Баско

На днях видел картину: на 4-м этаже во втором подъезде (однушка вроде) снесли стену и витраж сняли и объединили балкон с комнатой, а так интерсно можно?

жонглЁр:
На днях видел картину: на 4-м этаже во втором подъезде (однушка вроде) снесли стену и витраж сняли и объединили балкон с комнатой, а так интерсно можно?

Я так понимаю там несущая стена? Как бы сосед с пятого этажа к нему не свалился. Надо бы проверить паспорт БТИ. Неужели им это согласовали?

Господа, по поводу 2-го дома.
до каких пор будет продолжаться этот бардак?
такое чувство что всех все устраивает. я только переехал, но уже куча проблем:
1) отопление очень слабое. мы все мерзнем. Наиль Хадиевич что то рассказывает про обратку и то что никто не платит, но я готов платить. и наверное многие готовы платить. это нормально - платит за дом где ты живешь (квартплату). батареи еле теплые!
2) в подъезде темнота - ни вещи перетащить нормально, ни дверь открыть.
3) подъезды почему все открыты? были же закрыты? кто это регулирует вообще?
4) мусор и грязь во дворах и в подъездах. вообще никуда не годится. стоило перезжать из за этого в новый дом, чтобы жить в такой грязи?
5) машины по всему двору. нужно закрывать двор. машины пускать только для разгрузки- погрузки. во -первых дорога вдоль подъездов сделана очень узкой. 2 нормальные машины разъезжаются с трудом. если грузовик - то вообще невозможно. постоянно кто то бросит машину, потом все ждут. можно так впереться - нужно срочно ехать, а тут встал какой нибудь умник, или мусор 2 часа в грузовик бросают и машину не убирают. нужно закрыть двор от машин (по линии концов 2-го дома), посадить охранника и пускать только для разгрузки погрузки. срединную парковочную зону (между 2-м и 3-м домами) надо оставить. плюс куча места вокруг дома, там почему то никто не ставит - хотя места навалом. плюс можно ставить вокруг соседних фоновских домов. очень важный вопрос - во дворе дети играют! когда тут куча машин - не дай Бог кого задавят или покалечат! Люди, будьте ответственны! даже если у кого то нет пока детей, будут ведь в будущем! тогда поймете каково это переживать за своего ребенка! к тому же - ставить машины во дворе вдоль подъездов абсолютно не решает проблемы. я считал - там влезает максимум 15 машин. а машин будет как минимум 150-200.
6) ТСЖ ДОЛЖНО УЖЕ БРАТЬ ВСЕ В СВОИ РУКИ! давайте не будем полагаться на Баско - они уже больше ничего делать не будут! надо принимать дом, устранять недоделки своими силами, загораживать двор, нанимать обслуживающий персонал и жить нормально. а то ТСЖ как бы есть, но плодов работы не видно. я понимаю что начать сложно, учитывая инертность большинства жильцов и сволочность Баско. но надо поднапрячься, собрать с людей деньги и привести дом в порядок. я лично готов сдать деньги на недоделки, с условием если будет расписано на что конкретно они пойдут.
ГОСПОДА, ЗИМА НАСТУПАЕТ! дом на балансе БАСКО в любой момент могут отключить от всего - и от воды и от отопления и от электричества! призываю ТСЖ принимать активные действия. если пути решения проблем не очевидны - давайте устраивать новые собрания жильцов, будем что то решать вместе. если ТСЖ не сможет наладить работу - дом отдадут управляющей компании. У управляющей компании есть ресурсы,чтобы запустить нормальную работу дома, хотя естественно потом мы все равно вернем эти деньги УК в виде квартплаты и дополнительных сборов.

