Минусы - его позиционируют риэлторы как элитный, но судя по описанию он таким не является.
Планировки двушек 55 кв и они очень маленькие (ну совсем не элитные метры).
В трешках - очень большой коридор, особенно у тех, что больше 100 метров.
Ничего не сказано о качестве отделки помещений общего пользования, лифты OTIS какие?
Неплохие только однокомнатные (стандартные так скажем).
Да и цены выше чем во многих других домах
стоимость от 45000р/кв.м., до 52000р/м.кв. - это по 3-му корпусу.
Из 3-го корпуса(а из остальных подавно) никакого вида на Казанку не будет - он будет загорожен новыми домами на насыпях. Так что цены в 3-м корпусе вообще не оправданно дорогие.
Застройщик - Тат-иммобилен - построил ледовую арену. Что то большее сказать трудно. Наверно неплохой, раз доверили арену строить:)
У кого нибудь есть фотографии со строительства данного комплекса?
По имеющимся фотографиям проекты домов кажутся какими очень серыми.
У кого еще какие мысли?
про насыпь я писал со слов риэлтора из Флэт. (сам не в Казани, не могу проверить). Он сказал, что от Амирхана прямо перед 3-м корпусом пройдет 4-х полосная дорога, а дальше уже намывают грунт и забивают сваи. По-моему, уже точно будут намывать.
Подождите, там двушки есть и по 80 кв.м. правда в других домах но продажа еще не открылась, говорят на этой неделе.
А то что на насыпи будут строить это еще не известно.... мы не в Эмиратах живем 😁
Все строящиеся дома серые... панорама тоже серая была...
А двушки в других домах есть распашенки (на две стороны света), которые по 80 метров?
Да есть вот тут можно посмотреть? http://tat-magellan.ru/flats/planning/
А двушки в других домах есть распашенки (на две стороны света), которые по 80 метров?
По поводу дороги, если от Амирхана то она пойдет около 4 и 5 корпуса. Там дорога возможна... но думаю не скоро. Новые дороги у нас долго появляются. Тем более тут.
А если около 3го корпуса, то там такая дорога сейчас никому не нужна, поэтому и строить ее смысла нет... А все эти проекты с застройкой казанки еще ищут инвестора... и не факт что найдут...
Да, вы правы. Напротив 4,5 и корпусов.
возможна... но думаю не скоро. Новые дороги у нас долго появляются. Тем более тут.
А если около 3го корпуса, то там такая дорога сейчас никому не нужна, поэтому и строить ее смысла нет... А все эти проекты с застройкой казанки еще ищут инвестора... и не факт что найдут...
Спасибо за ссылку.
На мой взгляд даже если и найдут инвесторов , то безопасно там будет строить только низкоэтажные дома, таунхаусы, коттеджи - естественно по соответствующей цене...
Что же касается дороги от амирхана, то непохоже что она будет 3х полосной в каждую сторону. Скорее одно полосной, т.к. упирается в Ривьеру а там уже есть начало этой дороги.
А на каком уровне строительства находится сейчас Магеллан? из под земли уже что нибудь вышло?
Вчера посмотрел, да действительно перед 4 и 5 корпусом насыпан гравий а ближе к казанке намыта куча песка, вероятно там будет производится застройка.
Что же касается дороги от амирхана, то непохоже что она будет 3х полосной в каждую сторону. Скорее одно полосной, т.к. упирается в Ривьеру а там уже есть начало этой дороги.
застройщик умеющий делать большепролетные спортивные сооружения может и не показать хорошего качества в строительстве жилищном. Очень разная специализация как на уровне работяг так и на уровне инженерно-административного персонала.
Застройщик - Тат-иммобилен - построил ледовую арену. Что то большее сказать трудно. Наверно неплохой, раз доверили арену строить:)
Предположительная цена 45-52 тысячи в зависимости от видов. (видимо загнут максимум на хорошие однушки, на хорошие двушки распашонки, и на верхние этажи)
Ипотека с банком Зенит - никаких повышенных ставок на период строительства дома:
Если кредит до 10 лет , нужно внести 10% первоначальный взнос , ставка 11.5%
Если кредит до 15 лет , нужно внести 15% первоначальный взнос , ставка 12%
Если кредит до 25 лет , нужно внести 25% первоначальный взнос , ставка 12.5%
Если
Кредиты в рублях.
Абсолютно согласен. Сейчас застройщики не добиваются комфорта проживания людей. Им лишь бы продать побольше. И о удобстве (чтобы людям машину было куда поставить) совсем не думают. Неужели они полагают что люди покупая квартиру в таком доме будут безмашинными?
Место хорошее. Планировки убогие, обычные ленинградки. Этажность чрезмерно большая, для такой площади застройки. Муравейник будет тот еще. Паркинг маленький. Машины во дворе парковать будут друг на друга. В общем, одни минусы.
Из планировок мне понравились только двушки распашонки. Из-за волнистости дома во многих квартирах идет сужение комнаты в сторону окна. Я с трудом представляю комфорт нахождения в такой комнате неправильной формы. Да еще выпуклость внутрь комнаты.
Сомневаюсь, что политика этой фирмы сильно поменялась при строительстве "Магеллана"...😨 И вообще "Армони" - фирма печально известного "Свея"...
Так что, думайте сами, решайте сами, - иметь или не иметь...(тем более за такие деньги...)🆒
Отзыв об объекте недвижимости Казани
Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.
Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.
Нравится дом/новостройка Магеллан – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Магеллан, а также прочитать чат дома и 42 отзыва и мнения покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.
Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.
Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.
Началась продажа квартир в жк "Магеллан", рядом с татнефть ареной. Красивый проект, с хорошими планировками, даже захотелось взять ипотеку под это дело.
Обещают сдать в 2кв. 2009. Кто что скажет об этом, кто застройщик, (говорят он же строил татнефть-арену). Как дела с качеством, сроками и т.д.
Ипотеку дает банк зенит, он же кредитует этот объект.
Спасибо откликнувшемся.🤣