичнее.
Вспомним хотя бы Лемура и Волжскую Гавань:)

Казанец ну про наш ЖК Молодежный был сюжет, зря Вы так. ФОНу не надо пиариться за счет левых юзеров - стройте хорошо дома, сдавайте уже Яшьлек, МЧС, Молодежный, а люди сами пиарить начнут, если будут всем довольны.

TT-30:
ФОНу не надо пиариться за счет левых юзеров - стройте хорошо дома, сдавайте уже Яшьлек, МЧС, Молодежный, а люди сами пиарить начнут, если будут всем довольны.

поддерживаю :) будущее покажет что и как, пока что я не слышал чтобы хоть один фоновский объект в срок сдали

Джига:
Главное ФОН строит качественно. Не один Унистроевский дом не может похвастаться такой толщиной стен как в Молодежном. Стены там 3 кирпича (75 см). А Унистрой халтурит и экономит на всем, продавая квартиры по завышенным ценам по несколько лет.

Про качество да, дома из качественного керамического кирпича, да и отделка квартир на высоком уровне (сужу по МЧС). Основной негатив из-за задержек по срокам, кривым предварительным договорам. Если бы они этот момент убрали, то, наверное, да,сами дольщики Фон здесь бы и расхвалили.

Мэр Н.Челнов пригрозил отобрать у казанского застройщика несданные дома
Статья в РБК от 10 февраля 2014 г.
Мэр Набережных Челнов Василь Шайхразиев пригрозил казанскому застройщику ЗАО "Фон", который просрочил сдачу домов в микрорайоне "Яшьлек", больше не предоставлять ему участков для работы в городе, пока он не закончит работы по долевому строительству. Глава города готов даже инициировать передачу недостроя в Госжилфонд, а компанию - заставить вернуть деньги дольщикам. В компании, вложившей в строительство уже более 1 млрд рублей, удивлены таким поворотом дел и уверяют, что готовы решать проблему в открытом диалоге с дольщиками и властями.
10 февраля на "деловом понедельнике" в мэрии Набережных Челнов Василь Шайхразиев обрушился с критикой на застройщика жилого микрорайона "Яшьлек" - ЗАО "Фон", который несколько лет не может сдать квартиры, проданные по долевому строительству. "Предупредите Ливаду (гендиректор "Фона" - РБК-Татарстан), что сегодня ни один земельный участок, ни одно разрешение на строительство он не получит, пока не достроит эти дома", - сказал он, отметив, что государство может отобрать у «Фона» недострой в Государственный жилищный фонд, чтобы достроить и продать их по соципотеке. "Так что у Ливады два пути: либо достроить, либо вернуть людям деньги в том объеме, чтобы они могли купить себе квартиры", - констатировал мэр.
В микрорайоне "Яшьлек" в Набережных Челнах "Фон" еще с 2007 года строит 9 многоквартирных домов высотой от 9 до 17 этажей. С тех пор сдано только два дома, остальные семь - на 1500 квартир - еще строятся. Они находятся на разных стадиях готовности: один близок к завершению, три построены наполовину, а строительство еще трех практически не начиналось, рассказал РБК-Татарстан председатель общественной организации "Защита прав дольщиков 65/06" (одного из домов микрорайона) Евгений Муратов.
В октябре 2013 года возмущенные дольщики начали собираться в ассоциацию для защиты своих прав, рассказал Евгений Муратов. "Наш дом до сих пор даже не имеет подвала, хотя его планировалось сдать пообещали начать строить в марте 2014 года. Сейчас компания предлагает дольщикам квартиры в домах, наиболее близких к завершению, однако условия невыгодны: некоторым придется доплачивать по 400-500 тысяч рублей за квартиру", - рассказал он РБК-Татарстан.
Сейчас своих домов в микрорайоне "Яшьлек" ждут порядка 1 тысячи дольщиков, сказал на "деловом понедельнике" замруководителя исполкома города Рафар Шакиров. Большинство из них, по словам Евгения Муратова, выплачивают кредиты на покупку недвижимости. Несколько лет назад "Фон" продавал квартиры по 25-30 тысяч за квадратный метр, сейчас стоимость жилья в "Яшьлек" выросла до 42-45 тысяч за квадратный метр.
