о досрочном погашении ипотеки

Уважаемые специалисты подскажите!!!
оплачиваю ипотеку- дифференцированнные платежи на 19 лет взял
стоит ли сейчас досрочно погашать кредит из последних сил во всем себе отказывая, тем самым снижая проценты по выплатам и погашать досрочно,
или же платить по графику копейка в копейку
и копить дополнительные средства переводя в валютный портфель
или брать дополнительно кредит на машину, ремонт, и уже погашать и то и другое
а то что будет даже через 10 лет непонятно

Hafizov80:
Уважаемые специалисты подскажите!!!
оплачиваю ипотеку- дифференцированнные платежи на 19 лет взял
стоит ли сейчас досрочно погашать кредит из последних сил во всем себе отказывая, тем самым снижая проценты по выплатам и погашать досрочно,
или же платить по графику копейка в копейку
и копить дополнительные средства переводя в валютный портфель
или брать дополнительно кредит на машину, ремонт, и уже погашать и то и другое
а то что будет даже через 10 лет непонятно

конечно платить. чем быстрее заплатишь тем меньше переплатишь.

Как можно в данной ситуации совет просить или наоборот давать???
Никто реально Вашего финансового состояния не знает,да и Вы вряд ли все подробно на сайте выложите? 🤣
Досрочно погашать из последних сил,во всем себе отказывая? Это значит,все деньги до копейки в банк нести? Досрочно имеет смысл погашать тогда,когда есть свободные средства. И при этом уровень жизни прежним останется, и будет какой-то резерв "на всякий случай"..мало ли что в нашей жизни может произойти незапланированного.
А уж брать дополнительный кредит сейчас-совсем неразумно...
Сколько людей на сайте-столько и будет мнений.
Решать Вам.

как так непонятно про 10 лет, после 2020 года жить хорошо будем! те, кто переживет эти десять лет.
а в целом глупый вопрос, залетел тот, кто дал деньги, если конечно у него не хватит сил отнять их и быстро.

вообще неконкретный вопрос
где условия Ипотеки ?
где хотя бы название банка ?
где он написал насколько твердо он смотрит в своё будущее в плане увольнения чтобы заценить что ему нужнее - выплатить долг или жить и дальше ? Мжет у него нефтевышка в районе татарии ?
я сказал КТО ЗАЛЕТЕЛ, только смотрите, как бы главный не пришел и не забрал то, что ему должны разом и быстро. Я бы, к примеру, немедленно бы многих вытряхнул и в рынок сбросил метры, чтобы не лишиться бизнеса ( не пришлось бы закрывать двери кредитного учреждения) ведь в почти всех договорах есть строчка согласно которой заемщик может потребовать досрочного погашения займа ?
но пока я так понял платит за всё вкладчик, тот, кто раскидал в 2008 году как местный шутник по 700 тыс по банкам вместо того чтобы закрыть вклад и купить доллары...
ну если таких людей много то можно ПОКА и не забирать долги..
а консул это тот, кто тут осенью написюкал тут фразу (дословно) - взяли бы ипотеку летом и не маялись ??
ГЫ ГЫ ГЫ,
спецЫалист.
ну он насоветует
помню, он утверждал что доллар к концу года по 28 не будет и вообще доллар не нужен (дословно, можете порыться в форуме)
он евро любит, ну когда евро исчезнет побегает по обменкам с бумажками. если обменки еще будут.

А меня беспокоит строчка в договоре о том, что банк оствляет за собой право изменять процентную ставку. Ставка по ипотеке в настоящее время 16%.

