Помогите оценить квартиру Ибрагимова.

Здравствуйте,назрел жилищьный вопрос. Нужно определиться со стоимостью квартиры.
Пятиэтажный панельный дом по улице Ибрагимова 81.
Трехкомнатная/60 м3
с/у совмешщенный
этаж первый
Дом после кап ремонта,закончен этим летом.
метро 6 минут ходьбы
Тандем перейти через дорогу только
дом стоит торцом,шум дороги практически не слышен
В туалете 2 недели назад сделан полный ремонт с заменой ванны,плитки,смесителей и т.д.Вся остальная жил площадь впринципе жить можно,но не новье..
и есть еще вопрос,совладельцы решили продать 2/6 доли, 2 доли стоят как треть квартиры?

Вы бы много выиграли, если бы ваша квартира выходила окнами на улицу, так как подошла бы под офис.
Так как данные неполные, то весьма приблизительно 2600-2800 тыс. руб. Если дороже, то до нового года она у вас не продастся.
Конечно стоимость доли будет меньше чем стоимость 1/3 всей квартиры. Если эта 1/3 выделена как одна из комнат, то и оценивать следует как комнату.

Попробуйте найти похожие варианты в продаже, думаю примерная стоимость станет известна