На халяву я не консультирую и по вторникам не подаю)). Увидела Ваше заявление - подумалось может изменения какие действительно вышли, потому и спросила за источник, а оказалось - банальный трёп.
А про цитаты Вы умышленно умолчали или не нашли их в приведенных документах?
Ни в ЖК РФ, ни в ПП РФ № 921 ни полслова? Неужели с документами обделались?
Или потрепаться решили? Тогда не забудьте начать свой завтрашний треп с ответа на вопрос заданный топикстартером:
Нужно ли вносить изменения в технический паспорт жилого помещения, в случае монтажа гипсокартонных конструкций?
Попробуйте поискать в СНиПах и ГОСТах, разобраться с определениями капитальных и временных конструкций, с определениями стен и перегородок. Может, что нового для себя откроете.
не к чему переходить на личности. ВАМ никто не "тыкал" и не оскорблял. "желторотая цыпочка" относится к Вашей аватаре, считаю.
и ресурс нечего оскорблять - не нравится - не ешьте! и этот ресурс, и лично consul многим тут помогли своими комментариями, в отличии от Вас. ни одного путного ответа в Ваших комментах - только домыслы и оскорбления.
действительно не стоит переходить на личности, тем более с оскорблениями!
если готовы советовать, помогать и общаться - ресурс для этого и создан, а вот свою гордыню можно куда-нить ... оставить...
я так понимаю - у вас тоже нет никаких первоисточников нормативных по теме этого топика... тогда поделитесь, видимо, личным опытом? - а может вы представитель БТИ??
только вот ругаться все же не стоит!
Может могу прояснить из-за чего, если приходит БТИ и видит деревнную или гипсокартоновую перегородку, в паспорте указывается "перепланировка" и они даже не уточнят материал изготовления данной конструкции.
У нас был ряд случаев с разделением одной комнаты на две. Узаконить реально, просто для жилой требование не менее 8 кв.м., одну мы пропустили не как жилую, а указали гардеробной комнатой.
И я об этом же говорю, я не юрист,но точно знаю придет тетенька из БТИ,увидит стеночку и получите Вы техпаспорт с печатью ПЕРЕПЛАНИРОВКА,а потом бегайте и доказывайте ,что это гипсокартон,а не что-то другое, конечно если вовремя договорится, можно избежать проблем...
Слушайте, из-за такой глупости "сыр-бор" 😨
Может могу прояснить из-за чего, если приходит БТИ и видит деревнную или гипсокартоновую перегородку, в паспорте указывается "перепланировка" и они даже не уточнят материал изготовления данной конструкции. .
А по существу вопроса. Согласно ЖК РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения требующее внесения изменений в техпаспорт. Постановлением Правительства РФ установлен состав технического паспорта. В состав технического паспорта включен пункт: Описание конструктивных элементов жилого помещения. Перечень конструктивных элементов жилых помещений определен СНиП. Конструктивными элементами жилых помещений являются перегородки изготовленные из КИРПИЧА, гипсовых, гипсошлакобетонных, фибролитовых и керамических пустотелых ПЛИТ и КАМНЕЙ.
Следовательно, перегородки, выполненные из гипсокартонных листов, пластика, стекла, древесины конструктивными элементами не являются и не требуют отражения в техническом паспорте.
Причем техникам в БТИ это еще и на руку, им меньше работы, техпаспорт переделывать не нужно. А пытаются вынудить снести или восстановить перегородку исключительно с целью поживиться.
Как проще согласовать и узаконить перепланировку, до или после самой перепланировки?
Планирую небольшую перепланировку: перенос одной не несущей стены в монолитно-каркасном доме.
Какие самые оптимальные шаги?
1. Согласование, разрешение. (оно нужно? с кем? как получить?)
1. Перепланировка.
2. Узаконивание перепланировки.
Или как то иначе?
сейчас сам занимаюсь узаканиванием перепланировки. Но я этим занялся уже после того как ее сделал. В вашем же случае лучше сначала получить разрешение на перепланировку. Обращайтесь в БТИ, вам сделают проект. По этому проекту согласовавс с санэпидемстанцией делаете перепланировку и после уже получаете новый тех. паспорт.
В моем же случае сюда добавились еще суд + 2000 руб. штрафа. Пока жду отказа от администрации Приволжского раона...а потом в суд 🥺
Спасибо, значит лучше быстрее и дешевле получать разрешение до перепланировки.
Evgi1980
сейчас сам занимаюсь узаканиванием перепланировки. Но я этим занялся уже после того как ее сделал. В вашем же случае лучше сначала получить разрешение на перепланировку. Обращайтесь в БТИ, вам сделают проект. По этому проекту согласовавс с санэпидемстанцией делаете перепланировку и после уже получаете новый тех. паспорт.
В моем же случае сюда добавились еще суд + 2000 руб. штрафа. Пока жду отказа от администрации Приволжского раона...а потом в суд 🥺
да, но не факт что сделают быстро, поэтому если ремонт "горит" то можно начать сносить стену, убедившись перед этим что не будут затронуты несущие конструкции и коммуникации (отопление, вода, канализация).
Допустим ооочень сложно будет узаконить перепланировку типа как расширение санузла за счет жилых комнат.
По времени и затратам у меня вышло:
1.) заказ нового техпаспорта БТИ так как старый устрел (срок 5 лет) - 3 недели и 1100 руб.
2.) заказ проекта перепланировки по уже новому тех. паспорту - 5 недель и 4200 руб.
3.) получение согласования СЭС и Роспотребнадзора - 800 руб. и 2 недели
4.) Заявление в администрацию о согласовании перепланировки. Сдал 2 недели назад, пока жду от них отказ.
в силу того, что перегородка как термин в отличии от стены признакам капитальности даже как бы и не должна отвечать, и сама по себе согласованию не подлежит - предлагаю начать с гл. 4 жк (переустройство и перепланировка) после чего мы с Вами плавно перейдём к "требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения", поглядим положение утверждённое ПП РФ № 921 после чего Вы приведёте таки источники и ещё раз нам расскажете, что перегородки из гипсокартона согласованию, ой то есть "узаконению не подлежат").