Цена земли - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ

0

АнтонКазань

10.04.2010 10:02

Скажите пожалуйста сколько примерно стоит сотка земли в советском районе ул. 2-ая Азинская?

Ответить

0

Ева23

21.01.2011 06:27

А еще скажите пожалуйста сколько стоит земля в районе магазина МЭТРО??? пожалста, пожалста!!!

Ответить

0

Ева23

21.01.2011 08:53

У меня в Кировском районе частный дом(71кв.м) небольшая банька и гараж, все это на 8 сотках земли, от Тандема 5 минут. Посоветуйте пожалуйста сколько это может стоить? Заранее большое пасибо 😏

Ответить

0

Рустем 123

21.01.2011 14:14

так этож под снос пойдет

Ответить

0

Ева23

21.01.2011 15:15

Знаю 🤣 так во сколько должны оценить то? 😐

Ответить

0

Рустем 123

21.01.2011 18:57

это лучше не гадать а сделать независимую оценку в любой оценочной конторе. Но все равно объективно вряд ли получится. Я не эксперт но по опыту знакомых при условии, что покупатель гипотетически не знает о сносе дома и пр. в этом месте дом с коммуникациями в среднем состоянии стоил бы как 1конатная ленинградка, может чуть ниже. А по остаточной стоимости самое дорогое - это ваша земля. так что вряд ли дорого оценят.

Ответить

0

SWIFT

22.01.2011 10:46

Оценка на сайте IRN-KZN, без учета "под снос"
http://irn-kzn.ru/service/valuation/ground/sale/?getresult=1&fields_filter%5Bdepartment%5D=27758&square=71
Фирмы-оценщики:
http://116.ru/firms/s_152/s_157/

Ответить

0

Kostik

22.01.2011 13:11

Вот такими on-line оценщиками особенно земли лучше не пользоваться - разброс может быть в несколько или десятки раз. Хотя бы цифра в 9 млн. должна была вас смутить...
(Добавление)
А вот обратиться к лицензированным оценщикам - хороший совет, может быть весомым аргументом при споре по поводу размера компенсации

Ответить

0

arh

22.01.2011 16:20

Kostik:
Вот такими on-line оценщиками особенно земли лучше не пользоваться - разброс может быть в несколько или десятки раз. Хотя бы цифра в 9 млн. должна была вас смутить...
(Добавление)
А вот обратиться к лицензированным оценщикам - хороший совет, может быть весомым аргументом при споре по поводу размера компенсации

Там в сотках наверное размерность!

Ответить

0

Ева23

24.01.2011 06:23

Это не может быть компенсацией, у нас земля приватизированная я думаю на сумму "компенсации" можно будет купить достойное жильё? 😨
(Добавление)
Да!! и по поводу лицензированного оценщика- сколько стоят его услуги?

Ответить

0

Рустем 123

24.01.2011 08:21

Смотря как цену оценивать - много факторов влияет. А потом рыночная стоимость - это то,сколько за нее дает покупатель. А покупатель,аон может быть очень заинтресован в земле (после покупки использовать ее под строительство бизнес центра например), и также не особенно заинтересован - рассматривать ее наряду с другими предложениями для строительства жилья эконома. в первом варианте покупатель может добавть цену, во втором будет всячески пытаться ее опустить. А как измерить величину суммы которую дадут потенциальные покупатели при изъятии земли?

Ответить

0

Ева23

24.01.2011 13:08

Я вас поняла Руслан:) значит вы мне предлагаете найти/ждать такого покупателя, который захочет строить на нашей земле бизнес центр 🤣 Спасибо за совет 🤣

Ответить

0

Рустем 123

24.01.2011 19:30

Нет, я вам говорил не об этом совсем....Как и большинство женщин - вы не умеите вдеть суть,вы видите только слова...там уже никто не купит, потому что все знают,что все под снос. Я попытался объяснить про ценообразование имущества. Про то,что вас интересует. Вашу недвижимость оценит государство по"рыночной цене". а она многолика. И что бы вам потом не пикетировать кабмин,можно подготовиться и заказать независимую оценку, например, или просто готовиться к не самой большой цене,предложенной государством.
цена вашего имущества от 600 до 1500 тыс, в зав.ти от количества соток и состояния дома.
оценят дом при изъятии в нижней границе
цена оценки - 10-30 тыс, в зависимостиот выше изложенного
надеюсь теперь вы меня поняли правильно,я ясно прмолинейно и понятно изложил. буду рад, если чем то помог.

Ответить

0

Ева23

25.01.2011 06:25

Вы конечно правы Руслан, что я хочу видеть только то, что хочу.... Да, снесшие участки рядом выкупали под дорогу, им дали по 480тыс, просто у нас выкупает СК АРКАДА (чей дом на Достоевского, кажется), есть смысл заламывать по 1000тыс? или все равно не дадут?:(

Ответить

0

ERS

25.01.2011 09:14

Ева23:
Вы конечно правы Руслан, что я хочу видеть только то, что хочу.... Да, снесшие участки рядом выкупали под дорогу, им дали по 480тыс, просто у нас выкупает СК АРКАДА (чей дом на Достоевского, кажется), есть смысл заламывать по 1000тыс? или все равно не дадут?:(

В Вашем случае - просите по максимуму (я понял что хотелось бы Вам 1000тыс что в переводе означает 1 000 000 за все?). Привлечение оценщика не нужно, т.к. идет простая продажа Юрлицу. Поторгуетесь и получите то что устроит всех. 🤣

Ответить

0

Ева23

25.01.2011 12:13

Конечно не за все, за сотку))))
....если 1000 000 за все дадут резона нет, лучше уж ссуду возьму и новый дом начну строить:)

Ответить

0

Nata.K

26.11.2011 07:48

Какова рыночная стоимость земли в п. Царицино, ул. 1-я Азинская. Участок с жилым старым домом, 13 соток. Все в собственности. На участке свет, газ, вода.

Ответить

0