ЖК Берег

Элгра была в свое время лучшей строительной фирмой в Казани. Пока там рабочей силой были сербы. Строительство на Островского, первый дом Панорамы, на Гоголя. С наймом в качестве рабочей силы таджиков и прочих братских народов, фирма начала быстро скатываться на уровень всех остальных застройщиков. Строительство Берега. И, пожалуй, только использование передовых технологий позволяет Элгре находиться выше уровня прочих застройщиков. Хотя чего уж там передового, весь мир уже очень давно так строит.
При строительстве Берега во главу угла была поставлена максимальная прибыль в угоду качеству. Имя у фирмы к тому времени уже было и самое время было подумать о прибыли. С архитектурной точки зрения проект слабый, с технической очень сложный, и до конца не продуманный. Яркий фасад с модным панорамным остеклением в сочетании с убогими планировками, низкой функциональностью и неудачной инфраструктурой комплекса напоминает не очень качественный товар в красивой обертке. При всем этом, Берег, конечно, по уровню комфорта и качеству строительства на уровень выше, чем Фон и прочие, и поэтому денег своих, пожалуй, стоит. Но элитным это жилье назвать нельзя. Скорее современное, более комфортное жилье. Первый и второй дома имеют ряд существенных конструктивных недостатков. Возможно, на третьем и четвертом домах будут учтены эти недостатки. По крайней мере, вентилируемый фасад удачный шаг в этом направлении.
Если планировка Вам нравится, однозначно, за одну и ту же сумму, лучше купить квартиру меньшей площади в Береге, чем квартиру большей площади в других новостройках типа Фона. Уровень комфорта будет значительно выше, и ощутите Вы это сразу после переезда. В Береге будет больше возможностей для качественного ремонта.
Квартплата, конечно будет повыше. Паркинг не самый удачный. Но на все это, наверное, можно закрыть глаза, если планировка понравится. На мой взгляд планировки в Береге - самый большой минус.
Меридианная 1 - это который по счету дом? И сколько сегодня просят за квадратный метр?

Мне тоже кажется четвертый дом наиболее удачным. Планировки получше, этажей меньше.
Цена в 57 000, пожалуй, еще оправдана, но доплачивать 13 000 за вид на болото и песчаную насыпь, просто глупо. А учитывая, что в 2010 году планируется строительство параллельной Чистопольской дороги вдоль Берега и застройка насыпи, собственникам квартир за 70 000 придется несколько лет жить с видом на стойку.

Теоретически ЮНЕСКО может исключить Казанский Кремль из своего из списка объектов Всемирного культурного наследия. Практически нет оснований.
План застройки правого берега Казанки напротив ЖК Берег уже утвержден. Работы идут полным ходом. К 2010 году должны закончить намыв берега и приступить к строительству. Элгра преследует свои цели.

В Магеллане стройка шевлится, но кроме как шевелением, это трудно назвать! В любом случае, пока они за него не примутся в полную силу - не достроят, а такими темпами как сейчас лет 10 потребуется для завершения. Вообще проект намного ниже берега, как по внешнему виду, так и всвязи с отсутствием паркинга и фактическим отсутствием парковки.
Хотел сказать по поводу Берега - внешне, наверное проект не сколько хорош, сколько не портит вид и не вызывает отвращения (в отличие допустим от Кремлевской жемчужины и дома на гоголя)! В принципе думаю, если бы оставили правый берег как есть - состоящим из комплексов Берега, то со стороны кремля, правый берег смотрелся бы не плохо. Что сейчас получится, с напрлавными осторовами - пока неясно.
Насколько я знаю, в Береге нет квартир (возможно ошибаюсь, но если они есть - то их немного) с нормальной кухней. Согласен с другими, это ОГРОМНЫЙ минус, т.к. покупают квартиры в основном семьи, где подчас решающую роль играют жены, Большинство из которых под угрозой расстрела не купят квартиру с кухней - нишей. В этом плане Магеллан кажется более демократичным.
Еще по поводу кремля и запрета строить высотки напротив - в непосредственной близости от негопостроено столько барахла - начиная от пирамиды, заканчивая кремлевской жемчужиной, а так же сама территория кремля настолько неухожена и не продумана (чего стоит автомойка в самой древней его части около губернаторского дворца), что ЮНЕСКО, по сути не должны даже смотреть на правый берег, нходящийся в 2 км., а полностью быть поглощены зданиями в и около кремля!

