ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Баско
Сначала действительно придется дождаться реально зафиксированного срока сдачи дома,если Вы об этом.
В договоре прописано,что сначала нужно пытаться решить вопрос в досудебном порядке. Я не одно заявление написала в БАСКО с претензиями по качеству,и проч. И лучше их зарегистрировать в приемной или послать почтой с уведомлением (если намерены потом судиться). Баско и ответ должны дать письменный на Ваше заявление.
У меня стяжка была ужасная,стены неровные. БАСКО умудрились быстренько ее заменить,стены выровняли частично и по мелочи там еще.
Потом при замере БТИ выяснилось,что квартира почти на 3 кв.м меньше указанной в договоре,долго не возмещали и этот пункт включили... Так они как узнали про иск судебный,быстро деньги на счет мне вернули.
Так что пока дело рассматривалось в суде,они частично сами устранили,деньги вернули.
Остались только просрочка и пени.
Но само БАСКО проявило такую изворотливость! Диву даешься. У меня в договоре-один их юридический адрес,в доп.соглашении другой,в акте приемки-третий. Они переезжали как раз тогда с Побежимова на Зинина. В одном месте с учета уже снялись,а на другом еще не зарегистрировались...В итоге дело дважды возвращали мне,пока юрист мой не подал по месту моего жительства. На суд представитель БАСКО явился без доверенности,а судья махнул рукой на это...мол,я его давно знаю. Купили судью,не иначе!
Действительно,здорово урезали они положенную "компенсацию".Суд встал на сторону БАСКО по сути,и кризис учел...и статью какую-то нашел,что требования несоразмерны и БАСКО чего-то там наплел по поводу сроков сдачи дома.
В договоре указано6 дом должен быть сдан в 3 квартале 2007 г.(сентябрь) +3 месяца(допустима задержка без санкций). Дом принят в эксплуатацию в июне 2008.
Так БАСКО придумал,что якобы по просьбе дольщиков утепляли подземную стоянку,вносили конструктивные изменения,что и повлекло задержку сдачи и бла-бла-бла. Наш самый гуманный суд в мире пожалел БАСКО,потому что начался кризис и у Баско бедного денег нет...и урезал исковые требования до минимума.
Кассационную жалобу потом подали,Верховный суд добавил "чуть-чуть",для видимости заботы о гражданах,на этом дело закрыли.
Ну и ладно. Пусть хоть так. Немного,но должны же знать Баско,что не все так просто проглотят все,что им дадут. И иск мы подавали без оплаты,а на основании Закона о Защите прав потребителей. Такой иск в суд без оплаты подают.
Затраты на юриста мне тоже частично компенсировали.
Так что советую.Если нарушают Ваши права-боритесь. Все не так безнадежно.
Я, по крайней мере, получила моральное и материальное,пусть и небольшое,удовлетворение.
В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Статья 6 Пункт 2
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
(Добавление)
Извините: пункт
Статья 5 Пункт 6
В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Статья 6 Пункт 2
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Бред, конечно, законодательный. Риски дольщиков растут, а гарантии снижаются. Спрашивается, в чем смысл закона, если застройщик имеет вполне законную возможность продавать жилье в обход ФЗ №214, а если даже продает по ФЗ №214, то ответственность предусмотрена такими смешными пенями, а если даже отсудить эти смешные пени, то никакого страхового фонда на случай банкротства застройщика не предусмотрено.
Баско однозначно долгострой. Исходя из этого и нужно принимать решение.
(Добавление)
😁
(Добавление)
РЭН, а по какой цене приобрели, если не секрет? Сейчас по 28 800 предлагали...
Добавить отзыв