Прямой эфир

Гость 4769, Кто пострадал от рук чёрного посредника Савельева Андрея Юрьевича обращайтесь в МВД РТ на имя Хозорина Артема Валерьевича
15.03.2025 07:42
Hi my friend! I want to say that this article is amazing, ni...

Гость 6855, Новости строительства и рынка недвижимости
14.03.2025 14:50
[[""]]

Гость 6446, СЗ Тектум
06.03.2025 19:43
rCKb

Гость 4001, ЖНК Жилищные Возможности
06.03.2025 07:41
Членские взносы давно уже не 1000, а 1500.
В личном кабинете...

Гость 7303, ул. Дубравная, 47
04.03.2025 07:29
Ул.Дубравная 47 третий подъезд входная дверь не фиксируется...

01
ChocoPie
6 лет 5 месяцев

02
58344
2 года 3 месяца

03
MTGK
13 лет 7 месяцев

04
Ilnur Galimzyanov
2 года

05
Семья Мир
1 год

06
Великий Новгород
1 год 9 месяцев

07
arhi
1 год 10 месяцев

08
67904
10 месяцев

09
68151
10 месяцев

10
68193
10 месяцев

Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.940 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.657 |
Авторы: | 68.310 |
Баско
до каких пор будет продолжаться этот бардак?
такое чувство что всех все устраивает. я только переехал, но уже куча проблем:
1) отопление очень слабое. мы все мерзнем. Наиль Хадиевич что то рассказывает про обратку и то что никто не платит, но я готов платить. и наверное многие готовы платить. это нормально - платит за дом где ты живешь (квартплату). батареи еле теплые!
2) в подъезде темнота - ни вещи перетащить нормально, ни дверь открыть.
3) подъезды почему все открыты? были же закрыты? кто это регулирует вообще?
4) мусор и грязь во дворах и в подъездах. вообще никуда не годится. стоило перезжать из за этого в новый дом, чтобы жить в такой грязи?
5) машины по всему двору. нужно закрывать двор. машины пускать только для разгрузки- погрузки. во -первых дорога вдоль подъездов сделана очень узкой. 2 нормальные машины разъезжаются с трудом. если грузовик - то вообще невозможно. постоянно кто то бросит машину, потом все ждут. можно так впереться - нужно срочно ехать, а тут встал какой нибудь умник, или мусор 2 часа в грузовик бросают и машину не убирают. нужно закрыть двор от машин (по линии концов 2-го дома), посадить охранника и пускать только для разгрузки погрузки. срединную парковочную зону (между 2-м и 3-м домами) надо оставить. плюс куча места вокруг дома, там почему то никто не ставит - хотя места навалом. плюс можно ставить вокруг соседних фоновских домов. очень важный вопрос - во дворе дети играют! когда тут куча машин - не дай Бог кого задавят или покалечат! Люди, будьте ответственны! даже если у кого то нет пока детей, будут ведь в будущем! тогда поймете каково это переживать за своего ребенка! к тому же - ставить машины во дворе вдоль подъездов абсолютно не решает проблемы. я считал - там влезает максимум 15 машин. а машин будет как минимум 150-200.
6) ТСЖ ДОЛЖНО УЖЕ БРАТЬ ВСЕ В СВОИ РУКИ! давайте не будем полагаться на Баско - они уже больше ничего делать не будут! надо принимать дом, устранять недоделки своими силами, загораживать двор, нанимать обслуживающий персонал и жить нормально. а то ТСЖ как бы есть, но плодов работы не видно. я понимаю что начать сложно, учитывая инертность большинства жильцов и сволочность Баско. но надо поднапрячься, собрать с людей деньги и привести дом в порядок. я лично готов сдать деньги на недоделки, с условием если будет расписано на что конкретно они пойдут.
ГОСПОДА, ЗИМА НАСТУПАЕТ! дом на балансе БАСКО в любой момент могут отключить от всего - и от воды и от отопления и от электричества! призываю ТСЖ принимать активные действия. если пути решения проблем не очевидны - давайте устраивать новые собрания жильцов, будем что то решать вместе. если ТСЖ не сможет наладить работу - дом отдадут управляющей компании. У управляющей компании есть ресурсы,чтобы запустить нормальную работу дома, хотя естественно потом мы все равно вернем эти деньги УК в виде квартплаты и дополнительных сборов.
По поводу подъездов правильно сказано, темно...хоть глаз выколи, лифты посмотрел во всех подъездах работают плохо, ради интереса прошелся, не помню в каком подъезде двери вообще толком не закрывались...ходят туда сюда, везде мусор (ну это понятно что у нас такие люди живут ..... и имя их бараны).
Замерзнуть они не дадут, т.к. это чревато для них, тепло будет в любом случае, а вот горячую воду могут отключить за неоплаты.
По поводу собраний .........мне кажется всем по*УЙ.
Извините но здесь общаться можно только на таком языке, он реально выражает все проблемы данного дома и застройщика в лице всего руководства.
(Добавление)
вообще меня удивляет - вроде бы люди все приличные, и машины хорошие во дворе стоят. неужели человека, который ездит на джипе за 1-2 лимона, устраивает жить в с темным подъездом, грязным двором, без нормальной детской площадки для детей и в полной неопределенности, отключат или нет горячую воду?
Задачи общие - создание условий проживания, работы по эксплуатации и ремонту , полный набор коммунальных услуг.
