ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Золотая середина
Связанные темы:
http://realnoevremya.ru/today/33813
http://realnoevremya.ru/today/41897
Источник : http://realnoevremya.ru/today/47756
— Там нет проекта. Только что по дому №6 в 11-м арбитражном апелляционном суде принято фактически окончательное решение о сносе девяти этажей. Юридически это решение можно оспорить, но при этом его уже можно исполнять, так как прошла апелляция, и оно вступило в законную силу.
— Город будет сносить?
— Пока не могу сказать, так как решение только что принято.
— Неужели это реально, снести половину дома, девять этажей?
— Насколько я знаю, да, реально. Если это произойдет, останется привести в порядок и сдать нижние девять этажей.
— А третий дом?
— Занимаемся разработкой проекта. Проблема домов №3 и №6 в ЖК «Золотая середина» в том, что там дольщиков больше, чем квартир. И мы ведем переговоры с ДОМ.РФ, чтобы достроить дома в существующем конструктиве, а тем, кому квартир не достанется, выплатить компенсации. То есть объединить две формы поддержки.
https://realnoevremya.ru/articles/161983-v-2021-godu-v-tatarstane-namereny-sdat-vse-dolgostroi
Решение о сносе девяти этажей и одного подъезда в 6-м доме «Золотой середины» второй раз устояло в апелляции. 11-й Арбитражный апелляционный суд в Самаре постановил оставить в силе определение АС РТ, принятое еще в мае 2018-го, согласно которому половина казанского долгостроя подлежит демонтажу как самовольная постройка. Постановление пока не исполнено, а застройщик и дольщики намерены оспорить его в Поволжском арбитраже.
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/163622-vopros-o-snose-zolotoy-serediny-reshit-povolzhskiy-arbitrazh
Видео сноса появилось в соцсетях.
В Казани по решению Арбитражного суда Поволжского округа начали снос этажей, находящихся выше 9-го, и подъезда проблемного дома ЖК «Золотая середина» стройфирмы «Свея». Этажи посчитали самовольной постройкой.
Вопрос этажности – один из наиболее актуальных для дольщиков проблемного объекта. Застройщику ООО «Фирма «Свей» в свое время было выдано разрешение на строительство 3-секционного 9-этажного дома, однако квартиры здесь продавались как для 9-секционного 18-этажного жилого дома. Стройку «заморозили» в процессе возведения каркаса дома. Чтобы продолжить строительство дома, соответствующего всем нормативам, были проведены расчеты по инсоляции, которые помогли определить допустимую этажность объекта.
источник: https://kazanfirst.ru/news/520412?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr
По результатам судебного заседания решение о сносе надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также одной секции( это шестой прдьезд) каркаса дома осталось в силе - то ксть подлежит сносу
Рады сообщить, что проектно-сметная документация Вашего будущего дома прошла государственную экспертизу. Это означает, что разработанный проект дома соответствует всем техническим регламентам. Согласно новому проекту дом будет состоять из 9-и секций переменной этажности.
Ранее, 6 апреля, Фондом поддержки дольщиков Республики Татарстан была проведена оплата договора на проведение государственной экспертизы. Так же нашим Фондом была профинансирована разработка проектной документации, которая велась под руководством компании «Бриз». Для возможности возобновления строительства объекта были проведены необходимые расчеты по определению допустимой этажности дома, а также были уточнены площади жилых и нежилых помещений.
Следующим шагом для строительства дома №3 ЖК «Золотая середина» является определение источников финансирования достройки дома. Так, в настоящее время руководством Республики Татарстан ведутся переговоры с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства (г.Москва) Фонд 214 @domrf о достройке дома и применении комбинированного способа восстановления прав граждан: завершении строительства и выплате компенсаций гражданам, которые не смогут получить квартиры ввиду их несоответствия градостроительным регламентам.
Напомним, строительство дома №3 ЖК «Золотая середина» осуществлялось ООО «Фирма «Свей», которым было получено разрешение на строительство 7-секционного 9-этажного дома. Однако, недобросовестный застройщик продавал квартиры как для 9-секционного 18-этажного жилого дома.
Позиция дольщиков такова: квартиры на лишних этажах продавались через оформление в госструктурах, где, по сути, должно было быть известно о незаконности этих квадратных метров. Но сделки состоялись, а затем уже в судах чиновники вдруг «вспомнили», что разрешение выдавалось на строительство дома в меньших объемах. Но ответственности за это из чиновничьей когорты никто не понес.
