ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Свобода
местоположение: улица Козина
максимальная высота ЖК - до 75 м
Площадь земельного участка 6 355 кв. м.
Связанные темы:
Рекламируйте в других местах. В авито этот колхоз продают по цене Барселоны. Это же чушь. Я лучше Барселону куплю или миллион других ЖК с видом из окна А не с видом на второй такой же уродливы дом. Какой же унылое хавно этот сму построит
И как же будет забавно видеть, как каждая квартира снесет перегородку на балконе, лишь бы квадратов было побольше. Ведь за эти квадраты они заплатили 700 тыщ. Например в Юит балконы не считаются площадью и идут бесплатно. Ну это во многих ЖК так. Если не оформлять это как лоджию а в договоре будет указано «балкон».
А если застройщик берет ипотеку у банка и потом ещё деньги получается с банка, то это продажа одной квартиры 2 раза. А третий раз он продаёт ее уже конечному покупателю, который берет по цене выше. Конечный покупатель уже берет не через банк а через собственную фирму, но тоже в ипотеку но с пониженным процентом.
Надеюсь доступно объяснил, почему на старте у Сму уже большая часть квартир была уже продана.
Эту схему по отмыванию денег придумали не они. Поэтому и рост цен. Так как своим фирмам они продают по обычной цене. Не завышенной. Якобы оптовику. Но оптовик то он и есть.
На Чехова тоже так же отмывали деньги. Правда там потом банкротили подрядчика. Сму тоже может обанкротить все, так как он уже все бабки вывел. И в плюсе уже, хотя даже дом ещё не стоит.
Если цена устраивает, то какая разница сколько раз и кому эту квартиру продали?
1) Подставные фирмы ведь покупают наверно через эскроу? А разве они могут перевести деньги на расчётный счёт застройщика? Сейчас первичку разве без эскроу можно купить?
2) Конечные покупатели у этих подставных фирм разве могут купить по льготной ипотеке? Ведь льготная ипотека действует только когда квартиру покупаешь напрямую у застройщика! При переуступке льготная ипотека уже не действует!!!
3) А как потом продают свои квартиры эти подставные фирмы: в офисе продаж застройщика или через Авито по объявлению о переуступке? И где проходит сделка?
На авито вы и сейчас можете увидеть объявления Свободы. Посмотрите.
Кроме того, вы наверное не знаете, что собрав ипотечных заемщиков, то этот пакет «людей» можно продать заинтересованному банку.
Так что цены подорожали не потому что спрос большой. А потому что денег можно на этом сделать больше. Но 3 платежа будет через банк, и лишь один платёж со стороны конечного покупателя этой квартиры. Схема проработана годами. И некоторые банки в курсе этих махинаций и даже имеют откат в некоторых кабинетах, таких как Ак барс. Чем выше этаж в банке тем больше откат. Там по должностям так.
Я лишь привёл общую схему, а тонкости это уже надо у бухгалтера уточнять в сму.
А конечный покупатель тоже покупает без эскроу? Рискованно же, если застройщик обанкротится!!!
Например Савин рекламировал везде свой ЖК. Даже заплатил хоккеисту чтобы его лицо везде размещать. И подсветку сделали что весь город видел и салют пускал и цена у него была 80 тыщ за квадрат. А этот тухляк «ЖК 3 дома на стилобате с мнимой свободой» он вообще как собирается продать это откровенное вонючее г?
Кто за сму будет достраивать? Будете потом жить в таком доме если будет суварстроит достраивать за сму, например? Будете потом лапшу всем вещать что вы в бизнес классе живете в котором даже за балкон пришлось платить
Добавить отзыв