Риелторы и клиенты

Клара, скажите пожалуйста, а вы кто?\n\n(Добавление)
Уважаемый Руслан-модератор, организуйте, пожалуйста, такую комнату, в которой не будут учувствовать риэлторы. Знаю-знаю, есть комната «флуд», что в переводе обозначает мусорный треп, но в ней никто не хочет общаться и продолжают ругаться и спорить во всех других комнатах, но только не во «флуде» и потом это не совсем та комната, о которой я пишу. Если вы создадите комнату, где все кроме риэлтеров будут делиться своими опытами в области купли-продажи недвижимости и при этом эта милая переписка не будет нарушена вот такими вот необоснованными сообщениями:

Енот:
Господа! Вот вы тут с пеной у рта доказываете, что риэлтор никому не нужен, все уже поняли вашу позицию, не переливайте из пустого в порожнее. Рад за вас, что вы такие грамотные, но есть люди, которые нуждаются в помощи и консультациях. Так что диспут не имеет смысла. А по поводу гонораров, которые вам особенно покоя не дают, они определяются агентством, и вы тут ничего не поделаете, сколько не кричите. Не нужно заглядывать в чужой карман. Если цена не устраивает, так никто силком и не тащит, пожалуйста, занимайтесь сами или обратитесь к каким-нибудь чёрным маклерам.

? то это будет просто здорово🤣
Спасибо🆒🙂

Остроумно! Аплодисменты!

Я не слышу аплодисментов😜
Зайти чтоли к вам в агентство, послушать....

Джа:
Уважаемый Руслан-модератор, организуйте, пожалуйста, такую комнату, в которой не будут учавствовать риэлторы. Знаю-знаю, есть комната «флуд», что в переводе обозначает мусорный треп, но в ней никто не хочет общаться и продолжают ругаться и спорить во всех других комнатах, но только не во «флуде» и потом это не совсем та комната, о которой я пишу. Если вы создадите комнату, где все кроме риэлтеров будут делиться своими опытами в области купли-продажи недвижимости и при этом эта милая переписка не будет нарушена вот такими вот необоснованными сообщениями:

Енот:
Господа! Вот вы тут с пеной у рта доказываете, что риэлтор никому не нужен, все уже поняли вашу позицию, не переливайте из пустого в порожнее. Рад за вас, что вы такие грамотные, но есть люди, которые нуждаются в помощи и консультациях. Так что диспут не имеет смысла. А по поводу гонораров, которые вам особенно покоя не дают, они определяются агентством, и вы тут ничего не поделаете, сколько не кричите. Не нужно заглядывать в чужой карман. Если цена не устраивает, так никто силком и не тащит, пожалуйста, занимайтесь сами или обратитесь к каким-нибудь чёрным маклерам.

? то это будет просто здорово🤣
Спасибо🆒🙂

Я бы и рад, конечно, создать такой раздел, только вот не придумали еще такую программу (скрипт), которая бы автоматически определяла является ли данный форумчанин риелтором или нет.

Для Джа: я не риелтор и не банковский работник (ну если только бывший, уже давно как бывший), я простой продавец/покупатель, который хочет улучшить свои жилищниые условие (но не ухудшить, точнее свести на нет, свое качество жизни).
Поэтому и интересуюсь всей этой "кашей", рынком недвижимости т.е...
Для Енота: про профанов - это я про тех, кто в отличии от вас не знает себе цену и цену услуг отдельных риелторов. Именно ОТДЕЛЬНЫХ, потому как риелтор риелтору рознь и по цене, и по качеству (это не о конкретных людях, это так, вообщем).😏

Мое мнение о том, за что мне не стыдно брать деньги:
Документы собрать, это правда не самое сложное, хотя с земельными сделками вспотеешь пока все соберешь. А вот проверка выбывших в неизвестном направлении (кто в тюрьме, кто в психушке), или дите малое не было включено в приватизацию, хотя и выписано год назад или по наследству исключить вероятных претендентов, пропустивших срок на принятие наследства - это работа.
Я в своей работе такие нюансы всегда проверяю.
Если есть возможность минимизировать доход с продажи - всегда стараюсь помочь, да и просто ставлю в известность о том, что через год налоговая на крыльце материлизуется.
Хотя многие коллеги говорят, что это не их заботы. А чьи же тогда? Не забывайте уважаемые господа, существуют сроки исковой давности. Практически любую сделку можно признать недействительной и расторгнуть. Желание тока надо иметь, а если оно у какой из сторон появится? И договорчик у клиента с агентством материализуется из под подушки?
Поэтому я услуги свои услугами называю, и цену беру не за курьерскую работу а за сопровождение сделки и за спокойный сон своих клиентов.

sabules:
Мое мнение о том, за что мне не стыдно брать деньги:
Документы собрать, это правда не самое сложное, хотя с земельными сделками вспотеешь пока все соберешь. А вот проверка выбывших в неизвестном направлении (кто в тюрьме, кто в психушке), или дите малое не было включено в приватизацию, хотя и выписано год назад или по наследству исключить вероятных претендентов, пропустивших срок на принятие наследства - это работа.
Я в своей работе такие нюансы всегда проверяю.
Если есть возможность минимизировать доход с продажи - всегда стараюсь помочь, да и просто ставлю в известность о том, что через год налоговая на крыльце материлизуется.
Хотя многие коллеги говорят, что это не их заботы. А чьи же тогда? Не забывайте уважаемые господа, существуют сроки исковой давности. Практически любую сделку можно признать недействительной и расторгнуть. Желание тока надо иметь, а если оно у какой из сторон появится? И договорчик у клиента с агентством материализуется из под подушки?
Поэтому я услуги свои услугами называю, и цену беру не за курьерскую работу а за сопровождение сделки и за спокойный сон своих клиентов.

ну за это можно и заплатить...
а то другие риелторы все про бензин да про телефонные переговоры..
только это покупка, а основной доход агентств в продаж все-таки складывается, все-таки 80 тыс. за то, чтобы найти покупателя - круто наверное, но .... не будем "заглядывать в чужие карманы" 🙂

sabules:
А вот проверка выбывших в неизвестном направлении (кто в тюрьме, кто в психушке), или дите малое не было включено в приватизацию, хотя и выписано год назад или по наследству исключить вероятных претендентов, пропустивших срок на принятие наследства - это работа.

А не проще ли покупателю застраховать квартиру от утраты права собственности?

Уважаемая Ю-Солнышко!
Застраховать квартиру от утраты права собственности можно до или после получения документов из рег. палаты? В какие-то сжатые сроки или в любое время (через год, два и т.д.)
Какая страховая компания этим занимается, какие %.

МАЙЯ:
Уважаемая Ю-Солнышко!
Застраховать квартиру от утраты права собственности можно до или после получения документов из рег. палаты? В какие-то сжатые сроки или в любое время (через год, два и т.д.)
Какая страховая компания этим занимается, какие %.

У меня страховка была оформлена после подписания договора купли-продажи и до рег.палаты. Оформляется 15 минут не больше. У меня Альфа-страхование, у них офис на Питербургской находится.