Узаконение проведеной перепланировки квартиры

Нет ни одной квартиры, которая бы полностью устроила ее владельца :)
Мы сломали половину стен, все двери перенесли, зал объединили с кухней и балконом (получилась просторная зонированная комната метров в 50-60), утеплили большой балкон, увеличили ванную до очень больших размеров, и прочее, разное. Общая площадь увеличилась метров на 15.
Узаканивали в процессе ремонта. Естественно не сами - есть фирмы на этом специализирующиеся.
Из узаканивающих служб пару раз приходили люди, делали обмер площадей получающийся в ходе перепланировки, смотрели делаем, что и как переносим. Но мне показалось это больше для галочки... Хотя кто знает.
В итоге месяца через полтора были отданы все документы с новыми метриками, подписями и пр. Цена вопроса приемлема.

seoverso:
Нет ни одной квартиры, которая бы полностью устроила ее владельца :)
Мы сломали половину стен, все двери перенесли, зал объединили с кухней и балконом (получилась просторная зонированная комната метров в 50-60), утеплили большой балкон, увеличили ванную до очень больших размеров, и прочее, разное. Общая площадь увеличилась метров на 15.
Узаканивали в процессе ремонта. Естественно не сами - есть фирмы на этом специализирующиеся.
Из узаканивающих служб пару раз приходили люди, делали обмер площадей получающийся в ходе перепланировки, смотрели делаем, что и как переносим. Но мне показалось это больше для галочки... Хотя кто знает.
В итоге месяца через полтора были отданы все документы с новыми метриками, подписями и пр. Цена вопроса приемлема.

-Эт та-нравится не квартира а совокупность факторов(в том числе и что можно с ней сотворить для творческих натур например 🤣 )или если хотите идея покупки
-Везет наверное не Всем и не сразу (кроме жильцов снизу или по стояку) =ванная скажем обвалиться на пару этажей ниже(Вполне реальный случай-когда вместо ванной поставили джакузи в пятиэтажке на 5-м этаже и наполнили водой или уж что с вентиляцией творят).Халява конечно сладкое слово-а дальше можно и попасть.....Я в этом не спец-но есть небольшая практика
-Что можно посоветовать-обращайтесь к специалистам-и ВСЕ фиксируйте на бумаге-
-Если у Вас все хорошо можно только позавидовать и пожелать удачи в дальнейшем 🤣

Риэлтор:
ванная скажем обвалиться на пару этажей ниже(Вполне реальный случай-когда вместо ванной поставили джакузи в пятиэтажке на 5-м этаже и наполнили водой или уж что с вентиляцией творят).Халява конечно сладкое слово-а дальше можно и попасть.....Я в этом не спец-но есть небольшая практика

в 5-ти этажке хрущевке? :) Это конечно перебор.
У нас ванна просчитывалась на предмет прочности перекрытий. Джакузя естественно стоит, довольно большая. Но ненастолько, чтобы пол в новом доме проломить :) Это всеже не бассейн :)

Taran Tool:
2 Ал )) и в эти два часа замеры по факту входят? и сам проект и все расчёты включая теплотехнический и КЕО?)) помоему малость погорячился)) с двумя то часами))

Да, бывает и такое. Но очень часто перепланировка заключается в сущей ерунде, типа перестановки двери на пару метров в сторону, ликвидация встроенного шкафа и т.д. В этих случаях работы очень мало.
Впрочем не буду горячиться и сильно наезжать на интересы своих бывших коллег проектировщиков.

Ал:
Да, бывает и такое. Но очень часто перепланировка заключается в сущей ерунде, типа перестановки двери на пару метров в сторону, ликвидация встроенного шкафа и т.д. В этих случаях работы очень мало.
Впрочем не буду горячиться и сильно наезжать на интересы своих бывших коллег проектировщиков.

Что смешно-отвечают люди никоим образом не отвечающие за последствия.Таким как правило везет-ванная мраморная на голову не падала.или как минимум воздуховод неправильно сверху не переделали-типа а мы сдесь причем?ну ошиблись в пару сантиметров-бывате ну 😨
Р.S.Мля-есть четкие госты(стандарты и т.п.Не буду умничать-сами Все знаете).Тут один сантиметр-там пару-еще гдето пять миллиметров.....Прям башня Сююмбике 🤣

Подскажите пожалуйста!!! Тут я смотрю все что-то ломают и т.д. А вот если ничего не ломать а просто сделать перегородку в комнате (у меня она большая, два окна и если сделать перегородку, то получится еще одна комната), процедура узаканивания тоже я так понимаю должна иметь место?

"Узаканиванию" подлежит любое изменение произведённое по факту, требующее внесения изменений в технический паспорт.

Zorber:
А вот если ..... сделать перегородку в комнате ..... процедура узаканивания тоже ... должна иметь место?

