не располагаю временем, что б углубляться в экономическую теорию ... тем более с людьми которые сей процесс воспринимают как Шарик из Простоквашино. Так зачем же общаетесь?????
попытаюсь вернуть тему в исходное русло ...
1) дольщики обращаются к Шаймиеву, Миниханову, Хуснулину, Метшину, и даж Бариев задействован ... сие факт, ... ряд дольщиков обвиняют их в бездействии ... сам лично наблюдал, в том числе на этом сайте.
2) - собственно вопрос ... каким образом сии должностные лица должны повлиять на ситуацию - то есть какова связь между ихними полномочными действиями и строительством (в той части, что они должны сделать что б дома достроились)?
- где они возьмут деньги коль таковых нет?
- какие их полномочия позволяют ситуацию решать в принципе? желательно со ссылкой на НПА, ... в том числе какие положения закона позволят им вмешиваться в процесс уголовного расследования либо судопроизводства?
- какие меры на республиканском уровне строго по закону они могут предпринять, что б не допустить подобные ситуации в будущем?
P.S. ... второй раз на провокацию я не поддамся))) потому на ненормативную (сиречь не основанную на нормативных актах) и необоснованную лирику боле не реагирую ... кому от этого будет легче пусть назовут это манией ... парадантозом ... хоть горшком, погрязнуть на месяц в базарном препирательстве я не хочу).
деньги взять негде по закону,
сделать они ничего не могут по закону
и никакие меры не помогут
просто люди попали в сложную ситуацию, потеряли много денег и здоровья,
просят о помощи, но наверное и сами понимают, что помочь им вряд ли кто сможет,
по-крайней мере, не государство
в рамках уголовного дела должен быть найден виновный (вор), а это сложно,
у него должно быть много денег или имущества, кот. должны конфисковать и на вырученные деньги достроить дома
вероятность такого события стремится к нулю.
О различии в степени риска вы написали, не спорю, но считаю, что сами дольщики не отдавали себе отчет с каким именно риском они могут потерять деньги.
2 virus ... в сравнении с казино, я помоему изначально указал различие в степени риска, и однородность отношений в который они вступают ... по Вашему дольщик вступая в договорные отношения с застройщиком не допускает даже мысли, что может в конечном счёте обломаться?
и во "всевозможные предварительные договоры, вексельные схемы" они ввязываются, потому что менеджер по продажам квартир их грамотно обрабатывает, после чего у них не остается сомнений в правильности своего выбора.
А почему они изначально не покупают "готовое жилье за большие деньги" я уже писал: да нет у них этих больших денег.
Я писал, что они "обоснованно рассчитывают", что государство уже минимизировало эти риски (то есть их нет нет или они стремятся к нулю), а не то, что государство "покроет" эти риски.
Если Вы вступая в отношения с застройщиком "обоснованно" предполагаете, что государство покроет Ваши риски - Вы глубоко ошибаетесь.
Если до этого я писал о том, как должно быть, а вы о том как есть, то в этом высказывании вы тоже по-моему как-то от реальности отошли. У вас у самого сомнения не родились в душе, когда вы это писали?
Прозрачное правовое поле федеральным законодателем обеспечено давно, информацичя максимальна доступна и отрыта ... как по субъектно, так и по объектно, защита от мошенников обеспечивают правоохранительные органы и суды, защита от неудачников и непрофессионалов правда не может существовать в принципе.
По поводу бессмысленности аппеляций Алексей привел примеры обратного.
- то есть главная цель показать, что они все непрофессионалы и на этом точка. А ваш совет им был бы весьма полезен...
Проще им станет от этого мнения или нет, мне по большому счёту в рамках этого топа безразлично ... я говорил об отсутствии правовой культуры, об отсутствии понимания природы вопроса ... и бессмысленности аппеляции к органам не обладающих надлежащими полномочиями.
http://www.echomsk.spb.ru/content/store/default.asp?shmode=2&ids=438&ida=55355&idt=news
http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=11523
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/07/09/128833
"... 13-ти обманутым гражданам комиссия по защите прав обманутых дольщиков предлагает деньги. Размер этой суммы, по словам вице-губернатора Людмилы Косткиной, - она возглавляет комиссию - специально не рассчитывается: сумма эта уже указана в решении суда. Отметим, заявления от обманутых дольщиков рассматриваются только в том случае, если гражданин был признан обманутым дольщиком по решению суда.
... Дольщики, которые 2 часа пикетировали пропилеи на площади Пролетарской Диктатуры, даже после этих слов продолжали настаивать на личной встрече с губернатором города..."
"В Санкт-Петербурге пострадавшие дольщики могут рассчитывать на денежные компенсации.
На сегодняшний день в комиссию, которая была создана в мае, подано 76 заявлений, 25 из которых уже рассмотрено, сообщила вице-губернатор, председатель комиссии по социальной поддержке пострадавших участников долевого строительства Людмила Косткина.
Из 25 рассмотренных заявлений в 13 случаях пострадавшим дольщикам предложено вернуть деньги, вложенные в строительство жилья, и уже получено их согласие. Оставшиеся 50 заявлений пострадавших дольщиков будут рассмотрены на ближайших трех заседаниях комиссии. "
По теме "давно обеспеченного прозрачного правового поля, максимально открытой и доступной информации ..." будет интересно обратить внимание на показатели эффективности госуправления в России по мнению Всемирного банка:
http://www.expert.ru/news/2007/07/11/reiting/
"Рейтинг России по всем шести сводным показателям эффективности госуправления значительно ниже среднего. Об этом говорится в докладе Всемирного банка «Показатели эффективности государственного управления в странах мира за 1996—2006 годы», распространенного в Вашингтоне.