Марат111:
Господа, по поводу 2-го дома.
до каких пор будет продолжаться этот бардак?
такое чувство что всех все устраивает. я только переехал, но уже куча проблем:
1) отопление очень слабое. мы все мерзнем. Наиль Хадиевич что то рассказывает про обратку и то что никто не платит, но я готов платить. и наверное многие готовы платить. это нормально - платит за дом где ты живешь (квартплату). батареи еле теплые!
2) в подъезде темнота - ни вещи перетащить нормально, ни дверь открыть.
3) подъезды почему все открыты? были же закрыты? кто это регулирует вообще?
4) мусор и грязь во дворах и в подъездах. вообще никуда не годится. стоило перезжать из за этого в новый дом, чтобы жить в такой грязи?
5) машины по всему двору. нужно закрывать двор. машины пускать только для разгрузки- погрузки. во -первых дорога вдоль подъездов сделана очень узкой. 2 нормальные машины разъезжаются с трудом. если грузовик - то вообще невозможно. постоянно кто то бросит машину, потом все ждут. можно так впереться - нужно срочно ехать, а тут встал какой нибудь умник, или мусор 2 часа в грузовик бросают и машину не убирают. нужно закрыть двор от машин (по линии концов 2-го дома), посадить охранника и пускать только для разгрузки погрузки. срединную парковочную зону (между 2-м и 3-м домами) надо оставить. плюс куча места вокруг дома, там почему то никто не ставит - хотя места навалом. плюс можно ставить вокруг соседних фоновских домов. очень важный вопрос - во дворе дети играют! когда тут куча машин - не дай Бог кого задавят или покалечат! Люди, будьте ответственны! даже если у кого то нет пока детей, будут ведь в будущем! тогда поймете каково это переживать за своего ребенка! к тому же - ставить машины во дворе вдоль подъездов абсолютно не решает проблемы. я считал - там влезает максимум 15 машин. а машин будет как минимум 150-200.
6) ТСЖ ДОЛЖНО УЖЕ БРАТЬ ВСЕ В СВОИ РУКИ! давайте не будем полагаться на Баско - они уже больше ничего делать не будут! надо принимать дом, устранять недоделки своими силами, загораживать двор, нанимать обслуживающий персонал и жить нормально. а то ТСЖ как бы есть, но плодов работы не видно. я понимаю что начать сложно, учитывая инертность большинства жильцов и сволочность Баско. но надо поднапрячься, собрать с людей деньги и привести дом в порядок. я лично готов сдать деньги на недоделки, с условием если будет расписано на что конкретно они пойдут.
ГОСПОДА, ЗИМА НАСТУПАЕТ! дом на балансе БАСКО в любой момент могут отключить от всего - и от воды и от отопления и от электричества! призываю ТСЖ принимать активные действия. если пути решения проблем не очевидны - давайте устраивать новые собрания жильцов, будем что то решать вместе. если ТСЖ не сможет наладить работу - дом отдадут управляющей компании. У управляющей компании есть ресурсы,чтобы запустить нормальную работу дома, хотя естественно потом мы все равно вернем эти деньги УК в виде квартплаты и дополнительных сборов.

Как считаешь нормальный человек который вложил свое бабло 5 лет назад в строительство квартиры ... ему мозги промывали, обещали, и в итоге сдали непонятно что.... а за что платить извините? Су*а *баный БАСКО- это они нам должны заплатить за все наши нервы и недоделки в квартирах и за тепло и электричество тоже. *УЙ им. Можно пойти конечно на компромис но при встречных условиях, но они пиз**аболы им доверия нет. Таких шакалов надо расстреливать, как в советские годы, когда было НКВД.
По поводу подъездов правильно сказано, темно...хоть глаз выколи, лифты посмотрел во всех подъездах работают плохо, ради интереса прошелся, не помню в каком подъезде двери вообще толком не закрывались...ходят туда сюда, везде мусор (ну это понятно что у нас такие люди живут ..... и имя их бараны).
Замерзнуть они не дадут, т.к. это чревато для них, тепло будет в любом случае, а вот горячую воду могут отключить за неоплаты.
По поводу собраний .........мне кажется всем по*УЙ.
Извините но здесь общаться можно только на таком языке, он реально выражает все проблемы данного дома и застройщика в лице всего руководства.

я согласен что мы уже за все заплатили. но жить надо, а баско платить не будет. я лучше заплачу чтобы жить в нормальных условиях, чем ждать несбыточных обещаний.
(Добавление)
вообще меня удивляет - вроде бы люди все приличные, и машины хорошие во дворе стоят. неужели человека, который ездит на джипе за 1-2 лимона, устраивает жить в с темным подъездом, грязным двором, без нормальной детской площадки для детей и в полной неопределенности, отключат или нет горячую воду?

