Сейчас все боятся что полетит вниз, но у физических лиц сейчас страза нет, так же как денег. Есть лишь заёмные средства которые они будут отдавать. Но у застройщиков деньги ушли в оборот. То есть они были вынуждены вложить свои деньги в надежде что продажи упадут не сильно. Но у центрального банка есть другая цель. Им необходимо чтобы инфляция была меньше, а лучше чтобы откатилась. Если застройщики не понимают это просто словами, то им закручивают гайки. Гайки будут закручивать до тех пор, пока не начнётся обратная динамика. Тут главное ведь и не перегнуть палку. Рост идёт от застройщиков, но именно они своей жадностью и могут не справится и уйти в банкротство. В любом случае они выйдут в плюсе. И камастрой создала себе вторую строительную компанию и другие создадут себе так же фирмы однодневки или сколько угодно фирм. Правила позволяют продавать себе по дешёвым не рыночным ценам. Допустим ты произвёл что карандашей и купил это за рубль (по каждому проекту своя цифра), но как физлицо, и банку не должен, и квартиры банк не заберёт. Короче в случае банкротства, банк достроит сам. А ты уже жилье то продал сам себе. И по переуступке уже продал другим людям, они тебе деньги перевели уже, оплатили живыми деньгами. Хотя дом ещё не достроен. Вникаешь? Обход экскроу в чистом виде. Ты можешь дом достроить а можешь не достроить, квартиры то проданы по переуступке. Если не хочешь, то банк достроит. Конечный покупатель конечно квартиру получит, но вот когда и при каких обстоятельствах, и ещё с учётом, что он купил это по конскому ценнику.
Еще ГК Садовое кольцо может на месте заброшенных коттеджей Зиганшина вдоль дамбы Миллениума предложить построить новый ЖК Миллениум, если одобрят. Напротив ЖК Савин Хаус может появиться комплекс переменной этажности с корпусами 8-8-10-6 этажей (привет видам из крайних видовых высоток СХ), а далее на месте заброшенных коттеджей 4-этажки
Средняя площадь квартиры почти как в Хаусе, 66 кв метров.
Класс недвижимости
Бизнес
Материал стен
Монолит-кирпич
Тип отделки
Без отделки
Свободная планировка
Есть
Количество этажей
24
Количество квартир
573
Жилая площадь, м²
38 000
Высота потолков, м
3,55
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/44422
Второй вариант чистое налюбилово: выставляются перегородки высотой в один-два самого тонюсенького блока гб и все равно продолжаешь вешать лапшу про свободную планировку.Хотя в плане БТИ эти перегородки и планировка уже имеется.Т.е.снова процедура перепланировки впереди.Даже если вместо 50 мм или сколько там поставят,в полкирпича 125мм делаешь уже исходные размеры меняются.
Почему они берут самые тоненькие блоки для выставления перегородок,думаю никому объяснять не нужно,больше квадратуры продать,Тесла сама себя не купит)
Все законно,не подкапаешься.По мне черновую отделку и подобного рода схематозы а-ля своб.планировка должны быть запрещены в жилом фонде.Пускай в апартаментах такое делают.
Вы конечно можете мне доказывать что угодно. Но я не с форума это взял а был в этом жк и сам все видел и смотрел. Я считаю Арт сити эконом классом, но даже на фоне Арт сити Савин хаус это нечто хуже. Он не семейный и не уютный. Савин в принципе построен под определеную аудиторию которая готова покупать на колхозном рынке подделки дорогих брендов. Видели людей которые ходят с большой надписью КалВин клайн? Или гуччи. И все прекрасно видят, что это подделка. Дешевка. Но эта аудитория ходит задрав нос будто они смогли купить нечто дорогое. Это дешевый пафос.