ИМХО (могу и ошибаться), если никаких обращений в БТИ по поводу данной квартиры не предвидеться, то и без бумаги можно. А вот когда решите обращаться, то уже придется убрать

"просто сделать перегородку в комнате"
это собственно перепланировка и есть. Главный вопрос: На кой чёрт Вам этот головняк (узаконивание перепланироffки) нужен?
Ежели желаете продать, подарить, проиграть, пожертвовать или в конце концов завещать свою недвижимость (дяденька Вы, судя по фотке пожилой), тогда - да, если тех. документация не свежак, надо делать.
А если просто хочется нагородить в хате и жить там спокойно, ради бога. Зачем лишние траты! Главное в гости никого не пускать. Ни соседей ни (в особенности) ГорЖилИнспекцию (единственный уполномоченый орган способный наложить административное наказание за самовольную перепланировку)

а с увеличением площади ( нежилая - в жилое.... часть подъезда - в площадь квартиры) уже другая песня? Требуется узаконение увеличения (изменения) даже муниципальной жилплощади, полагаю?
Иначе возникает момент наезда административных органов - с претензией " а почему квартплата за меньшее кол-во жилплощади? Штраф пожалте-с..."
У меня ситуация некоторого ступора ( мозгового)....
все этапы сбора разрешительных справок от пожарников и экологов, кадастровые и техпаспорт, БТИ и ЖЭК, строительная экспертиза - пройдены
(основная часть маленьких серых клеточек мозга умерла... на этом страшном пути..)
НО!!!!
При подаче заявления об узаконении перепланировки муниципальной квартиры
( частично разрешенной Актом межведомственной комиссии районной администрации: " разрешено восстановление ветхой веранды, с последующим присоединением") судья потребовал оплатить госпошлину "исходя из требований имущественного характера (как по требованиям о признании права собственности, исходя из стоимости квартиры)"
Сильно сомневаюсь, что это правомерно - истребование уплаты госпошлины при узаконении увеличения площади муниципальной квартиры, с нанимателя НЕ приватизированного жилого помещения ( в том же размере, как и с собственника частного имущества)...
но каким же образом опротестовать данное требование?
Гаагский Суд? Нюренбергский трибунал Карлы дель понте? Куды - бечь?!!!

непосредственно документ где зафиксировано требование об уплате госпошлины необходимо обжаловать в вышестоящий суд, только без дель понтов и без дель карлов, в рабочем процессуальном порядке.

это письмо- уведомление о "оставлении без движения" иска о узаконении увеличения площади... Там ДВЕ вводные:
1) представить док из администрации ( что узаконение не в их компеьтенции)
2) требование пресловутой госпошлины (свежее разъяснение судебных разбойников - что СУММА стоимости квартиры должна была быть указана в кадастровых-технических пацпортах БТИ)..
ек калэменек.. мой путь по судебно/административным коридорам ведеть прямиком у палату № 6 (шешть)... 😨

... подаче заявления об узаконении перепланировки муниципальной квартиры
( частично разрешенной Актом межведомственной комиссии районной администрации: " разрешено восстановление ветхой веранды, с последующим присоединением") судья потребовал оплатить госпошлину "исходя из требований имущественного характера (как по требованиям о признании права собственности, исходя из стоимости квартиры)"

Хм.
Я, извиняюсь, а не проще истребовать отказ администрации в узаконении перепланировки и подавать иск об обжаловании решения органа местного самоуправления и сохранении помещения в перепланированном состоянии. При такой постановке вопроса пошлина с физлица была 100р. В этом году ещё не платил, но наверно теперь рублей двести.

дравствуйте скажите подалуйста, квартира досталась по наследству, до вступления в права, снесли стену(перегородку) между комнатой и темнушкой, за счет чего по БТИ увеличелась общая площадь на 0,3 метра. теперь рег палата не регестрирует, направяет в администрацию.а даминистарция требует проект. скажите куда обратится.

Можно к нам, сбросьте в личку телефон - с Вами свяжутся. Проект делаем не более 3 дней. Только Вам там не только проект понадобится. К тому же по 0.3 есть варианты ..

Уважаемые специалисты, посоветуйте.
У нас 2ка, панелька. хотим сделать законную перепланировку - в будущем планируем продавать квартиру.
В перепланировку будет входить два проёма: один между комнатами, один из комнаты в кухню и расширение санузла за счёт площади прихожей, а так же постройка перегородки в комнате(будет делить её пополам).
Тех паспорта на квартиру нет,оформляю, сказать какие именно стены(несущие или нет) подвергнутся изменениям сложно.
Подскажите, что мне предпринимать после оформления тех. паспорта??
Во сколько всё это обойдётся примерно?

в личку

Проблемы могут быть по поводу проемов в несущих стенах и расширения площади с/у. Вопросы решаемые.

Maiko:
и расширение санузла за счёт площади прихожей

ПФ15:
Проблемы могут быть по поводу проемов в несущих стенах и расширения площади с/у

С этого места поподробнее, ... с какого перепугу буду проблемы при расширении площади с/у за счёт прихожей??)))