В самой же компании, на которую кредиторы тщетно пытались открыть дело о банкротстве в последние годы, признают свои проблемы, но утверждают, что готовы решать их в открытом диалоге. Заместитель генерального директора ЗАО "Фон" Лилия Лысенко рассказала РБК-Татарстан, что компания вложила более 1 млрд рублей в застройку "Яшьлек" и хотела бы продолжить строительство. "Мы построили все коммунальные сети с нуля, а это дорогостоящее дело", - сказала представитель компании. Сколько средств еще требуется компании и откуда их планируется взять, она не сказала, сославшись на коммерческую тайну. Лысенко не смогла сказать и примерных сроков окончания строительства.
Сегодняшнее заявление властей города, по словам Лысенко, оказалось для компании неожиданным. "Мы постоянно на связи с дольщиками и так же работаем с исполкомом. Это не замалчиваемая проблема", - сказала она. По словам Лысенко, компания надеется, что угрозы мэра не дойдут до исполнения.
Ссылка на статью: http://rt.rbc.ru/tatarstan_topnews/10/02/2014/904267.shtml
(Добавление)
«ФОН» обвинил дольщиков в отсутствии продаж
Статья на челнинском портале предпринимателей от 29.04.2014 года
Руководство ЗАО «ФОН» обвиняет дольщиков в ситуации, сложившейся вокруг строительства микрорайона Яшьлек. По мнению представителей компании, именно их действия остановили продажи квартир, что в конечном итоге отразилось на темпах работ.
В блоге мэра сообщается, что «негативная информация, распространяемая дольщиками о микрорайоне «Яшьлек» через соцсети, затрудняет, а в настоящее время и полностью остановило продажу квартир». Кроме того, в компании пишут, что на финансовое положение ЗАО «ФОН» повлияли проблемы банка «БТА Казань», где обслуживается застройщик. В настоящий момент, якобы, предприятие ищет нового партнера.
Оригинал статьи: http://chelny-biz.ru/news/10254/
(Добавление)
Анатолий Ливада, «ФОН»: «К нам еще месяц назад пришли и сказали: «Анатолий Николаевич, тебя из Челнов будут выдвигать»
Статья в Бизнес онлайн от 31.12.2013 года
ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖИЛЬЯ В ТАТАРСТАНЕ, СТОЛКНУВШИСЬ С ПОВЫШЕННОЙ АКТИВНОСТЬЮ ДОЛЬЩИКОВ В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ, УСМОТРЕЛ ЗА НИМИ ИНТРИГИ ГОРОДСКИХ ВЛАСТЕЙ
На совещании в мэрии автограда, которое прошло по итогам митинга дольщиков микрорайона «Яшьлек», гендиректор компании-инвестора Анатолий Ливада дал неожиданную оценку действиям активистов, требующих сменить застройщика. Их лозунги он воспринял как спланированную акцию исполкома города по выживанию своей компании из автограда. Тем временем дольщики настаивают на том, чтобы «ФОН» продолжал стройку, грозя в противном случае продолжать митинги и даже инициировать банкротство застройщика, а исполком всячески публично защищает компанию Ливады. Позиции сторон конфликта вокруг амбициозного жилищного проекта в Челнах выясняли корреспонденты «БИЗНЕС Online».
Крайне эмоциональная дискуссия разгорелась на совещании в мэрии Набережных Челнов по застройке микрорайона «Яшьлек», которое в конце минувшей недели провел заместитель руководителя исполкома города Рафар Шакиров. Он решил пригласить к себе дольщиков четырех домов 65 микрорайона и руководство компании ФОН после состоявшегося чуть ранее митинга под лозунгом «Ливада, не справляешься со своими обязанностями — отдай «Яшьлек» другому застройщику». Генеральный директор компании «ФОН» Анатолий Ливада расценил выход своих клиентов на улицу, как спланированную агрессию конкурентов, а исполком города заподозрил в нечестной игре на строительном рынке. Шакиров же однозначно отмел подозрения строителя, дав понять, что никого, кроме «ФОНа», муниципалитет в роли инвестора застройки не видит.
