ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Минимизация налогов
Для начала посмотреть внимательно основания и срок приобретения недвижимости
если владели более 3-х лет (раньше было 5) то налоги Вам не грозят, на сумму фактически понесённых расходов - то же присутствует налоговый вычет, если в обоих случаях мимо кассы - показывайте в пределах 1 000 000 - остальное как договоритесь с покупателем.
Многие зацикленные категорически против таких схем опасаясь за свои вычеты - таких нужно ткнуть носом в НК РФ, где говориться что налоговые вычеты они смогут получить лишь от суммы в тот же миллион, таким образом никто ничего не теряет.
Другая проблема когда оценка БТИ превышает сумму "налоговой амнисти", делается немного по другому, но в этой части оперы советы бесплатно не раздают имхо.
\n\n
(Добавление)двумя расписками))) одну на сумму миллион - покупатель потащит вместе с заявлением и договором на налоговый вычет, второй будет страховать сделку - после завршения регистрации и получения свидетельства - расписочку вторую - как бы желательно у него забрать 😁
Ия, а зачем платить налог с разницы если не секрет? 130 штук лишних?))
недвижимости предусмотрена ответственность. Сомневаюсь, что через суд можно
получить обратно полную стоимость квартиры в случае расторжения сделки. Заплатить за уклонение от налогообложения придется наверняка.
скорее всего можно сделать только так
1. продаем квартиру по 3 (н/о база 3-1=2, налог 260 тыс) право на вычет в 1 млн. имеем сколько угодно раз
2. покупаем квартиру за 2 (возврат налога 130 тыс - с 1 млн. по закону 13%) право на возврат в 1 млн. имеем всего 1 раз
3. пишем налоговой письмо с просьбой зачесть сумму возврата
4. фактически уплачиваем 260-130=130 тыс.
1. Заплатить налог с продажи 3-ки - надо будет в текущем году.
2. Возврат налога от покупки 2-ки можно получить только на след.год.
в текущем
только можно же и не платить
да будут пени 10% (ставка рефинансирования)/360 или около 0,278% в день с 260 тыс это примерно в год 26 тыс.
отсюда вывод - нужно продавать где то ближе к новому году
"Усядем все" (с) 😁
Ситуация: продается квартира, наличный расчет, продавец дабы "минимизировать налог" хочет указать в договоре сумму меньше цены сделки, покупателю соответственно нужна расписка на всю сумму, "мало ли что" в регпалате за время регистрации может случиться.
Склоняемся к такому варианту: продавец выдает две расписки на сумму по договору и на сумму "сверху".
Вопрос: что написать во второй расписке - если "получено за квартиру", продавец боится что покупатель дабы увеличить свой налоговый вычет предъявит и вторую расписку в налоговую и начнутся проблемз, забрать вторую расписку после регистрации у покупателя - тоже не вариант, в налоговую достаточно копии. Писать в расписку "за что-то другое", вопрос за что? и как покупателя на это уговорить?
Если профессиональный секрет, можно в личку
Заранее всем большое спасибо!
Добавить отзыв