о досрочном погашении ипотеки - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ стр. 2

0

02.04.2009 18:22

Мой прогноз по рублю в октябре исходил из элементарной логики. В сентябре ЦБ начал накачивать экономику рублями для борьбы с недостатком ликвидности. Банки использовали эти рублевые кредиты для скупки валюты у самого же ЦБ. Можешь не соглашаться и спорить с этим сколько хочешь, но сейчас этот факт признает и сам ЦБ и все без исключения банки. Не собираюсь тебя убеждать. Поэтому вопрос был в следующем. Если ЦБ прекратит накачивать экономику рублями, да еще и беззалоговыми, то курс удержится в районе 27, если будет продолжать накачивать, то курс будет под 30. Поэтому я и написал, что точно не будет 28. Не существовало на тот период такой точки 28. И быть ее немогло. Или 27 или 30. Мы получили 30.
Так ты кретин, раз этого не понял?
Обычно я очень снисходителен к пациентам, и стараюсь лишний раз не травмировать их психику, но раз ты сам напрашиваешься открою тебе секрет.
Тебе, наверное, будет очень обидно услышать это, но именно 29-30 рублей за доллар к концу года прогнозировал Мастер в начале октября, в то время как ты писюкал свои бредовые 28. При этом Мастер не кричал через каждое сообщение, что является специалистом в области финансов с пятнадцатилетним опытом.
Выходит ты и в подметки Мастеру не годишься, несбывшийся министр финансов Австралии?

Ответить

0

Tristar

02.04.2009 20:05

у него уже 30 рублей уже должен был быть оказывается, когда он предельно конкретно написал про курс доллара и евро в октябре в форуме,
гы гы , 30 рублей уже щас он пишет на конец года, и это при ценнике в 29 на конец года и то лишь благодаря действиям от 2 января Белоруссии.
Так значит курс рубля оказывается занизили какие то мифические банки и, видимо из самых благих побуждений, чтобы проще было латать государству рублевый бюджет ?
А нефтяникам упавшая нефть чтоб нанесла поидимому по минимуму рублевый урон. Рублевый, которым они расчитываются за РАБоту.....
Ну тогда девальвирующим структурам необходимо воздвигнуть ПАМЯТНИК в ЦЕНТРЕ РОССИИ а не хаить ??
подумайте внимательно -
это значит банки не дают укреплять рубль ?
- при золотовалютных россии в 390 млрд долл но при общем долге россии в полтриллиона долл ?
гы гы гы
ну скажи консул толпе че будет дальше то ?
32 рубля за доллар будет чтоли ? или всё таки 40 рублей ?
погашать чтоли досрочно ипотеку или нет?

Tristar:
по факту - с фондового + 10% сегодня без вопросов.

напомню, что по плану УЧЕТВЕРИТЬ средства, пока сумма удвоена.
но главное во второй половине года РЕШИТЬ ВОПРОС ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ
ЭТОТ ВОПРОС БУДЕТ ОЧЕНЬ ВАЖНЫМ для тех, у кого есть средства.
(Добавление)
гы гы гы
случайно наткнулся на консула в форуме -
consul Отправлено: 25 Июля, 2008 - 00:57:28

Ruslan123 пишет:Планирую купить 1-комнатную, в кредит. Стоит ли сделать это сейчас либо подожать снижения цен (что конечно очень сомнительно..)? У кого какие мнения на этот счет?
Если в кредит, то стоит поторопиться. Скоро ипотека перестанет быть такой доступной. А, учитывая, что инфляция в скором времени переплюнет процентную ставку и цены на недвижимость, в самом худшем случае, будут расти вровень с инфляцией, то кредит превращается в беспроцентную рассрочку
Agn пишет:а почему недвижка обязана постоянно дорожать пусть даже из-за какой то полумифической инфляции.
Потому что недвижка такой же отечественный товар. Вы знаете хоть одну категорию отечественных товаров, которые в условиях инфляции не дорожают? А инфляция, Вы правы, материя неосязаемая.
гы гы гы.
(Добавление)
ну че руслан - ну так ты купил в ипотеку квартиру как тебе советовал консул ?
рад или нет ?
а вот еще -
/kazan/f/p/727-stoit-li-sejcas-pokupat-kvartiru
consul Отправлено: 27 Июля, 2008 - 18:29:14 -
Золото никогда не дешевеет. Мало ли какая цена на ярмарке. На ярмарке свой труд продают (изделия из золота), а не сам металл. На бирже цена неуклонно растет.
По факту -
Тогда золото стоило около 1000 долл унция. а уже в ноябре стоило 690 ! Практически МИНУС 30% за буквально квартал ! А сейчас золото стоит 905 долл, я вот рассчитыаю его увидеть и гораздо ниже и очень скоро.
(Добавление)
гы гы гы
да золото уже в августе стоило 770, а в сентябре 740 долл против его июльской цены
с этим консулом по миру пойдешь.
банки у него курс рубля подорвали значит, а общий долг страны в лице частных займов не страшно
гы гы гы.
После НЭПа че там было то ??
напомните.

