Цена за квадратный метр

Сижу и анализирую стоимости квадрата жилья но разным типам квартир. Получается, что чем меньше квартира, тем дороже квадрат. По некоторым гостинкам доходит аж до 60-70 т.р. за квадрат. Это чуть ли не вдвое дороже чем в квартирах приличного метража. Если это вызвано лишь повышенным спросом на мелочёвку, то непонятно, почему фирмы застройщики не строят и гостинки и малосемейки?

Квартиры с малыми метражами имеют более высокую цену за квадрат не только из-за спроса. Они обходятся дороже и строителям. Удорожающие части в жилье - это кухни и санузлы. Именно там располагаются стояки, вентшахты, разводка, сантехприборы и гидроизоляция. Всё это хозяйство почти одинаково как в 1-комнатной так и в 3-х, где его цена распределяется на существенно большее количество квадратов.
Есть и другой аспект. Фирме-застройщику очень важно иметь контакт с хорошими влиятельными людьми. А хорошим людям очень хочется подарить или продать по очень льготной цене приличную квартиру в элитном доме. Просто душа просит. Всякие малосемейки и гостинки для этого совсем не подходят.

Гостинки трудно сделать архитектурно привлекательными без существенного удорожания. Когда нет на фасаде лоджий или балконов, то получается унылый монотонный фасад казарменного типа. Естественно, что городское начальство не очень хочет видеть в городе сооружения подобного рода. Конечно, это не главное, но всё же, тоже один из аргументов.

Гостинки дорогие потому что они маааленькие.

Эльмира:
Сижу и анализирую стоимости квадрата жилья но разным типам квартир. Получается, что чем меньше квартира, тем дороже квадрат.

потому что денег нет у серой массы. нисчие все.
вот и наскребают кое как лишь на самые мелкие квратиры.
а цена на метр не так страшна как ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ покупаемой квартиры.