В аналитическом исследовании, суммирующем данные из 212 стран и территорий мира по нескольким сотням экономических, социальных и политических переменных, выработаны шесть сводных показателей. Позиции России по ним значительно ниже среднего.
По шкале, названной «подотчетность правительства», Россия получила 24,0 балла из 100,0 возможных, по «политической стабильности» — 23,6, по «эффективности работы правительства» — 37,9, по «качеству законодательства в области регулирования» — 33,7, по шкале «верховенство закона» —19,0 и по «борьбе с коррупцией» — 24,3. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС."
Вопрос:
Не думал, что решусь Вам написать, но не стал откладывать до того момента, когда уже будет поздно. Я один из большого количества дольщиков, дома который строится по адресу : Адоратского 71А. Застройщиком этого дома является компания "Баско". По всем документам дом должен сдатся в конце 3 квартала 2007. Но на данный момент те темпы и то количество работников, которые заняты на данном строительстве, при всем своем желании не справятся с поставленной перед ними задачей своевременной сдачи дома. Сами строители тоже согласны, утверждают что не смогут сдать дом, во время, так как работников очень мало, а незавершенных работ по дому очень много. Руководство же, обнадеживает, но гарантии не дает. Многие из дольщиков, как и я сам, для участия, брали крупные кредиты в банке, под большие проценты, так как жилье сегодня недешево. Многие продали свои старые квартиры, залезли в долги. Сейчас очень модна, не хорошая тендеция, черных застройщиков, когда народ по просту обманывают, используя их деньги, оставляя без ничего. Прошу Вас расмотреть данную ситуацию, и посодействовать в данном вопросе. Я думаю без своевремменого вмешательства руководства , может оказаться еще одно большое количество обманутых дольщиков, убитых горем людей, семей ит.п.
Дольщик, 5/07/2007 08:15:17
Ответ:
По вопросу о сроках завершения общестроительных работ Вам необходимо обратиться в организацию-застройщика. Оценка действий участника гражданских правоотношений, в данном случае – дольщиков, застройщика подрядчиков, в том числе в части соблюдения ими договорных обязательств входит в компетенцию суда.
В дополнение сообщаю, что во исполнение Федерального закона от 30.12.2007 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статья 23 «Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости») в Республике Татарстан идет процесс создания уполномочнного органа, который будет весь контроль и надзор в области долевого строительства. До создания указанного органа координирующие функции в данной сфере выполняются Министерством строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Дополнительную информацию можно получить в Управлении градостроительных разрешений Исполкома МО г.Казани (тел.236-24-67)
по кварталу
Стройград 2 кв.
Баско - 3 кв
Мостаф - 2 кв
Пенофлекс - 4 кв
ну у кого-нибудь надежда есть?
даже пенофлекс заглох, строители на траве в карты играют (наверное бетон с кирпичем ждут)
У меня вопрос - при перезаключении договоров там кто застройщиком значится Свей или другие. Т.к. у Свея много дочек созданно на подставных лиц и на работников самого Свея как например Маг-строй на главного инженера ОКС Свея, ну и т.д.
Если договор перезаключается на дочки то при кидалове сам Свей останется чистым и всю вину возложит на новых подрядчиков. А то что он их контролирует никого не будет волновать.
Кстати дальневосточника ждать по моему не нужно. Т.к. если бы он вскорь приехал, то туда бы не потянулись эшелоны с его людьми. Похоже он там надолго.
что касается буфера ... всё строится на уровне психологии ... к примеру застройщик скажем ООО "АДА" ... как формируется буфер? .... создаётся профилирующее ООО "АДА-центр" ... или что то в этом роде ... и никто не вякнет ... сам работал комдиректором .. и по этой схеме реализовал 100 квартир, 15 офисов и 60 стояночных мест .... как Вы думаете сколько людей спросило .... а чё такое? .... правильно ..... ни один!!! ... другой вопрос когда одна дурная тётенька вздумала судиться - я даж юристу запретил ходить на заседание ... и когда эта дура вся в радужных мечтах припёрлась описывать с приставом наше ООО "Х" ... я их отвёт в комнатушку которое арендовалось чисто юридически ООО "Х-сервис" - то есть та сама фирма которая и заключала договор ,... и из всего имущества там валялось ток - тупорылая бухгалтерша, стол, стул, и два карандаша ... всё остальное подскажет Вам Ваша фантазия.
к сожалению на данный момент не располагаю временем, что б углубляться в экономическую теорию ... тем более с людьми которые сей процесс воспринимают как Шарик из Простоквашино ... "Для того, что б купить что то нужное, надо продать , что нибудь ненужное (с) )) ...
По поводу отводов скажу, что я о них знаю, и потому о них и говорю ... и для этого мне бухгалтерию изучать не нужно)) если Вас это смешит - развлекайтесь))) мне фиолетово.
Поскольку внимательно читать Вы не удосуживаетесь, повторяю, ... о том что финансирование пойдёт под Ваши проблемные объекты - я нигде не говорил. Какие инвесторы и как финансируют застройщиков, под какие условия и как страхуются рассказывать лично Вам не имею не малейшего желания.
А что вас так удивило в "тележной" реплике? ... Вы её начали ... что Все обязаны или должны знать ... лично Вас, Ваших сподвижников и ваши проблемы?))
В дальнейшем можете не напрягаться капслоком и восклицательными знаками ... лично меня они не трогают, а поддерживать Ваше безосновательное словоблудие к сожалению не располагаю временем.\n\n
(Добавление)и кстати про риски в цивилистике ... это не "теория", это закон ... наш закон федеральный))) и в любви к нему я не признавался ... опять передёргиваете))) 😁