как проверить квартиру на чистоту

1) Самостоятельно, без известной степени ухищрений - вам доступно только получить справку из регпалаты (100) рублей, а также обойти и переговорить со смежными соседями в горизонтали и вертикали.
2) Всё остальное стоит денег, взависимости от степени паранои.
3) "Прозвон по базам" - 1-2 дня ~ 2т.
4) "Прозвон" + нотариальные обременения ~ 3 дня ~ 5т.
5) "Глубокое бурение" ~ 7-10 дней, от 7т. и выше.
6) Юридическое сопровождение сделки ~ 15-20т.
Цены есессено усреднённые, могет и дешевле где встретите.
P.S. да и это ... доказывать вам никто ничего не обязан, риэлтеры Вам покажут только копии документов объективно необходимых для сделки, не те времена ... сейчас приоритет предложения, а не спроса. Ваша параноя - это только ваши проблемы.