Баско

Дольщик 2 дом:

Дольщик 2 дом:
Иней и запотевание на поверхности.есть две причины.
Первая причина это повышенная влажность, может быть в следствии отсутствия приточно вытяжной вентиляционной системы.
Вторая причина Это точка росы оказалась на поверхности стекла, а надо чтобы она была за стеклом.
А холодная стена подъезда привидет только к тому, что на ней тоже может конденсироваться влага или стена пропитается влагой. В результате появится плесень. Она также во влажном состоянии лучше бетона будет проводить холод в квартиру.

Я - житель первого дома.
С самого начала (заселился зимой 2008 года) была точно такая же проблема: стена, смежная с подъездом, всего 1,5 кирпича, и была все время холодной. В результате - сырость из-за точки росы на ней, да и просто холодом от нее веяло, что само по себе неприятно.
Да, писал в Баско и на сайт мэрии жалобу, да, приходили и замерили, подтвердили что проектный просчет и предписали Баско дать предложения по устранению. На том все активности и прекратились.
Продолжать биться с Баско и чиновниками посчитал бессмысленным - грибы что ли на стене выращивать?
Сделал две вещи:
1. Создал естественную вентиляцию в квартире путем удаления части уплотнителей на окнах и установки вентиляционных клапанов. Сразу в квартире появилась вентиляция, появилась естественная вытяжка, нормализовалась влажность. Окна всегда сухие, без инея и влаги. Зимой вообще не проветриваю.
2. Злополучную стену со стороны подъезда (и только с той стороны, из квартиры нельзя!!!) утеплил пенопластом 5см, сверху сетка и декоративная штукатурка с покраской. Предварительно на всякий случай взял письменное разрешение ТСЖ, поскольку лестничная клетка - общественного пользования.
В итоге встало все (материалы+работа) примерно в 15 000. Кстати, на работы нанимал подрядчиков с тогда еще строящегося второго дома :)
Итог: стена теплая, влаги и инея на ней нет.
Господа, мы в России, помочь себе можем только мы сами, не нужно никого ждать, ну разве что только шампиньоны не хотите разводить дома :)

РЭН, думаю, что другого варианта нет. Вы же не станете делать за свой счет в подъезде отопление, хотя бы потому, что он для этого не предназначен (надо как минимум еще и все двери менять).
Поэтому утеплять нужно стену со стороны подъезда минватой или полистиролом. С точки зрения правил противопожарной безопасности правильно - минватой.
От того, что лестничный проем станет на 3-5 см уже, существенно ничего не изменится.

В первом проекте нет отопления на лестничных клетках. Было изменение в проекте где добавили отопление нижних этажей лестничного марша и убрали пенопласт с квартир. В нашем доме только в угловых подъездах, одна квартира граничит с лестничным маршем. Но при этом в этих подъездах двойные двери на балкон, в результате там не так холодно, как в других. Надеюсь, что ваш опыт у нас учли, и таких проблем не будет.
В квартирах установлены окна с двойным стекло пакетом. Точка росы в них находится между 2-м и 3-м стеклом. И если пакет герметичен запотевания не будет.

РЭН:
Отопление мощное первоначально сделали во всех подъездах, но почему-то потом батареи в четвертом подъезде наполовину срезали и стало реально холодно. Зачем это сделали мне непонятно.

Холодно потому, что сквозит во всех дверях и одна дверь на балкон. Тамбур не предусмотрен.

Дольщик 2 дом:
В квартирах установлены окна с двойным стекло пакетом. Точка росы в них находится между 2-м и 3-м стеклом. И если пакет герметичен запотевания не будет.

Точка росы - не там, где холодно, а там где минимально холодно и ВЛАЖНО для того, чтобы в этих условиях водяной пар конденсировался во влагу.
Поэтому, если у вас не будет вентиляции (при герметичных окнах вытяжка-то не работает!), то в определенный момент воздух будет достаточно влажный для того, чтобы конденсироваться даже на внутренней поверхности стеклопакета. Особенно сильно это будет проявляться в первые 2 года эксплутации дома, когда он будет "сохнуть".
Выбор за вами :)

Думаю наш дом достаточно высох за это время:-)

IceLord:
Точка росы - не там, где холодно, а там где минимально холодно и ВЛАЖНО для того, чтобы в этих условиях водяной пар конденсировался во влагу.
Поэтому, если у вас не будет вентиляции (при герметичных окнах вытяжка-то не работает!), то в определенный момент воздух будет достаточно влажный для того, чтобы конденсироваться даже на внутренней поверхности стеклопакета.

Все именно так. Я может не так выразился. Но при двойном стеклопакете, температура 3-го стекла будет выше, чем у однокамерного. И для конденсата должна быть более высокая влажность. А приточная вентиляция в домах не предусмотрена. ЕЕ можно только через приоткрытое окно организовать.

счетчиков тоже ?

Скажите,пожалуйста,у вас у кого-нибудь дует с окон? Так ведь не должно быть. У нас в квартире из-за этого прохладно.

Народ кто нибудь может четко сказать:
Будут ли счетчики на воду?
Будут ли электрический счетчик?
Будут ли подоконники?
Спасибо кто узнает.

Слышала, что подоконников не будет. Счетчики вроде бы обещают, но в то же время в Баско сказали, что выдадут простые электрич. счетчики, а устанавливать надо двухтарифные, так что все равно самим покупать.
(Добавление)
А из окон у нас тоже дует, надо кого-нибудь приглашать настраивать.

Нюта:
Слышала, что подоконников не будет. Счетчики вроде бы обещают, но в то же время в Баско сказали, что выдадут простые электрич. счетчики, а устанавливать надо двухтарифные, так что все равно самим покупать.
(Добавление)
А из окон у нас тоже дует, надо кого-нибудь приглашать настраивать.

Дует откуда? Из тех мест где окно закрывается? Или где окно запенено?

Дует со всех сторон, ничего не отрегулировано и двери на балкон нормально не закрываются.

Нюта:
Дует со всех сторон, ничего не отрегулировано и двери на балкон нормально не закрываются.

Ну если дует где было запенено то значит плохо заливали пеной когда устанавливали, а если уж дует из тех мест где закрывается это уже уплотнители - мне так кажется. В любом случае БАСКО устанавливало все плохо - придется переделывать. Пишите в Баско письмо на имя директора и пусть исправляют. Возможно придеться демонтировать и заново установить.