Комплексная застройка нового микрорайона «Яшьлек» компания «ФОН» начала в 2007 году. По соглашению с МВД застройщик бесплатно передает определенный процент квадратных метров в каждом сданном доме. На данный момент сдано 2 из 6 заложенных домов. Общая площадь этих 6 домов составит 97 тыс. кв. м. — в них вложены средства 647 дольщиков, половина из которых сегодня ждут свои квартиры. Заселиться они рассчитывали в прошлом году. Но сегодня перенос «ФОНом» сроков сдачи привели к тому, что дольщики начали проводить митинги и высказывать свое недовольство в блоге мэра. Правда, категорично о смене застройщика дольщики заговорили только под Новый год. Тем самым они только усугубляют ситуацию, отталкивая публичным конфликтом новых покупателей, и «ФОН» поэтому не имеет притока средств, которые могли бы ускорить решение вопроса. Этот замкнутый круг усиливает напряжение, о чем можно было судить по репликам Ливады в адрес активистов как в комментарии газете «БИЗНЕС Online», так и в ходе общей встречи.
Каждый из четырех недостроенных домов «Яшьлека» имеет свою группу активистов-дольщиков. На встречу с командой Ливады пришли старшие от каждого дома — четверо лидеров общественной организации «Защита прав дольщиков 65 микрорайона». Шакиров сразу обозначил позицию исполкома по одну сторону баррикады с горожанами, но попытался довести до инициативной группы всю глубину их заблуждения: курс на банкротство «ФОНа» ради привлечения другого застройщика приведет к полному краху их надежд.
— У нас есть два пути, — обозначил перспективы Шакиров. — Первый — мы дружно выдерживаем предложенный подрядчиком график, попутно решаем вопросы переброски дольщиков на дома более высокой степени готовности. Второй путь — возврат средств из данной компании, а если это невозможно сделать, то включается процедура банкротства, имущество реализуется с торгов, и недострой выкупает новый хозяин. Плюс второго варианта в том, что мы имеем возможность назначить своего конкурсного управляющего. Но этот процесс отодвинет нас как минимум на два года. По трем объектам у нас в городе мы проходили такую процедуру, и во многих случаях приходилось доплачивать за свои квадратные метры. У многих денег просто не хватало. Не хотелось бы идти по этому пути, хотя я его не исключаю — мы поддержим вас в любом случае и поможем подготовить документы в арбитраж. Только не забывайте, что компания «ФОН» уже более 10 лет работает на рынке жилья в Татарстане и зарекомендовала себя как ответственный застройщик. Это не какие-то сомнительные строители, которые еще вчера пекли пирожки.
Урезонить инициативную группу, за спинами которых сотня уставших от ожидания активистов-дольщиков, логикой рынка не удалось. Председатель общественной организации «Защита прав дольщиков 65 микрорайона» Сергей Царев довел до оппонентов и арбитра в лице Шакирова свою правду: застройщик может переносить сроки в проектных декларациях сколько угодно, оставаясь при этом в законном регламенте. В этой ситуации повлиять на него можно лишь одним способом — шумихой. Проблемы «ФОНа» остаются его проблемами, а люди хотят получить оплаченный товар согласно договорам. По мнению дольщиков, советами не раскачивать лодку исполком предлагает взять на себя чужие проблемы.
«МЫ БОЛЬШЕ МИЛЛИАРДА ВЛОЖИЛИ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЬ ВАШИ СРЕДСТВА!»
В общем контексте речей инициативной группы прозвучало предположение об использовании денег дольщиков не по назначению.
— Если вы считаете, что кто-то украл ваши деньги — сажайте его, мы вам поможем с формальной стороной, — развел руками Шакиров. — Вместе развалим «ФОН», только что будет дальше? Не станет его — никто не придет и не достроит ваши дома, ни местный, ни республиканский бюджеты в этом участвовать не будут.
Финансовый директор «ФОНа» Диана Ахметзянова рассказала, как перед застройкой компания вложила в подготовительные работы 656 млн. руб. — на повышающую насосную станцию, канализационный коллектор и остальные инженерные сети под весь микрорайон, не ограниченный 6 домами.
— Пока «ФОН» отбил продажами только половину этой суммы, у нас в минусе 300 миллионов! — возмутилась Ахметзянова. — Еще полмиллиарда было вложено в землю — для того, чтобы получить права на нее, нам пришлось расселить с нее владельцев 13 тысяч квадратных метров. Получается, мы больше миллиарда вложили прежде, чем привлекать ваши средства! Никакой застройщик такие деньги не выложил бы. Ни о каких нецелевых расходах речи идти не может.

