Квартиры в соц.ипотечных домах

HALK, сообщите, пожалуйста, телефон риэлтора.

Чтобы в нашей стране уступали жилье за пол-стоимсти? Мне предлагали купить по "дешевке" квартиру за 80% от ее стоимости, потом я пробил, оказалось, что строительство дома заморожено. На мой вопрос, почему так дорого, обнаглевший риэлтор ответил примерно так: "Что же вы хотите за такие деньги". Нормально? 80% от стоимости квартиры это оказывается уже "ерунда" за которую можно купить только стены, которые возможно никогда не почувствуют человечкого присутствия. Я думаю, что нужен еще один кризис, чтобы привести зарвавшихся застройщиков и риэлторов в чувство. А после этого начинать строить прозрачный рынок недвижимости.

А вы задумывались, почему предлагают по цене 50%. Вероятно потому, что эти квартиры получены обходными путями, то есть откатами и взятками.
Проблемы неизбежны.
Жажда халявы нас манит.

Друзья, другая ситуация.
Квартира в соц.ипотечном доме, ипотека не погашена владельцем до конца. Хочет продать по схеме: предварительный договор, по котороому я передаю ему ХХХ тысяч рублей, далее он расплачивается по ипотеке, что займет 2 недели и еще неделю на регпалату - оформление его собственником. Потом мы идем на сделку в мой банк, т.к. я тоже приобретаю квартиру в ипотеку. Пока на руках у клиента только ипотечный договор. Риэлтор клиента уверяет, конечно же, что все будет хорошо и все сто раз так делали (отдать треть суммы за квартиру и ждать 3 недели 🙂 ).
Как посоветуете поступить? Может, как-то можно обезопасить себя?
P.S. Понимаю, что предварительный договор - слабая защита, т.к. сам продавец на момент подписания этого договора, еще и не является ее законнным полноправным владельцем.

Счастливая:
регистрация права собственности будет идти 10 дней/
берите в расчет и сроки изготовления тех.документации -кадастр, план.
Стоит проверить Продавца на наличие исполнительного и искового производства, т.к. если объект недвижимости будет зарегистрирован, на него могут обратить взыскание.
ну и дай бог продавцу вашей квартиры здоровья, т.е. если .....

Спасибо!
Так все-таки, такая схема работоспособна и практикуется?

Спасибо, Счастливая.
Жаль, что даже банки, являющиеся держателями ипотечного договора (закладной) по таким квартирам, советуют, что "проще" совершать сделку через предварительный договор )))

Интересно продолжение истории