Счастливая:
Хафизов 80 задал конкретный вопрос

спасибо
приятно услышать мнения специалистов
у меня нефтяной вышки нет,
средняя зарплата специалиста, работаю на государство
сверх доходов и левой прибыли не имею,
банк -- действительно сбербанк, платежи дифференцированные
брал год назад
ставка 12,25
стройка стоит - и вроде строится- задерживают сдачу на год.
пример такой -по разговору со знакомыми- они набрали кредитов на квартиру и купили в 2003году
а в 2004, 2005 году недвижка выросла в цене раза в два, зарплаты выросли раза в 3
и в 2006 раплатились полностью за квартиру
вот и думаю может платить по графику, а года через два зарплата вырастет раза в три-четыре и потом разом расчитаться с банком
или надеяться что миллион рублей с неба упадет ))

Я бы на вашем месте сделал так:
Экономил и деньги откладывал бы в банк. Так как у вас процент по ипотеке очень маленький, вы можите откладывать деньги в банк под более высокий процент. И будите в плюсе. А через год, два или три я бы уже решил что дальше делать.
Плюсы:
1. Вы находитесь в маленьком плюсе не погашая ипотеку сразу. Разница между 12,5% по ипотеке и 15% по вкладу.
2. У вас всегда есть средства на черный день. Вдруг вам будут задерживать зп, уволят или еще что не дай бог.
3. Через год, два, три года вы можите
а) досрочно погасить ипотеку
б) купить машину
в) купить дачу
г) инвестировать куда-нибуть
З.Ы. Вклады необходимо делать в рублях, т.к. в ин. валюте опасно. Вы деньги должны в рублях как я понял.

Алла бирса расплатимся по ипотеке
как все закончится все выложу на сайте: как платил, сколько переплатил, каково было весь период,
все что испытаю на себе все подробно опишу
надеюсь и сайт будет жив
и все форумчане живы здоровы будут!!!!

ну что за профанация -
название банка я не просто так спрашиваю. я вообще никогда ничего просто так не спрашиваю.
по названию банка можно понять что за банк, а зная что за банк можно предполагать его устойчивость и будущее.
Напомню фазы кризисов почерпнутые мной из учебников экономики в моем любимом КГУ - сначала рушится рынок всяких ценных бумаг (производных), далее рушится реальный сектор, где реальный сектор не только производство но банки... далее ну там всё ясно что было после Депрессии 1929 года.
пока гражданину с ипотекой скажу ОДНО - Я БЫ НЕ ДЕЛАЛ НИКАКИХ ВКЛАДОВ.
никакой вклад не отобьет инфляцию.
особенно когда бюджет 2009 исполняется с дефицитом в 50%

Tristar:
а в целом глупый вопрос, залетел тот, кто дал деньги, если конечно у него не хватит сил отнять их и быстро.