Ахметзянова также прошлась с финансовым отчетом по отдельным домам, показав, что практически по каждому из них денег освоено больше, чем получено от дольщиков. Она ответила и на требования неустоек, которые активисты обосновали вынужденным съемом жилья — некоторым дольщикам, по словам присутствующих, пришлось даже разместиться в гостинице. Ахметзянова ответила на это, что переброска дольщиков в дома высокой степени готовности на льготных условиях будет им выгоднее, чем суды за неустойки. Этой переброской «ФОН» занимается в последнее время, и довольно успешно — десятки семей уже дали свое согласие. Квартир, которые будут сданы во втором квартале 2014 года, достаточно. Но есть момент, подмеченный оппонентами, — эти квартиры больше выкупленных, однокомнатных в наличии нет. Это подразумевает доплату — на нее «ФОН» готов предоставлять рассрочку.
В паузах между препирательствами на этой встрече «ФОН» подробно отчитался по графикам строительства и заявил конкретные планы на январь — по оценке Шакирова, весьма позитивные. Основные поставки по третьему, почти готовому дому уже оплачены, как и январские работы по остальным объектам. Судя по планам, строители настроены на интенсивный режим работы.
«МНЕ МЕСЯЦ НАЗАД СКАЗАЛИ: «АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ, ТЕБЯ ОТСЮДА БУДУТ ВЫДВИГАТЬ...»
К крутому повороту дискуссии стороны подошли внезапно, когда активист Царев вновь вернулся к теме смены застройщика, не вняв увещеваниям Шакирова и команды Ливады. Не удержался сам гендиректор, до сих пор молча наблюдавший за перепалкой.
— Хотите забрать землю? — внезапно вступил Ливада в разговор. — Не вопрос, пусть город вернет нам деньги за ПНС, за канализацию и остальное. Нет, мы ничего с города не спрашиваем, мы дружим. Но давайте я вам сейчас приведу 187 милиционеров, которые бесплатно получили у нас квартиры. Хотите? Найдите застройщика, который компенсирует нам 300 миллионов, и мы передадим землю.
— Хорошо, дайте нам стоимость дома, размер инвестиций и сколько свободных квартир, — столь же непредсказуемо отреагировал Царев.
Лидер инициативной группы Сергей Царев
Лидер инициативной группы Сергей Царев
— И кто же внесет деньги? — усмехнулся Ливада. — И кто ты такой? Положи на банковский счет 300 миллионов, и я начну с тобой разговаривать. Я вижу здесь политику, вы хотите вытеснить «ФОН» из Челнов. К нам еще месяц назад пришли и сказали: «Анатолий Николаевич, тебя отсюда будут выдвигать». Ты теперь повторяешь те же слова, хочешь зайти на квартал. Мой ответ один: Челны — это не моя песня. Здесь очень низкая покупательская способность, люди небогатые. Я с удовольствием уйду в Москву. Но прежде чем вести такой разговор, положи на счет 300 миллионов, а если денег нет, не надо брякать языком. Когда пришел ваш депутат Золотухин с таким же предложением — полностью скупить квартал, я спросил: «Кто за тобой стоит?» — «Ак Барс». Так вот пусть у него на счете появится полтора миллиарда, и мы продолжим разговор.
Не вполне ясно было, кому на самом деле Ливада адресовал реплику насчет гендиректора строительной компании «Комфортное жилье» Михаила Золотухина, но активисты, к которым он при этом обращался, не проявили интереса к теме.
— Вы устраиваете бузу в городе — продолжил Ливада. — Хотите, я вам помогу? Вам вот говорят, что вы своей бузой от этого квартала оттолкнули покупателя. Себе хуже сделали. У нас пока есть резервы финансовые. Но вы побузите еще — и встанет стройка. Я сниму силы, сниму краны, уйду на другую стройку. Здесь будут работать не строители мои, а адвокаты и юристы. Так что давайте побузим еще, мне даже нравится.
(Добавление)
«ВСЕ ОЧЕНЬ ПРОСТО — ИДЕТ ВОЙНА ЗА КОЛЛЕКТОР И ЛАКОМЫЙ КУСОК ЗЕМЛИ...»
Вопросы Ливады к Цареву в духе «на кого ты работаешь?» становятся предметнее, если знать, что лично председатель активистов юридически не является дольщиком «ФОНа» — в доле его отец. Уж не засланный ли казачок?
