ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Дом ул. Калинина, 60
С момента принятия Арбитражным судом заявления о признании должника банкротом вводится процедура Наблюдения. На данной стадии определением арбитражного суда происходит назначение временного управляющего, основной обязанностью которого является анализ финансового состояния должника с целью определить стоимость имущества и сопоставление его с суммой издержек, установление кредиторов, определение размеров их требований и выявление перспективы финансового оздоровления должника. Временный управляющий исполняет свои обязанности до момента назначения внешнего либо конкурсного исполняющего, обязанности которых может исполнять он сам.
Процедура финансового оздоровления применяется к должнику в целях восстановления его платежеспособности и погашения имеющихся задолженностей перед кредиторами в соответствии с утвержденным арбитражным судом графиком погашения задолженности. Данная процедура может длиться максимально два года.
Внешнее управление — процедура банкротства, применяемая к должнику в целях восстановления его платежеспособности. На данной стадии руководитель организации отстраняется от должности и вводится внешний управляющий. Данная процедура так же может длиться максимально два года. По итогам данной процедуры внешним управляющим собранию кредиторов представляется отчет. Если платежеспособность восстановлена, проводится расчет с кредиторами. Внешний управляющий исполняет свои обязанности до избрания нового директора организации, в случае погашения требований кредиторов, или же назначения конкурсного управляющего в случае признания должника банкротом и открытия конкурсного производства.
Конкурсное производство — процедура банкротства, применяемая в случае признания должника банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Полномочия по управлению организацией переходят к конкурсному управляющему, который осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника и осуществляет расчеты с кредиторами в соответствии с установленным законом порядком очередности.
На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве между должником и кредиторами может быть заключено мировое соглашение. Мировое соглашение заключается в письменной форме между должником, его конкурсными кредиторами и уполномоченными органами и содержит условия о порядке и сроках исполнения обязательств должника. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом. При утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, в котором указывает на прекращение производства по делу о банкротстве.
После рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов — определение о прекращении производства по делу о банкротстве. Конкурсный управляющий по истечении тридцати, но не позднее шестидесяти дней с даты получения определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства должен представить указанное определение в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи
(Добавление)
Вы правы, вот нашел:
Поскольку для участия в деле о банкротстве согласно действующему российскому
законодательству необходимо обладать денежным требованием к должнику, воз-
никает комплекс вопросов о том, при каких обстоятельствах дольщик приобрета-
ет соответствующее право. По общему правилу дольщик (инвестор) имеет право
на получение определенного объекта недвижимости (квартиры, гаража), т. е. его
требование носит неденежный характер. Однако оно может быть преобразовано в
денежное, если будет расторгнут договор долевого участия в строительстве (инве-
стирования) или гражданин предъявит требование о возмещении ему убытков,
вызванных ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств.
Требование дольщика о возврате ему уплаченной застройщику денежной
суммы нецелесообразно рассматривать в качестве убытков дольщика. В ши-
роком смысле эти суммы, действительно, являются его убытками, но с
правовой точки зрения требование о возврате данного платежа правильнее
называть требованием об уплате основного долга. Причем это теоретическое
соображение имеет важные практические последствия. Если это убытки, то в
силу абзаца второго п. 3 ст. 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) они не
учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.
Если же это требование об уплате основного долга, оно участвует в голосо-
вании.
(Добавление)
Однако помимо требования о возврате внесенных денежных средств доль-
щики могут претендовать на выплату им действительной рыночной стоимо-
сти квартиры, которую они рассчитывали получить. В условиях стабильного
роста цен на недвижимость подобное требование является весьма актуаль-
ным. Необходимо определить его правовую природу. Думается, самый прие-
млемый вариант — называть данное требование требованием о возмещении
убытков в форме реального ущерба (расходов, которые дольщик должен бу-
дет понести для восстановления нарушенного права — приобретения кварти-
ры, аналогичной той, которую ему обещал, но не передал застройщик).
Очень важно видеть здесь такую форму убытков, как реальный ущерб, а не
упущенную выгоду, в том числе и потому, что требования кредиторов третьей
очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды в силу п. 3
ст.137 Закона о банкротстве учитываются отдельно в реестре требований
кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы
задолженности и причитающихся процентов.
(Добавление)Насколько я понимаю сейчас это не критично в плане сроков. Пока введено внешнее управление, это ещё 18 мес. Можно предпринимать действия по "принуждению" властей к ведению текущего строительства.
Как изъять дом из конкурсной массы Свея, если он не будет достроен через 18 мес.? А создать кооператив или ТСЖ, или некоммерческое партнёрство успеем...
Срочно принести копии паспортов и договоров (кто ещё не сдал!!!) Тарханову А.Е. - инвентаризируем список дольщиков для ускорения работы с документацией по нашему дому.
Кто желает получать рассылку с новостями, сообщить адрес своей эл.почты^
intellekt-09@inbox.ru
Собрать недостающую сумму с дольщиков и достроить дом.
Я не думаю, что в Свее осталось так уж достаточно активов для достройки всех своих домов.
Раз уж такая непритяность, то давайте самим объединяться в ТСЖ и решать проблему, а не ждать чего-то сказочного от внешнего управляющего и администрации города.
Нам ничего не мешает создать свое ТСЖ без Свея.
Добавить отзыв