http://www.rbcdaily.ru/2009/04/02/finance/408786
Как заявил РБК daily президент ассоциации региональных банков «Россия» Анатолий Аксаков, в четверг он намерен внести в Госдуму пакет антикризисных законопроектов, которые направлены на защиту заемщиков и запуск процесса реструктуризации ипотечных кредитов, в частности законопроект «О секьюритизации» и поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах». По словам Анатолия Аксакова, во многих регионах суды практически перестали принимать иски банков к гражданам — неплательщикам по ипотечным кредитам: бездействие судов блокирует планы государства по реструктуризации ипотечных кредитов. «Подобная мягкотелость правоохранительной системы может привести к тому, что невозврат кредитов примет массовый характер, — полагает Анатолий Аксаков.
(Добавление)
consul Отправлено: 21 Октября, 2008 - 22:20:31
Вы помнится, еще в июле интересовались, стоит ли покупать квартиру в кредит или подождать снижения цен, как советовал автор. Тогда еще ипотеку реально было получить.
(Добавление)
вот еще консул писюкал в форуме - почитайте теперь, уже по факту состоявшегося кризиса -
consul Отправлено: 25 Октября, 2008 - 19:06:44
А Вам, конечно было бы лучше, если бы курс доллара до 40, а евро до 50 взлетел. Спекулянты на это и рассчитывали. Атака была спланированной. Пока отбились. Надеюсь и в дальнейшем у ЦБ и Минфина мозгов и желания хватит.
упала нефть ? Вот это пожалуй единственная реальная проблема для сырьевой державы. Да и то только по бюджетникам ударит. Жили раньше с дефицитом бюджета, проживем и сейчас.
А Вы в курсе, что это то не только России коснулось. И о чем здесь жалеть? Не будет кредитов халявных, рискующих в любой момент испариться и вылиться в очередной кризис?
Национализация и сокращение количества банков к скорой стабилизации. Радоваться нужно. Вы вообще хоть понимаете, что суть кризиса это поиски крайнего в длинной финансовой цепочке взаимных долговых обязательств. Чем раньше найдутся крайние
Начинаются сокращения рабоников...Да неужели? Я думал, сокращения еще в 1990 начались. Или опять спекулянтов сократили?
Прочли ? Это самые профанические рассуждения !
у него сокращений нет а если есть то спекулянтов
от цены на нефть зависят БЮДЖЕТНИКИ (когда любому понятно что в первую очередь БИЗНЕС!) и сам ценник нефти является единственной проблемой для страны у которой долгов больше чем все ЗВР.
ЧТо его радует что грядет национализация банков что якобы приведет к стабилизации (ну когда он наткнется на закрытую дверь закрытого банка в котором у него лежит вклад жены он заценит свои мысли) и не будет банков которые выдавали рискованные кредиты (читай проще - ВЫДАВАЛИ людям с реальной зарплатой в 20 тыс руб ипотеки по 3-5 млн руб довольствуясь порой липовыми справками)
Ну и про курс доллара - Спекулянты, Атаки, Отбились...Писал он это 25 октября там был доллар в районе 26. После этого он написал что не будет доллара по 28.
спекулянты у него курс рубля понижают чтобы РУБЛЕЙ БЫЛО БОЛЬШЕ для того тчобы потом ЛАТАТЬ БЮДЖЕТНЫЕ ДЫРЫ
ГЫ ГЫ ГЫ
профанизЪм в массы сей консул!
(Добавление)
=====================================================
вот кокрентно его заява по доллару -
consul Отправлено: 25 Октября, 2008 -
К декабрю доллар 26-27, евро 31-32
вот откуда его фраза взялась что доллар по 28 к концу года не будет
а терь он прикидывается дурачком и пишет что доллар был по 29 с копейками на 31 декабря а значит типа он имел в виду это
так он идиот ? вы у него советов спрашиваете ?
(Добавление)
с консулом разобрались. в очередной раз.
==================================================
(Добавление)

murena:
Hafizov80
А вот на то, что зарплата вырастет в 3-4 раза- это Вы оптимист! Лучше надейтесь, что миллион на голову упадет... 😁
Все развивается по спирали(помните ?), но по спирали вверх ли сейчас идем? Вроде бы почти такая же ситуация была и раньше, но ... но...

(Добавление)
(да кто этот орум делал ? невозможно сделать перенос строки чтобы сообщение не улетело в форум! )
короче, че я сказать хочу,
вот именно что мы не знаем КТО ЭТОТ ЧЕЛОВЕК, видишь - он рассчитывает на повышение своего дохода. Может не просто так ?
Лично я бы сейчас не торопился с досрочными погашениями каких то займов, а вытаскивал с фондового рынка всё что могу и не делал бы ни копейки вкладов ни в одном банке - даже для последнеге идиота фондовый рынок даст доход бОльший чем любой ваш вклад, а испытать на шее тему банкроства банка как то не очень хочется. Клиенты Юниаструм банка меня поняли с первого слова.
А очень серъезно о будущем думать нужно будет во второй половине года.
ОЧЕНЬ СЕРЪЕЗНО. только вы не напрягайтесь - мозгов у вас не хватит, если вы не смогли спрогнозировать рост курса доллара а постоянно спорили со мной. И даже 17 декабря меня не послушали что нужно всё переводить в ДОЛЛАР И СРОЧНО и до 1 февраля...
И опять таки отдача долгов вообще не состоит в списке первоочередных мер.

Tristar:
Лично я бы сейчас не торопился с досрочными погашениями каких то займов, а вытаскивал с фондового рынка всё что могу и не делал бы ни копейки вкладов ни в одном банке - даже для последнеге идиота фондовый рынок даст доход бОльший чем любой ваш вклад, а испытать на шее тему банкроства банка как то не очень хочется. Клиенты Юниаструм банка меня поняли с первого слова..

по факту - с фондового + 10% сегодня без вопросов.