Обмен однушки на долевую двушку! Рельно?

Доброго всем времени суток. Вопрос к сведущим в этом людям в следующем:
Есть однокомнатная квартира на 8ом этаже 9и этажного дома. С хорошим ремонтом, в хорошем состоянии. В московском районей. Общей площадью 33кв.м.
И есть желание поменять её на 2ку в долевое строительство, жить на это время благо есть где.
Вопрос в следующем: вообще реально ли это и если да то где на данный момент можно по цене однокомнатной вторички купить в долевое 2ку, пусть далеко не самую большую (50-60кв.м.).
Если есть человек кто этим может продуктивно заняться, пишите, здесь обсудим и если что встретитмся в реале всё обговорим.
И хотелось бы услышть ответ от девушки с ником "Счастливая"... 🆒
(Добавление)
И вообще наксколько это актуально? Ведь впереди универсиада и буквально за короткий промежуток времени цены на жильё могут резко подняться...

Вполне реально, имхо, добавить 200-300 т.р. и купить в Унистрое в 9ом доме Изумрудного города 🤣 Ваша, я полагаю, около 2200-2300(мах) стоит - могу ошибаться, рынок не мониторила, так... навскидку.

lili233:
Вполне реально, имхо, добавить 200-300 т.р. и купить в Унистрое в 9ом доме Изумрудного города 🤣 Ваша, я полагаю, около 2200-2300(мах) стоит - могу ошибаться, рынок не мониторила, так... навскидку.

Максимум на данный момент примерно 2100-2200 стоит. Унистрой как по обязательствам?
(Добавление)

Рустем 123:
В зависимости от местоположения и года постройки вашего дома. сейчас в стадии строительства стоимость кв.м. не сильно отличается от уже введенного. если ваши 33 квадрата уйдут за 2200 (при условии что место хорошее), то 60 метровую квартиру минимум за 3000000. Т.е переплата от 600 до 1 млн.
Хороший ремонт (все чисот-ново-современно) сильно в стоимости выйгрыш не дает, а является просто неким плюсом при прочих равных предложениях у покупателей. Т.е. о том что бы окупить ремонт можно даже не мечтать.
так же еще раз отмечу, что Московский район не самый ликвидный и очень неоднородный, поэтому оснорвным критерием все же будет местоположение.
Изумрудный у унистроя насколько я знаю находится на кул гали - доираться до центра, вспотеете, как на авто, так и на транспорте.

Место хорошее и думаю мои 33 квадрата уйдут за 2200. По поводу ремонта да, я в курсе, он даст большой + только при сравнении с другими предложениями.
Местоположение тоже достаточно хорошее.
Переплата от 600 до 1млн не оч радует ( Мксимум на что могу рассчитывать это 200т...
Что кроме Изумрудного ничего стоящего больше нет?
Никто ничего не знает про жк евразию? Нравятся цены у них, один нюанс, фирма никому практически неизвестна... Стоит ли доверять таким предложениям?

Счастливая:
К сожалению, без доплаты поменять не получится. Исключение составит только комплексы в п.Осиново. Но инфраструктура там нулевая.
Может возникнуть соблазн влезть в бывшие дома "Свея", от субподрядчиков там неприлично низкие цены. Это чревато полной потерей денег.
"Евразия"-кога выйдет разрешение на строительство или Изумрудный город. Но с доплатой, не менее 400 000 рублей-можно взять ипотеку. 🤣

Я понимаю что совсем без доплаты это сделать не получится. Изначально могу 200т. добавить налом, больше проблематично т.к. маленький ребёнок.
Свей без вариантов, я уже почитал форум и уже сложилось мнение о Свее )
В Евразии когда выйдет разрешение реально с моей доплатой что-то ловить?
И вообще когда планируется хотябы примерно выдача разрешения на строительство?
З.Ы. Вообще есть мне сейчас смысл двигаться в этом направлении? Не может произойти такого, что квартиру я продам а цены резко подскочут?
(Добавление)
Что скажете о Магстрое? На квартале нашёл двушки:
http://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k_kvartira_68.4_m_69_aet._154480934
http://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k_kvartira_61_m_1117_aet._154218999
"Срок сдачи-4квартал 2014г. Застройщик Магстрой. Договор долевого участия регистрируется в ЕГРП"
Вроде неплохо, и цена очень привлекательна для меня. Вот только стоит ли доверять магстрою?

Счастливая:
1. На счет Четаева- сродни рулетке, повезет-не повезет. Свей и Магстрой- практически одна организация. Абсолютно безопасно было влезть в объект Магстроя, но который курирует банк БТА на Чистопольской\Амирхана. Но там, к сожалению, все небольшие двушки давно проданы.
2. По Евразии на новые дома цены будут после выхода разрешения.
3. Квартиру нельзя продавать просто так, и оставаться с деньгами. Надо действовать параллельно. И в случае, даже отказаться от продажи, если не получается вариант покупки.

Ок, спасибо. Разумнее всего подождать Евразию я так думаю и посмотреть на строительство первого дома. Думаю дом там будет не один и при благоприятном развитии событий, строительство второго не за горами 🤣

Coffemix:
Унистрой как по обязательствам?

исполняет на все 100% 🤣
(Добавление)
кстати, не сочтите за рекламу унистроя)))) там если за наличку берешь, то скидки приличные, в 9ом доме -10%, в 8 доме - 8%. Так что доплата будет как раз около 200т.р. Сами посчитайте, позвоните им и спросите минимальную стоимость 2шки во всех строящихся домах изумр.города. И потом, эта покупка не обяжет вас жить там, если у вас есть где жить, то можно просто вложится в надежного застройщика и далее перепродать эту квартиру и иметь на руках больше денег и, соответственно, бОльший выбор квартир 😏

lili233:

Coffemix:
Унистрой как по обязательствам?

исполняет на все 100% 🤣
(Добавление)
кстати, не сочтите за рекламу унистроя)))) там если за наличку берешь, то скидки приличные, в 9ом доме -10%, в 8 доме - 8%. Так что доплата будет как раз около 200т.р. Сами посчитайте, позвоните им и спросите минимальную стоимость 2шки во всех строящихся домах изумр.города. И потом, эта покупка не обяжет вас жить там, если у вас есть где жить, то можно просто вложится в надежного застройщика и далее перепродать эту квартиру и иметь на руках больше денег и, соответственно, бОльший выбор квартир 😏

Ок, спасибо. Посмотрим, позвоним, съездим )))

Ок, спасибо ))))
А не подскажите как можно мониторить новые строящиеся дома, когда в них только-только начали продавать кваритры?

только на сайте http://unistroyrf.ru в разделе "Медиацентр" либо в офис звонить.

lili233:
только на сайте http://unistroyrf.ru в разделе "Медиацентр" либо в офис звонить.

Спасибо )

Енот:
Новые дома будут скоро - напишу здесь, раз есть интерес.

Интерес есть. А возможно ли получать рассылку по новостям, я же так понимаю это в новостях отобразиться?
Было бы неплохо это автоматизировать...