Рустем 123Насколько я знаю, в Береге нет квартир (возможно ошибаюсь, но если они есть - то их немного) с нормальной кухней. Согласен с другими, это ОГРОМНЫЙ минус, т.к. покупают квартиры в основном семьи, где подчас решающую роль играют жены, Большинство из которых под угрозой расстрела не купят квартиру с кухней - нишей.
Интересная мысль... 😨 Тк мне очень нравиться этот проект- посмотрела в очередной раз на их сайте планировки, жалко,что нет размеров кухни в кв.м, но можно прикинуть в масштабе квартиры. Вы имеете ввиду кухни- гостинные, где кухня в нише расположена? А чем же это так ужасно? 😒 Многие стены сносят, чтобы получить сие чудо...Вот и думаю теперь о своей роли в семье и истории... 😁 😆 ; 😜
Да, Вы еще заинтриговали Кремлевской Жемчужиной- это Что и Где? Слежу за всеми новыми проектами, но этот ниразу не встречала.
А автомоечка... всегда пустая...Значит ТАК надо... На ночь можно машину пристроить удобненько, не то что на Квартале, здесь - в гордом одиночестве. 🙂

Кстати многие ошибочно считают Берег трехслойкой. Там в три слоя выполнена не несущая конструкция, а к несущей однослойной конструкции добавлены два слоя утеплителя. И это является не минусом, а наоборот плюсом.

Консул, а по моему трехслойка как раз и есть то, когда стена состоит из нескольких слоев - кирпис, утеплитель, еще добавляют пенопласт и кирпич. И не важно - это монолитно - кирпичное здание, про которое вы говорите, и стены не несущие, али кирпичное, как в унистрое (69 и 53 квартала, кроме огней казани и янтарных башен). Но я не специалист, и возможно ошибаюсь. И потом - у Берега ведь несущий каркас, а не стена!
Мурена - Кремлевская жемчужина - это комплекс, состоящий из 3 жилых и 1 офисного дома, находящиеся на пересечении Батурина - Б. Красная и К. Маркса. Думаю вы 1000 раз мимо него проезжали и не замечали по причине его невзрачности. Кто построил не знаю, но из за него в том числе Юнеско в очередной раз грозилось отобрать у кремля титул памятника истроии и культуры.
Не совсем понял по поводу мойки. Та, про которую я писал находится на северной стороне кремля, внутри стен, прямо под губернаторским дворцом. Представляет из себя ангар, где как я понимаю моют служебные машины. Я конечно понимаю что у нас провинция, но все же.
Кухня ниша - это конечно не так ужасно. И действительно многие сносят стены, это модно и интересно. Но это мода с запада, которую как кальку берут все подряд, точнее те, у кого есть средства. Но я думаю, это далеко не всегда обосновано. Там, на западе делают общую зону, поскольку не так часто готовят на кухне, льибо площади настолько велики, что это не мешает. А теперь с точки зрения женщины представьте (как у моих друзей) - 2 комнатная кв., кухня 11м. (не ниша)+20м. зал объедены, вытяжка естественно на 11 м расчитана, спальня 17 м., там они втроем с ребенком, планируют второго. Когда на 2 мужчин готовят еду, запах по всей квартире, это 1, 2 это - а где эти 2 мужчин находятся, когда готовят - в спальне?
И это реалии, а не теория, где можно сказать, что хорошо настроенная вытяжка справляется с запахами, а метраж квартиры в 160 метров оставляет возможность каждому члену семьи уединиться.
Вот у меня кухня 15 метров, и там нормальный гарнитур, больной стол, и будет диванчик для детей, и нормальный изолированный зал, где будет большой диван и телевизор. И я считаю это удобным, хотя не отрицаю удобно может быть по разному.
А в остальном - проект очень хороший!

