Рынок встал?

Свой вариант: если речь о казанском жилье, то цена не изменится. Как год стояли цены, так и будут стоять, имхо.

Чтоб рынок ожил - нужны покупатели с деньгами. Ипотека умерла. Русский стандарт со вчерашнего дня вообще потребкредиты выдавать перестал. У застройщиков проблемы с перекридитованием похоже. Слухи ходят, что ФОН выгнал в административный работяг и задержки по з/п (инфа с казанского ЖЖ).
Это не считая того, что на финансовых рынках творится. Щас бы банкам уцелеть, а не кредиты в бетонометры вбухивать.
Так что впереди мрак и глобальная Ж.

Впереди?Впереди конец ипотеке,которую убили как фондовый рынок,так и правительство,своим постановлением ФАС России(gdeetotdom.ru).К чему оно приведет?К полному отказу банков от ипотеки.Плюс все больше строительных обьектов на будущий год замораживается-итог?Если государство,как обещало,реализует свою социальную программу,то ждет всех просто крушение сегодняшнего рынка.Конечно,жертвы будут,небольшие агенства и строительные фирмы,может некоторые банки и ПИФы

спрос всегда был, есть и будет. другое дело, что оборачиваемость квартир резко замедлилась.
думаю, что в результате сейчас часть недвижимости пойдет на рынок аренды, где имеется огромная нехватка площадей.
на мой взгляд никто в убыток сбрасывать не будет. а квартиры с молотка они всегда были дешевле, но их всегда брали дешевле - не всем надо проблемы с бывшими владельцами.
банкам упасть не дадут.
застройщики. тут реально будет замедление. но естесственно все будет зависить от степени готовности объекта. все что построено свыше 70% завершат. все что свыше 50% будет с задержками. а менее 50% заморозят на годик.
так что цена вниз не пойдет ИМХО.

Процентные ставки на ипотеку в России выросли по нескольким причинам, в том числе:
банки испытывают серьезную нехватку ликвидности и стоимость средств для самих банков тоже повысилась,
банковские эксперты тоже не могут предугадать дальнейшее развитие ситуации на нашем рынке недвижимости, будет ли снижение цен или нет и так далее,
эксперты принимают в расчет тот факт, что увеличивается вероятность того, что жилье будет недостроено (если ипотека берется под недостроенное жилье),
на это банки отвечают:
ужесточением требований к заемщику (увеличение первоначального взноса, больше требований к залогу,...), (процент отклоненной ипотеки банками вырос за последнее время вдвое, если я не ошибаюсь),
повышением ставок (компенсация риска в условиях неопределенности, удорожание средств для самих банков).
А для банков Турции, Болгарии, Испании иностранные клиенты на ипотеку, думается мне, даже предпочтительнее своих, цена кредита скорее всего выше, а риски минимальны. На Западе в целом тоже есть осознание необходимости ужесточения требований к заемщикам. Волны кризиса идут на мой взгляд не от Запада в целом, а в первую очередь из США.

virus:
Волны кризиса идут на мой взгляд не от Запада в целом, а в первую очередь из США.

Зато в самих США полный порядок :)
Например, двухкомнатная квартира с обстановкой и, естественно,ремонтом, в кирпичном доме, в хорошем пригороде в 40 минутах езды до центра Чикаго стоит 90 000 долларов. И процент по кредиту около 2% в год, самый максимум - 5. За эти же деньги можно купить и трехкомнатную, просто в доме чуть постарше. Это даже дешевле чем в Казани.

Счастливая:
Вирус (не знаю, вы мальчик или девочка😁 ), как Вы считаете когда будет стабилизация, пусть и повышенные ставки. Если не секрет, в каком агентстве вы работаете?

мальчик я, мальчик 😁
Ответить на Ваш вопрос, к сожалению, не могу, боюсь ошибиться...
Риэлтором не работаю, но мне нравится иногда на этот форум заглядывать, здесь бывает интересно)

Ekaterina:
Зато в самих США полный порядок
Например, двухкомнатная квартира с обстановкой и, естественно,ремонтом, в кирпичном доме, в хорошем пригороде в 40 минутах езды до центра Чикаго стоит 90 000 долларов

http://www.irn.ru/news/28779.html
"Цены на жилье в США падают рекордными темпами. Такие итоги опубликовал 30 сентября 2008 года аналитический центр Standard&Poor`s (S&P) и Fiserv Inc индекса Case-Shiller. В июле 2008 года цены на жилые дома на семью в среднем снизились по сравнению с июлем 2007 года на 17,5% (при расчете по 20 крупнейшим городам) и на 16,3% (по 10 крупнейшим). По сравнению с пиком, достигнутым в июне - июле 2006 года, падение цен на жилую недвижимость уже достигло 19,5-21,1%...."
- кто-то в выигрыше, кто-то в проигрыше...

master64:
государство выделило близким к государству банковским структурам колоссальные деньги (в той или иной форме - 9,4% золотовалютных резервов страны) якобы для поддержания национальной экономики. На деле эти средства, видимо, никуда не расходуются - активы предприятий дешевеют, банки замораживают процесс кредитования в реальном секторе, что способствует дальнейшему падению стоимости основных фондов. Когда это падение достигнет дня, выяснится, что денег в стране нет ни у кого, кроме отдельных структур - которые и займутся покупками.

ты вроде пару месяцев назад тут паникерами умных людей называл?
а теперь рассуждаешь про деньги которые никогда не видел.