— Я это знаю, — заверил после встречи корреспондента «БИЗНЕС Online» Ливада. — Все это совещание на самом деле связано с тем, что администрация города хочет фирму «ФОН» убрать из этого квартала. Мотивы простые — идет война за коллектор, который мы построили, обеспечив городу дальнейшее развитие территории. Этот коллектор мы сегодня держим в своих руках. Наш участок земли сегодня самый доходный, а все челнинские строители остались без работы. Отсюда и вся эта шумиха. Исполком только притворяется нейтральным. Вы сами знаете — сейчас кризис, на всех стройках проблемы. Почему никто не говорит о том, что «ФОН» 1,5 миллиарда рублей отдал на развитие города? 600 миллионов — это только разница, которую мы сегодня еще не забрали из сетей, которая заложена на будущее строительство в микрорайоне. Так почему нам не дают медали? Мы подготовили экономически вкусный кусок, и он всех раздражает, вот и все.
К сожалению, газете «БИЗНЕС Online» не удалось дозвониться до Золотухина, но, как рассказал нашему корреспонденту один из игроков рынка, гендиректор компании «Комфортное жилье» действительно решил выкупить у Ливады участок под застройку — далеко не весь микрорайон — и уже передал часть средств. Эти деньги «ФОН» планирует вложить в достройку коллектора, который, согласно принятым обязательствам, обойдется компании еще в 53,5 млн. рублей. Доля инвестиций легла на плечи «Челныводоканала» — организация уже выполнила свою часть работ на 31,5 млн. рублей. Однако Золотухин, руководствуясь своими соображениями, приостановил выплаты по участку, заявив, что подождет, пока «ФОН» не вернется к работам на коллекторе. Если же этого не случится, он потребует вернуть свои деньги.
В любом случае, воспринимать Золотухина как фигуру муниципалитета сегодня сложно — он больше не владеет долей близкой к администрации строительной компанией «ЖИК», выросшей с тех пор в холдинг «Домкор», а его новая компания не далее как этим летом судилась с исполкомом за выдачу градостроительной документации. После этого, в ноябре, Золотухин предложил в горсовете увольнять любого чиновника исполкома, который оставил без ответа 10 обращений граждан — лоббированием интересов мэрии здесь явно не пахнет.
ГОРОД ЛОЯЛЕН К «ФОНУ», А КОМПАНИЯ НЕ ПРОЧЬ ДЕЛИТЬСЯ ЗЕМЛЕЙ
Шакиров во время беседы один на один с корреспондентом «БИЗНЕС Online» заявил, что обвинения со стороны Ливады строятся на предубеждении, и рассказал о заслугах «ФОНа» перед городом. По мнению Шакирова, «ФОН» в 2014 году переломит ситуацию, а в 2015 полностью исправит, если сейчас еженедельными проверками загнать строителей в нужный ритм. Ливада располагает резервными активами и никогда не опустится до уровня мошенничества — компания уже сейчас в сложной ситуации, но ведет себя на редкость порядочно.
Еще ни одна частная компания в Челнах, по словам Шакирова, не заходила со стройкой в чистое поле — все идут только на готовые коммуникации. Именно с одобрения муниципалитета Ливада откликнулся на условие «Челныводоканала» и взялся строить дорогой метровый коллектор для последующего освоения территории — микрорайону хватило бы и полуметрового диаметра. То же касается и насосной станции — еще одного подарка городу. Более того — на будущее интерес к «ФОНу» со стороны Челнов подогревается элементарным фактом обязательств инвестора перед МВД. Ливада по мере ввода жилых метров и далее будет передавать часть городу, а город — полицейским. Это абсолютно даровые квартиры за счет «ФОНа», так что факторов лояльности исполкома к данному застройщику более чем достаточно.
На янаврь у ФОНа оплачены основные работы и поставки по всем объектам
На январь у «ФОНа» оплачены основные работы и поставки по всем объектам
Известие о том, что Ливада опасается тайной игры администрации города, Шакиров воспринял с пониманием — он не исключил, что активистов действительно кто-то может ненавязчиво консультировать. По его мнению, этот некто, если он существует, далек от строительства и тем более от интересов дольщиков — он просто решил сыграть на волне гражданского протеста в свою пользу, но вряд ли способен свалить «ФОН» и остаться в плюсе. Что касается дольщиков, все они при подобном раскладе окажутся у одной черты, независимо от готовности их квартир. В этом случае, по словам Шакирова, они останутся сами по себе — исполком более не сможет им помочь.