Рустем 123Мурена - Кремлевская жемчужина - это комплекс, состоящий из 3 жилых и 1 офисного дома, находящиеся на пересечении Батурина - Б. Красная и К. Маркса.
Значит действительно- невзрачная, раз я не заметила, обязательно еще присмотрюсь при случае.
Сорри,я конечно другую мойку имела ввиду 😁 🙂 Да... в эту бы точно на ночь не пустили...Та стоянка примойке около главных ворот коттеджной резервации(говорят,что поселок Нефтянников), прозапас мойка, как и поселок, впрочем.
Вот и до кухни добрались... Я пока не жила вквартире, с такой кухней-гостинной. Но у подруги ничего, при 125 м кухня-ниша нормально, запахов готовящейся еды нет...
Может в ленинградке снесу стену( 😨 )между кухней и залом??? Убивает кухня своими выступами и коридор до горизонта... Это надо консультироваться. А так в новостройке тоже хотели убрать стену, но это надо при строительстве все предусматривать,согласовывать с техотделом, а мы далековато...Кухня тоже 15,5кв м, а зал большой 26м. Думаю,если там останемся, то не будем ломать все.

Неофициальное назание - поселок нефтяников, а так просто поселок для элиты. Как и дом на гоголя. Строил ТАИФ СТ. Мойку, про которую вы говорите видел, она на пересечении нагорной и япеева, это далеко от кремля, я естественно говорил о том, что в кремле находится и как это ужасно...
Если у вас ленинградка, то скорее всего панелька, там стену не рекомендую ломать ибо в панельном доме все стены несущие, кромк по моему сан узлов.
В береге кухни - ниши размером от 6, 5 до 8, 5 по моему. Т.е. по сути ниша для кухонного гарнитура и все.

Рустем 123:
Если у вас ленинградка, то скорее всего панелька, там стену не рекомендую ломать ибо в панельном доме все стены несущие, кромк по моему сан узлов.

Я самодеятельностью есссно и не буду заниматься, только с спецами и предварительным проектом. Но у нас тут ( на Севере) тоже ленинградки панельные, но другого фасона и народ переколбасил их... 😨 кто во что горазд... И продается ведь- значит узаконено.

Нет, "куплено", а не узаконено.

Рустем 123:
Нет, "куплено", а не узаконено.

Я-то наивно полагаю, что если проходит через все инстанции про продаже,то все законно.
Значит народ, купивший "это сооружение" в придачу бонусом получает ПРОБЛЕМЫ!

Термин несущая конструкция не означает что весь дом на такой конструкции держится. Внешняя стена в монолитном доме тоже является несущей конструкцией. Она так же как и каркас испытывает нагрузки, но в гораздо меньшей степени. А вот все что прилеплено снаружи, пенопласт и керамогранитная плитка, нагрузок не испытывают. Пенопласт и керамогранитная плитка и являются двумя слоями утеплителя. Энергосберегающий эффект вентилируемого фасада достигается за счет воздушной прослойки.
В трехслойке кирпич-минвата-кирпич оба слоя кирпича являются несущими элементами. Здесь замена утеплителя невозможна и срок службы реально 5 лет. В трехслойке газобетон-пенопласт-керамогранитная плитка несущий элемент только газобетон. Здесь замена утеплителя очень проста и срок службы лет 20 точно. Вентилируемый фасад вечный и легко демонтируемый.
В первых двух домах Берега не разбирал фасад, но при строительстве не заметил чтобы между газобетоном и кирпичом утеплитель укладывали. При такой толщине внешних стен из газобетона с облицовкой из керамического кирпича нет смысла в дополнительном утеплителе. Хотя может ошибаюсь насчет отсутствия утеплителя. В трех последних домах фасад пришлось разбирать, но защитной пленки не заметил.
Трехслойка термин емкий. И берег можно назвать трехслойкой. Но такая трехслойка дает преимущества в отличие от трехслоек, которые собираются запретить.