Более того, высока вероятность, что от ответственности отскочит сам кидала и мошенник Рашид Аитов, чья насквозь аферистская контра «Свей» и начинала строить «Золотую середину». 29 июня должен состояться суд по его освобождению от наказания в связи с болезнью.
Прокуратура, конечно, намеревается выступать против такого разрешения долгой истории с посадкой строителя-кидалы. Только во всей этой ситуации есть много «но». По сути, вопрос решается вне судейской совещательной комнаты, на что наши Дуслар намекали еще весной.
Что же касается сноса в этом злополучном ЖК, то Фонд РТ по защите прав дольщиков недавно пояснил: пока работы ведутся в доме № 3. Там разбирают четыре подъезда. В доме №6 этажи пока не сносят. А оставшееся и без денег, и без квартир дольщики уже не знают, куда им дальше обращаться.
Подписывайтесь на @tadza
Или застройщик так компенсировать хочет свои затраты за счет продажи новой свечки?
Позиция дольщиков такова: квартиры на лишних этажах продавались через оформление в госструктурах, где, по сути, должно было быть известно о незаконности этих квадратных метров. Но сделки состоялись, а затем уже в судах чиновники вдруг «вспомнили», что разрешение выдавалось на строительство дома в меньших объемах. Но ответственности за это из чиновничьей когорты никто не понес.
В Татарстанском фонде защиты прав дольщиков заверили, что застройщик не сносит верхние этажи дома №6 в ЖК «Золотая середина». Работы ведутся в доме №3, и это не снос лишних этажей.
«Согласно проекту, там разбирают четыре подъезда, чтобы в дальнейшем сделать их в монолитном конструктиве», — сообщили в пресс-службе фонда.
Там объяснили, что в доме №3 застройщик собирается укрепить конструкцию, разобрав 4 подъезда и залив их в монолитной технике.
«Согласно новому проекту дом будет состоять из 9-и секций переменной этажности», — отметили в пресс-службе фонда.
Те дольщики, которым не хватит квартир, смогут рассчитывать на компенсацию.
Ранее в соцсетях появилась информация, что в жилом комплексе «Золотая середина» начался снос «лишних» этажей. По проекту, дома должны были быть 9-этажными, но строились уже с расчетом на 18.
Напомним, что лишние этажи в домах ЖК «Золотая середина» стали отправной точкой краха строительной империи Рашида Аитова. В 2015 году правоохранители заподозрили руководство ООО «Фирма «Свей» и ООО «МАГ-Строй» в мошенничестве. Дома имели этажность выше указанной в документах.
Источник : https://realnoevremya.ru/news/177706-fond-zaschity-dolschikov-rt-otricaet-snos-verhnih-etazhey-v-zhk-zolotaya-seredina
http://www.evening-kazan.ru/articles/my-kupili-zdes-vartiru-teper-nas-snesli-v-zhk-zolotaya-seredina-po-kirpichiku-razbirayut-problemnyy-dom.html
Новым застройщиком домов №3 и 6 в ЖК «Золотая середина» будет фонд РТ по защите прав дольщиков. Подрядчиком на обоих домах выступит компания «Бриз» Андрея Белякова. Об этом рассказали «БИЗНЕС Online» представители инициативных групп дольщиков.
Оба дома — долгострои компании «Свей». Согласно разработанной документации, строение №3 будет переменной этажности: 3−18 этажей. Три первых подъезда будут 18-этажными, четвертый — 15-этажным. Следующие подъезды построят 9-этажными, а в последнем девятом будет 4 этажа. Часть этажей планируется демонтировать, к работам уже приступили.
«„Бриз“ зашел, работа движется. Ждем наблюдательного совета — есть „выпадающие“ квартиры, как и в 6 доме — им нужны компенсации», — рассказала дольщица дома №3 Ирина Кулакова.
Представители инициативной группы дома №6 рассказали, что тоже ждут наблюдательного совета, на котором определится размер положенной дольщикам компенсации. Согласно решению суда, здесь снесут половину верхних этажей (9 из 18), под снос также пойдет подъезд №6.
«Проблем нет, на доме работает „Бриз“ — новый подрядчик. Фонд поддержки обманутых дольщиков РТ регулярно проводит с нами совещания, так что движение пошло. Перед глазами сейчас есть примеры — 68-й квартал сдали, Достоевского достраивают, Заслонова строится. Поэтому мы как-то успокоились», — отметила собеседница газеты.