Что касается захода городских застройщиков в микрорайон «Яшьлек», то, как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» технический директор ЗАО «ФОН» Сергей Орлов, компания не против этого.
— Мы высказывали на встречах определенную позицию, из которой следует, что мы имеем интерес к освоению квартала в целом, — напомнил Орлов. — Но на самом деле у нас есть площади, которые мы готовы предоставить инвестиционным компаниям, если они готовы зайти на разумных условиях. Каждый инвестор должен понимать, что за инженерные сети и техприсоединение надо платить. Мы проложили коммуникации на весь микрорайон за свой счет, и эти расходы нужно компенсировать. Мы уже сотрудничали с группой компаний «Профит» — они ввели в эксплуатацию один дом как застройщики, еще один — на условиях подряда у ООО «Савиново», и сейчас «Профит» взял себе третий дом в «Яшьлеке». Есть осмысление и по входу в микрорайон компании «Комфортное жилье». Если инициативная группа дольщиков предложит конкретные компании — мы готовы принять и их. Союз сильных инвесторов на застройке микрорайона вполне устраивает «ФОН» — при таком раскладе мы могли бы сдать текущий проект не в 2017 году, а в 2015-м, от чего всем будет только лучше. Под застройку мы готовы предложить челнинским компаниям площадки 9 домов.
(Добавление)
«НЕ ЗНАЮ, ПОЧЕМУ ЛИВАДА ИЩЕТ ПОЛИТИЧЕСКУЮ ПОДОПЛЕКУ»
Другие участники встречи, а также игроки строительного рынка города прокомментировали газете «БИЗНЕС Online» ситуацию с застройкой микрорайона и привлекательностью территории для конкурентов.
Сергей Царев — председатель общества «Защита прав дольщиков 65 микрорайона»:
— Нас никто не консультирует, кроме Ахметзянова — начальника отдела госконтроля. Это его работа, он помогает разобраться в вопросах долевого строительства, помогает следить за ходом работ, поскольку сам «ФОН» нас игнорирует. А решения мы принимаем сами и действуем без подсказок. У нас для этого есть совет инициативной группы из пяти человек. Конкретно проведение митинга предложил я. С нами ни город не хотел разговаривать, ни застройщик. Вышли на митинг — начался диалог. Если в дальнейшем нами будут пренебрегать, мы продолжим свою линию, и требование смены застройщика зазвучит снова. У нас нет другого инструмента влияния — Ливаду только угроза банкротства может стимулировать к активным действиям, больше ему бояться нечего.
В совет инициативной группы дольщиков входит 4 старших по домам и председатель
В совет инициативной группы дольщиков входят четверо старших по домам и председатель
Мы хотим контролировать ход строительства, получать отчеты, я лично хотел бы присутствовать на всех еженедельных планерках. Если есть реальные проблемы с поставщиками, мы готовы даже защитить «ФОН» перед лицом общественности. Моя цель — решить проблему, а не мешать кому-то работать. Ливада строит — и пусть строит, того и хотим. Перестает строить — наш ответный ход не заставит себя ждать. Я не знаю, почему он ищет тут политическую подоплеку — может быть, он просто неуверен в себе, в своих возможностях? Я о политике не думаю, я простой житель, у которого есть свободное время, чтобы активно заниматься вопросом. Я вложил деньги и хочу квартиру, это мои личные интересы. Со мной еще 100 человек таких же. Что касается моего отсутствия в списке дольщиков — все объясняется просто: я оформлял покупку на отца, потому что у него неплохая зарплата, которая обеспечит хороший налоговый вычет впоследствии. Но квартира моя, я оплачивал ее сам.
«ЧЕЛНИНСКИЕ СТРОИТЕЛИ ЗАВАЛЕНЫ РАБОТОЙ»
Мунир Гайнуллов — генеральный директор строительного холдинга «Домкор», депутат Госсовета РТ:
— То, что в «Яшьлеке» уже сделано по инфраструктуре, по дорогам, по инженерным сетям, делает территорию очень интересной. Это и появление первого детского сада, и дальнейшее планирование детских садов... В будущем у города не останется земель для дальнейшего стратегического развития — с одной стороны Кама, с другой заводы, и перспективой развития остается 65 микрорайон и следующие за ним земли. Поэтому я думаю, что у компании «ФОН» должно все получиться.