ТСЖ это - НЕ коммерческие организации.
УК - это коммерческие предприятия, созданные с целью получения прибыли от своей деятельности. Состоят из профессионалов, опыт и знания в юридических вопросах.. Производственная база, специалисты-ремонтники, деньги на счетах. Этим они выгодно отличаются от ТСЖ.
Но наличие прорех в существующих законах, и в собственной совести некоторых руководителей УК, позволяет им, путем различных махинаций, получать не законные громадные прибыли, в том числе и от выделенных на капремонт средств, (приписки или завышенные сметы). Регулярно, средства массовой информации сообщают об этом. Причем очень часто происходит сговор между чиновниками местной власти и УК. С 1 марта 2013 года заканчивается приватизация жилья и значит и право на проведение капитального ремонта за счет органов власти заканчивается с 01.03.2013г. Уходит кормушка. Уйдут и УК. Собственникам необходимо постоянно отслеживать деятельность УК и ТСЖ в своих домах, так как они подотчетны, после заключения договора. Но УК сложно проверить и отследить, куда и зачем тратятся собранные деньги. Хозяйство большое – домов много… Для этого нужно быть специалистом в области экономики ЖКХ, а мы, работаем в другой области далекой от этого. Но что-то нужно делать, чтобы остановить зарвавшихся работников УК. Но самое лучшее это изменить форму управления домом и взять управление в свои руки - значит ТСЖ.
К чему я это все пишу, а к тому, что некоторые собственники нашего дома хотят, «попроситься» в какое-либо УК, чтобы они все за нас решили. Обратный ход будет неизбежным, но очень сложным. УК бесплатно работать не будет. Примет дом со всеми МНОГОЧИСЛЕННЫМИ недоделками и начнет с нас собирать деньги в многократном размере на устранения. Поэтому, лучше помогайте, кто как может, нашему ТСЖ в управление собственным домом по улучшению совместной жизни путем наведения должного порядка, чистоты и т.д.
А дом НЕ ТСЖ не принимает, а застройщик не сдает, хотя бы в приблизительно надлежащем состоянии. Все знаете: крыша протекает; счетчиков нет никаких, ни общедомовых, ни поквартирных; те, что есть, не опломбированы; электричество временное; с теплосетями договора нет и счетчика нет; в некоторых квартирах до сих пор нет тепла и горячей воды, а где есть горячая вода – нет обратки – зря льем воду десятки литров; и, еще т.п. и т.д. И вообще, еще наружные сети не сданы городу… За все это дольщики заплатили застройщику. Теперь заново за все платить?? Это огромные деньги. «Мы» за лифты-то не хотим платить !!! Кто хочет на себя взять такую ответственность. А по поводу темноты на площадке – нас с первых дней не устраивало, мы сами сделали свет.
Есть ведь такие которые даже не приходят в свою квартиру, и из таких тоже не могут решиться многие вопросы. Если бы было бы хотя бы 80-90% думаю скинулись бы все и решили все насущные вопросы.
(Добавление)
Да кстати нужно не забывать скидываться за оплату лифта, я так думаю что это не большие деньги за пользования удобствами.
(Добавление)
Дворнику платить, за вывоз мусора платить, в паспортный платить, за лифты платить... Марат 111 еще не видел, что было до субботника!!! Организуйте в подъездах субботник, подключите на площадках свет временно. Застройщик этого за нас не сделает. И включать свет в подъездах не хочет. Электричество по времянке. За лифт 500 рублей за квартал!!!
(Добавление) Вообще собрать народ как то можно? Есть какие то предложения? Давайте не будет от отрицательного идти! Как можно это сделать, что нужно предпринять?
Рад на видео увидеть Лену! Спасибо за то, что принимаете активное участие в нашем общем деле!
Неместный
Спасибо!))
Жааалььь....
(Добавление)
Все же не зря вякали. Свет в подъездах включили. Обещали 3-ий дом в декабре сдать.
Как на них отреагировал мэр???
я прекрасно понимаю разницу между ТСЖ и УК. но у нормальной УК есть какие то ресурсы и люди, которые она может вложить чтобы запустить нормальную работу ЖКХ нашего дома. а ТСЖ, в сложившейся проблемной ситуации, с долгами, видимо не справится - денег нет, людей нет - это и понятно, по определению. Так что вероятно более правильно будет сейчас дать управление домовым хозяйством УК, запустить работу. а когда все более менее стабилизируется, через 1-2 года можем опять перейти на ТСЖ, это возможно и решается собранием жильцов.
Прошу членов правления ТСЖ обдумать эту возможность, с учетом что ждать каких то доделок от Баско смысла нет - мы можем еще 2 года сидеть и ждать пока Баско окончательно развалится.
И пора уже всем нам понять - нам придется привести дом в порядок за свои средства! Учитывая те суммы которые прикидывались и озвучивались - это совсем небольшие деньги. поймите, если мы так не сделаем - то потеряем гораздо больше на плохом настроении и стрессах от всех этих неудобств, на постоянных простудах детей в плохо отапливаемых квартирах, травмах в результате перемещения в темное время суток в кромешной темноте и тд.
Добавить отзыв