Чем отличается ТСЖ от Управляющей компании.
Задачи общие - создание условий проживания, работы по эксплуатации и ремонту , полный набор коммунальных услуг.
ТСЖ это - НЕ коммерческие организации.
УК - это коммерческие предприятия, созданные с целью получения прибыли от своей деятельности. Состоят из профессионалов, опыт и знания в юридических вопросах.. Производственная база, специалисты-ремонтники, деньги на счетах. Этим они выгодно отличаются от ТСЖ.
Но наличие прорех в существующих законах, и в собственной совести некоторых руководителей УК, позволяет им, путем различных махинаций, получать не законные громадные прибыли, в том числе и от выделенных на капремонт средств, (приписки или завышенные сметы). Регулярно, средства массовой информации сообщают об этом. Причем очень часто происходит сговор между чиновниками местной власти и УК. С 1 марта 2013 года заканчивается приватизация жилья и значит и право на проведение капитального ремонта за счет органов власти заканчивается с 01.03.2013г. Уходит кормушка. Уйдут и УК. Собственникам необходимо постоянно отслеживать деятельность УК и ТСЖ в своих домах, так как они подотчетны, после заключения договора. Но УК сложно проверить и отследить, куда и зачем тратятся собранные деньги. Хозяйство большое – домов много… Для этого нужно быть специалистом в области экономики ЖКХ, а мы, работаем в другой области далекой от этого. Но что-то нужно делать, чтобы остановить зарвавшихся работников УК. Но самое лучшее это изменить форму управления домом и взять управление в свои руки - значит ТСЖ.
К чему я это все пишу, а к тому, что некоторые собственники нашего дома хотят, «попроситься» в какое-либо УК, чтобы они все за нас решили. Обратный ход будет неизбежным, но очень сложным. УК бесплатно работать не будет. Примет дом со всеми МНОГОЧИСЛЕННЫМИ недоделками и начнет с нас собирать деньги в многократном размере на устранения. Поэтому, лучше помогайте, кто как может, нашему ТСЖ в управление собственным домом по улучшению совместной жизни путем наведения должного порядка, чистоты и т.д.
А дом НЕ ТСЖ не принимает, а застройщик не сдает, хотя бы в приблизительно надлежащем состоянии. Все знаете: крыша протекает; счетчиков нет никаких, ни общедомовых, ни поквартирных; те, что есть, не опломбированы; электричество временное; с теплосетями договора нет и счетчика нет; в некоторых квартирах до сих пор нет тепла и горячей воды, а где есть горячая вода – нет обратки – зря льем воду десятки литров; и, еще т.п. и т.д. И вообще, еще наружные сети не сданы городу… За все это дольщики заплатили застройщику. Теперь заново за все платить?? Это огромные деньги. «Мы» за лифты-то не хотим платить !!! Кто хочет на себя взять такую ответственность. А по поводу темноты на площадке – нас с первых дней не устраивало, мы сами сделали свет.

З-ий подъезд, у нас деньги за лифт только до 15 ноября, а потом лифт будет отключен. 1-ый и 2-ой подъезд, у вас еще раньше будет отключен. Не надейся на соседа, плати сам! По поводу собрания, пытались подсчитать явку. Из 80 кв.(приблизительно) кто точно проживает, могли явиться(обещали) только 25 кв. И что решать? У каждого спрашиваю "форум читаешь", говорит, "да".
(Добавление)
Дворнику платить, за вывоз мусора платить, в паспортный платить, за лифты платить... Марат 111 еще не видел, что было до субботника!!! Организуйте в подъездах субботник, подключите на площадках свет временно. Застройщик этого за нас не сделает. И включать свет в подъездах не хочет. Электричество по времянке. За лифт 500 рублей за квартал!!!