Ответить

0

consul

03.04.2009 20:33

Ты рассуждаешь как человек, который не собирается пользоваться ипотечным кредитом в принципе.
Есть другая категория людей, для которых ипотека является единственной возможностью приобрести квартиру.
Мой совет был адресован им. Давай у них и спросим.
Желеют ли те кто, кто получили кредит летом под 11 % годовых?
Могут ли те, кто не получил кредит летом, получить сейчас кредит под 11 % годовых?
Могут ли они сейчас, вообще, получить кредит?
Если могут, то под какой процент?
И что дешевле то?
Летние цены + кредит под 11 % годовых на 15 лет или зимние цены + кредит под 16 % годовых на 15 лет, если его еще дадут?

Ответить

0

Счастливая

04.04.2009 14:04

Тристар, Консул прав.
Я понимаю, что если приобретать недвижимость за наличку и рассматривать это как инвестицию, а не единственное место жительства, то покупку можно отложить с осени до сегодняшнего-завтрашнего дня. При улучшении жилищных условий и минимальном сроке и возможностей для накоплений, ипотека до осени 2008 года была единственным способом решении проблемы.
Например, Иванов на сентябрь 2008 года располагал наличными средствами в размере 250 000 рублей и желанием приобрести недвижимость, т.к. постоянно снимал 1-комнатную хрущ. за 7 000 рублей.
Он получил ипотечный кредит по 12, 8% с первоначальным взносом 20%. Ежемесячно платеж составил 12800. О нсобственник квариры.
Если бы он сейчас надумал приобрести квартиру, то разница в стоимости жилья составила 150 000 рублей (динамика к понижению), но (теперь о минусах)1. первоначальный взнос увеличился до 40%
2. к справкам по форме банка службы безопасности банков относятся подозрительно, ему могут отказать в кредите
3. % ставка от 17% годовых
Вывод: Иванов в пролете.
Я не привязываюсь к валюте, сейчас Тристар, Вы можете возразить и сказать, что он накопил бы на первоначалку, если вложил сумму имеющегося первоначального взноса в наличку. Да, он бы отбил первоначалку, но!!! при подсчете будет видно, что увеличение% ставки привело к тому, что размер платежа не изменился и все это время Иванов был вынужден снимать жилье (а это дополнительные затраты) и нервничать относительно курса рубля.

Ответить

0

master64

04.04.2009 21:00

Интересный пример,а я бы за 12800 стал снимать 2х комнатную ,если 1 мала,т.к. не понимаю,в каком месте ипотечник становится владельцем квартиры.Конечно,лет через 20 может и станет,но эти годы еще надо умудриться прожить,находясь в кабале у банка.А вы уверены,что ваш новый дом простоит 20 лет и не станет копеечной трущобой

Ответить

0

Tristar

26.04.2009 12:40

гы гы гы
спрашивать то ? ну спрашивайте, только не предвзято.
и покажите им то, что они смогут приобрести летом по новой ипотечной программе.
напомню, речь идет о простом иванове (не путать с непростым) , которому 1к хрущевка в радость.
короче, есть семья которая реально залетела на Ипотеке 2008.
теперь к моему сожалению они локти кусают гляда на новые ценники того что они приобрели. Их экономия сегодня составила бы процентов 30% (ТОТ метр супротив 2008 по 40 стоит сегодня 25)
Да и их 30% лежало в долларах.
Даже если бы у них не было долларов, а были бы рубли, то они бы только ВЫИГРАЛИ.
/kazan/f/p/1655-vnimanie-teh-kto-podumyvaet-o-pokupke-kvartiry-s-etogo-goda

Ответить

0

Tristar

17.07.2009 20:03

consul:
Желеют ли те кто, кто получили кредит летом под 11 % годовых?Могут ли те, кто не получил кредит летом, получить сейчас кредит под 11 % годовых?
Могут ли они сейчас, вообще, получить кредит?

Тем временем ситуация не стоит на месте :
(взято с http://www.gazeta.ru/news/lenta/2009/06/10/n_1370789.shtml)
На Алтае выселяют должников по ипотеке
В Алтайском крае около тысячи должников по ипотечным кредитам выселят из собственных квартир. Именно такое количество судебных решений о наложении взыскания на имущество ипотечных заемщиков уже принято местными судьями. И их количество продолжает увеличиваться, сообщили сегодня в Алтайском кризисном консультационном центре.
Большинство собственников квартир из-за финансовых трудностей не рассчитавшихся за ипотеку, проживает в Барнауле. «Как правило, суд встает на сторону кредитора и принимает решение о наложении взыскания на заложенное имущество, - сказал директор Алтайского долгового кризисного консультационного центра Денис Цурман. - Кредит объявляется дефолтным по прошествии 90 дней с момента наступления первой просрочки».
По данным Алтайского долгового кризисного консультационного центра, сумма просрочек по ипотечным кредитам уже превысила 2 млрд рублей и составила 15% от общего количества выданных гражданам займов для приобретения квартир

Ответить

0

Tristar

04.08.2009 12:25

неужели конец этой ветки там ???
/kazan/forum/thread/view&postid=1249388574#1249388574

Ответить

0

tanjaexpert

06.05.2018 09:36

смотря какие условия. видела договоры по ипотеке такие, что и смысла нет платить раньше

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.530
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310