Тем не менее сегодня у города остается три микрорайона в Замелекесье, Красные Челны застраиваются, поэтому направление «Яшьлека» — это просто долгосрочная перспектива для жилищного строительства. А пока работы всем хватает. На сегодняшний день чувствуется даже дефицит строителей, нехватка компаний. Я это по себе ощущаю: мы работой фактически завалены, да и все челнинские строительные компании — тоже.
У «Домкора» нет планов по заходу в «Яшьлек». Сегодня мы завершаем освоение 35, 36, 37, 60 микрорайонов, новая территория для нас — массовая застройка в Красных Челнах, крупный 21-й микрорайон в Замелекесье. Мы работой обеспечены и даже перегружены. Но если со стороны «ФОНа» поступит предложение, мы готовы его рассмотреть, тут встает лишь вопрос цены вхождения. Мы в свое время рассматривали подобный шаг, но при том, что у нас есть свои осваиваемые территории... Мы ведь строим не только в Набережных Челнах, но и в Нижнекамске, и в Альметьевске, нужно выдерживать свои обязательства перед всеми застройщиками и партнерами. На 2014 год планы еще более амбициозные — сдача почти 200 тысяч квадратных метров жилья в разных городах, нам есть над чем работать.
Александр Евдокимов — председатель совета директоров ОАО «КамГЭСэнергострой», депутат Госсовета РТ:
— Общий спад, конечно, наблюдается — в целом на республиканском строительном рынке после Универсиады. Но в принципе работы никогда много не было — всех выручали крупные проекты под боком, вроде ТАНЕКО. Что касается привлекательности 65 микрорайона, то она понятна, ведь лет через пять в городе вообще земли не будет. Обратите внимание на аукционы — землю сейчас купить очень сложно. «КамГэс» сколько ни пытается, ничего не получает: либо земли нет, либо она под разными предлогами уходит в другие руки.
Нельзя сказать, что микрорайон «Яшьлек» сегодня единственная площадка, Замелекесье — тоже хороший район, есть еще 67 микрорайон, но на этом все, остается только точечная застройка. Я не сторонник точечной застройки, она нарушает идеологию широких улиц. Однако она по-прежнему практикуется в городе, потому что в этих местах есть коммуникации, и затраты на жилищное строительство снижаются процентов на 20 - 25 от цены квадратного метра. Вспомните, сколько простаивал микрорайон Замелекесье! Знаете, почему? Сетей не было. Годами не могли провести теплосеть через федеральную трассу М7, челнинский участок, которой называют автодорогой №1. Как только мы тепло подали, район стал привлекательным, и все туда сразу зашли. Любая земля с коммуникациями — это, безусловно, выгодное вложение.
Ссылка на статью: http://www.business-gazeta.ru/article/94681/
(Добавление)
Ничего не буду добавлять. ФОН затягивает стройку в Челнах, а винит во всем дольщиков, администрацию города, экономическию ситуацию, бедность населения, вместо того чтобы строить
если так дальше пойдет ФОН будет обвинять в медленном строительстве своих домов диверсию американцев, глобальное потепление, космическую радиацию, инопланетян - да все что угодно, лишь бы не сдавать объекты в срок
П.С. Я ничего не придумал, по всем статьям есть ссылки на оригиналы, решать вам...

Natalya07:
Казанец, зачем Вы с такой настойчивостью выкладываете информацию прошлых лет?

меня необоснованно обвинили в недостоверности информации, поэтому ссылаюсь на только на официальные источники. информация, указанная мной относится напрямую к данной теме, достаточно актуальна по времени (декабрь 2013-апрель 2014 года), поэтому я посчитал нужным довести ее до интересующихся. Я не осуждаю ФОН, просто рассказываю о его проблемах.
Если я неправ в предоставлении какой либо информации, укажите мне на это, я с удовольствием извинюсь и ее опровергну.

Челнинские дольщики опять недовольны ФОНом из-за задержки и отсутствия прогресса по строительству. Свежая статья: "Все ваши деньги в коллекторе.."
http://www.business-gazeta.ru/article/126600/