Фаина:
Чем отличается ТСЖ от Управляющей компании.
Задачи общие - создание условий проживания, работы по эксплуатации и ремонту , полный набор коммунальных услуг.
ТСЖ это - НЕ коммерческие организации.
УК - это коммерческие предприятия, созданные с целью получения прибыли от своей деятельности. Состоят из профессионалов, опыт и знания в юридических вопросах.. Производственная база, специалисты-ремонтники, деньги на счетах. Этим они выгодно отличаются от ТСЖ.
Но наличие прорех в существующих законах, и в собственной совести некоторых руководителей УК, позволяет им, путем различных махинаций, получать не законные громадные прибыли, в том числе и от выделенных на капремонт средств, (приписки или завышенные сметы). Регулярно, средства массовой информации сообщают об этом. Причем очень часто происходит сговор между чиновниками местной власти и УК. С 1 марта 2013 года заканчивается приватизация жилья и значит и право на проведение капитального ремонта за счет органов власти заканчивается с 01.03.2013г. Уходит кормушка. Уйдут и УК. Собственникам необходимо постоянно отслеживать деятельность УК и ТСЖ в своих домах, так как они подотчетны, после заключения договора. Но УК сложно проверить и отследить, куда и зачем тратятся собранные деньги. Хозяйство большое – домов много… Для этого нужно быть специалистом в области экономики ЖКХ, а мы, работаем в другой области далекой от этого. Но что-то нужно делать, чтобы остановить зарвавшихся работников УК. Но самое лучшее это изменить форму управления домом и взять управление в свои руки - значит ТСЖ.
К чему я это все пишу, а к тому, что некоторые собственники нашего дома хотят, «попроситься» в какое-либо УК, чтобы они все за нас решили. Обратный ход будет неизбежным, но очень сложным. УК бесплатно работать не будет. Примет дом со всеми МНОГОЧИСЛЕННЫМИ недоделками и начнет с нас собирать деньги в многократном размере на устранения. Поэтому, лучше помогайте, кто как может, нашему ТСЖ в управление собственным домом по улучшению совместной жизни путем наведения должного порядка, чистоты и т.д.
А дом НЕ ТСЖ не принимает, а застройщик не сдает, хотя бы в приблизительно надлежащем состоянии. Все знаете: крыша протекает; счетчиков нет никаких, ни общедомовых, ни поквартирных; те, что есть, не опломбированы; электричество временное; с теплосетями договора нет и счетчика нет; в некоторых квартирах до сих пор нет тепла и горячей воды, а где есть горячая вода – нет обратки – зря льем воду десятки литров; и, еще т.п. и т.д. И вообще, еще наружные сети не сданы городу… За все это дольщики заплатили застройщику. Теперь заново за все платить?? Это огромные деньги. «Мы» за лифты-то не хотим платить !!! Кто хочет на себя взять такую ответственность. А по поводу темноты на площадке – нас с первых дней не устраивало, мы сами сделали свет.

Полностью поддерживаю, надо поддержать ТСЖ. А свет на площадке мы тоже сами сделали.

Читаем! http://www.metshin.ru/news/7670

ЭХ!!!!!!!!!!!!! ГДЕ БЫЛИ ЖИЛЬЦЫ 2-го ДОМА????????

RealFan
Неместный
Спасибо!))

А вы думаете, ОНИ приехали с телевидением для того, чтобы наши проблемы выслушивать? Скорее себя показать и отметиться. Иначе было бы объявлено об этом заранее, а не за 10 минут. Были люди со 2-го дома, просто не хотели в объектив попадать, позориться, что обманутые. А ИМ просто надо было сообщить, что из 82 проблемных домов осталось, только 17. Как они хорошо работают!!!
(Добавление)
Все же не зря вякали. Свет в подъездах включили. Обещали 3-ий дом в декабре сдать.

Фаина:
Все же не зря вякали. Свет в подъездах включили. Обещали 3-ий дом в декабре сдать.

Значит все-таки проблемные вопросы по 2-му дому были озвучены?
Как на них отреагировал мэр???

Привет всем! вчера был ночью кошмар полный - в 22 часа вырубилось электричество, причем выборочно - в трех подъездах некоторые квартиры. Инициативная группа из нескольких человек пыталась что то сделать. на звонки не отвечала ни Гузель, председатель ТСЖ, ни электрики. с большим трудом смогли упросить Наиля Хадиевича помочь, в итоге где то к полуночи свет дали. Вообще то раз ТСЖ есть - оно должно решать такие проблемы. получается что мы остались один на один с такой проблемой. и в данном положении дел так и будет - прорвет у кого то воду, вырубится свет и тд - мы остаемся пока один на один с проблемой! это уже не шутки, ситуация может быть очень серьезной. надо собраться и решить что делать?
я прекрасно понимаю разницу между ТСЖ и УК. но у нормальной УК есть какие то ресурсы и люди, которые она может вложить чтобы запустить нормальную работу ЖКХ нашего дома. а ТСЖ, в сложившейся проблемной ситуации, с долгами, видимо не справится - денег нет, людей нет - это и понятно, по определению. Так что вероятно более правильно будет сейчас дать управление домовым хозяйством УК, запустить работу. а когда все более менее стабилизируется, через 1-2 года можем опять перейти на ТСЖ, это возможно и решается собранием жильцов.
Прошу членов правления ТСЖ обдумать эту возможность, с учетом что ждать каких то доделок от Баско смысла нет - мы можем еще 2 года сидеть и ждать пока Баско окончательно развалится.
И пора уже всем нам понять - нам придется привести дом в порядок за свои средства! Учитывая те суммы которые прикидывались и озвучивались - это совсем небольшие деньги. поймите, если мы так не сделаем - то потеряем гораздо больше на плохом настроении и стрессах от всех этих неудобств, на постоянных простудах детей в плохо отапливаемых квартирах, травмах в результате перемещения в темное время суток в кромешной темноте и тд.