«Про технологию сноса нам рассказывал Азат Нигматзянов (первый замруководителя исполкома Казани по градостроительной политике — прим. ред.), что она проработана уже давно, мы не первые», — отметила она.
На доме №6 новый застройщик сейчас устанавливает ограждение в сторону улицы Чистопольской. Ведется обустройство подъездных путей.
По словам главы фонда поддержки обманутых дольщиков Ивана Новикова, размер компенсации определится на наблюдательном совете в Москве, источник финансирования — федеральный и региональный бюджеты.
Дома №3 и №6 в казанском ЖК «Золотая середина» на улице Четаева должны были быть сданы еще в 2014 году. Однако главу «Свея» арестовали за мошенничество, а позже выяснилось, что дома будут всего лишь 9-этажными, тогда как квартиры на 18 этажах.
Ранее Новиков сообщил, что власти РТ запросили у госкорпорации «Дом.РФ» 3 млрд рублей. Деньги направят на достройку оставшихся домов обманутых дольщиков в ЖК «Золотая середина» и ЖК «Молодежный». «Это последние республиканские объекты, у которых нет определенности по источникам финансирования», — говорил Новиков.
В Казани рабочие начали разбирать верхние этажи многоквартирного дома в жилом комплексе «Золотая середина». Суд обязал демонтировать с 10-го по 18-й этажи «долевого» дома.
В 2008 году «Свей» получил разрешение на строительство 9-этажного дома, однако по факту построил в два раза больше — 18-этажку, причем узаконить превышение нормы решил лишь в 2014 году, когда по факту каркас был уже возведен. Для этого застройщик внес соответствующие изменения в проектную документацию и обратился в управление градостроительных разрешений исполкома за переоформлением. В качестве доказательства безопасности планируемых изменений застройщик заручился результатами исследований частного московского центра судебных и негосударственных экспертиз.
Исполком заявил, что нужно получать новое разрешение на строительство и рассчитывать все нагрузки. «Свей» обратился в Арбитражный суд РТ с требованием обязать исполком переоформить разрешение, а власти города подали встречный иск. Попытки стройфирмы узаконить «лишние» этажи не увенчались успехом.
Отметим также, что дома №3 и №6 в казанском ЖК «Золотая середина» на улице Четаева должны были быть сданы еще в 2014 году. Однако главу фирмы-застройщика ООО «Свей» арестовали за мошенничество, а позже выяснилось, что дома будут всего лишь 9-этажными, тогда как квартиры на 18 этажах. Как выяснилось, у строительной компании было разрешение на строительство лишь 9 этажей, а остальные она возвела самовольно.
Согласно разработанной документации, дом №3 будет переменной этажности: 3−18 этажей. Три первых подъезда будут 18-этажными, четвертый — 15-этажным. Следующие подъезды построят 9-этажными, а в последнем, 9-м, будет четыре этажа.
Новым застройщиком стал фонд РТ по защите прав дольщиков, а подрядчиком на обоих домах является компания «Бриз».
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/476555
⠀
Сегодня в рамках объезда строящихся объектов благоустройства и социально-значимых объектов в г.Казани Рустам Минниханов осмотрел «свеевские» долгострои на ул. Четаева - дома №3 и №6 ЖК «Золотая середина».
⠀
Дома возводились без имеющихся разрешений на строительство. Так дом №3 строился в разрез с существующими нормами инсоляции, а в доме №6 было надстроено 9 лишних этажей.
⠀
Рустаму Минниханову доложили, что дом №3 будет переменной этажности (3-18 этажей), а в доме №6, согласно решению Арбитражного суда РТ, ведется демонтаж непредусмотренных разрешением на строительство этажей. В скором времени ожидается рассмотрение домов на Наблюдательном Совете федерального Фонда защиты прав дольщиков. Дополнительно Президенту доложили о том, что ведется работа по долгострою на ул. Достоевского, застройщиком которого сейчас является республиканский Фонд защиты прав дольщиков вместо обанкротившейся Фирмы Свей.
⠀
Рустам Минниханов поручил контролировать вопрос строительства проблемных объектов и внимательно подходить к проблемам дольщиков, с учетом существующего законодательства.
Источник: Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков⠀
Фото: Официальный сайт Президента Республики Татарстан
Добавить отзыв
Отзыв об объекте недвижимости Казани
Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.
Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.
Нравится дом/новостройка Золотая середина – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Золотая середина, а также прочитать чат дома и 119 отзывов и мнений покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.
Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.
Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.