ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Регистрация через суд
Что касается признания права собственности на квартиру, то не удивлюсь, если кто-нибудь из судей, которому попадет это дело примет "правильное решение" и признает за дольщиком право собственности на квартиру. Только цена вопроса будет уже не 10-15 рублей, а 5-10% от стоимости квартиры + цена вопроса в кассации ВС РТ. А госпошлина, насколько я помню, при подаче искового заявления имущественного характера составляет не 1000 или 2000 рублей, а % от стоимости иска.
Может быть вам имеет смысл решать вопрос получения Разрешения коллективно через правление ТСЖ?
А вот ваши "друзья"-застройщики все мирно и с регистрацией проживают в вашем доме, подъеэд 6, встречайтесь и общайтесь с ними хоть каждый день😏.
И кто тогда должен решать правовые проблемы жильцов, если застройщик ликвидирован? ТСЖ - некоммерческая организация, имеет право заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. ст.135 и 137 ЖК РФ.
Проблема получения Разрешения - проблема всех жильцов. Ее дешевле решать коллективно, думаю. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Только до этого лучше выяснить у застройщика, намерен он добровольно получать Разрешение на ввод в эксплуатацию или нет. Если намерен - очень хорошо. Если нет, то дальше я вижу три варианта.
1. Написать заявление в правоохранительные органы с требованием привлечь к ответственности за уклонение от получения Разрешение на ввод в эксплуатацию. Если привлекут к ответственности – вопрос решится. Если не привлекут, появиться повод обратиться в суд. Только с требованием не оспорить действия Регпалаты, а с требованием зарегистрировать право собственности без получения Разрешения на ввод в эксплуатацию. Сразу такой иск не примут и направят вас в милицию. Если действовать по этому варианту, то очень вероятно, что до суда дело и не дойдет.
2. Написать заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в действиях застройщика и Регпалаты при проведении регистрации квартир. К заявлению обязательно нужно приложить ответ Регпалаты на запрос. В запросе попросить дать объяснения действиям Регпалаты по регистрации других квартир. Если действовать по этому варианту, то возможно уже одного запроса в Регпалату будет уже достаточно для отмены регистрации.
3. Подать исковое заявление с суд с требованием оспорить отказ Регпалаты. Собрать со всех дольщиков сумму необходимую для положительного решения по первому иску и создать прецедент. Думаю, первой инстанции будет достаточно. Навряд ли Регпалата будет оспаривать решение. Остальные иски пройдут автоматом. В том числе, если кто-нибудь несогласованно подаст первым исковое заявление и проиграет.
Попробуйте собрать дольщиков. Объяснить варианты. Все заявления должны быть коллективными.
Довольно долго уже ситуация обсуждается. Почему вы не переходите к действиям?
Решить вопрос разом все равно не получиться. Времени потребуется много. Без адвоката не обойдетесь. Чем раньше начнете, тем раньше получите свидетельства.
А что у всех членов правления квартиры зарегистрированы, и они не содействуют вам?
Сколько квартир в доме зарегистрированных и незарегистрированных квартир?
Застройщик ликвидирован или брошен?
Застройщик пытается хоть как-нибудь решить ситуацию?
Уже несколько человек на этом форуме пытаются вам помочь. Но, не обладая полной информацией, трудно давать конструктивные советы.
Добавить отзыв