ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Свобода
местоположение: улица Козина
максимальная высота ЖК - до 75 м
Площадь земельного участка 6 355 кв. м.
Связанные темы:
Локация будет развиваться, парковки для халявщиков станет еще меньше. Каждый новый жк, будет на старте ставить цену как прошлый жк, но уже сданны. Наверное так)
Не ведитесь на такое, я вас предупредил.
Если даже есть брони, то продаж нет. Бронь через посредническую фирму. Вы можете тоже у меня забронировать а когда продажи откроются я позвоню за вас в отдел продаж и поедем оформлять сделку. Эта бронь не бронь а лапша на уши. Что вы после открытия продаж не пойдёте напрямую в отдел продаж а оформите через риэлторская фирму. За посредничество риэлторская получает от 1-3% в среднем.
Так что риэлторы и хотят чтобы оформляли через них. Так что цена 130 тыс это всего лишь не официальная. И написали здесь на форуме такую чтобы потом цена в 100 тыс или в 110 тыс не казалась большой.
В любом случае, очередей за квартирой такого дешманского качество не стоит. Нет желающих. Проще Арт сити продать потому что там раскрученный район чем тут стройку где ни школы нет, ни дорожной развязки. Колхозники поумнели и не берут не раскрученный район с закрытыми глазами. Единственный козырь у них это Савин хаус.
Но если посмотрите на цены Савин хауса то увидите что дешевле купить Савин хаус на вторичке уже в готовом доме чем купить этот эконом класс от сму без вида, без дворовой территории и на таком близком расстоянии от других домов. В общем, делают выводы не только колхозаны, но и отдел ценообразования.
В отделе продаж сму повелись на прекрасные истории продаж Савин хауса. И думали что у них тоже так будет.
Но Савин хаус продавца по 82 тыс за квадрат. Он сделал большую рекламу. Пускал салюты. Сделал яркую подсветку и многое другое. А сму в такой клоачной локации не сможет это сделать, так как его просто никто не заметит. Раунд.
Я лишь предупредил людей, что информация о цене не точная.
Обещали этой на э той неделе в понедельник, но снова что-то так, намекнули на стоимость от 120 000 тр.
По мне так стоимость значительно завышена с учетом того что скорей всего срок сдачи как минимум через пару лет.
Ты сам на ихнем месте как бы поступил? Выгодную квартиру продал бы обычному покупателю, который тебе ничего не платит, или забронировал бы за знакомым риэлтором, который тебе за это отдаст денежку?
Мне вот неинтересно,а так я бы узнал,что да, как там.
Ну для начала изучите офиц. документы.
К примеру Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 28.01.2020 №128
пункт 1 читаем
Подготовить проект планировки территории по ул.Алексея Козина в
срок до 21.09.2021 в границах согласно приложению.
Видите срок какой стоит? Время еще вагон...
Далее есть проектная организация у которой СМУ 88 заказывает все или почти все экспертные заключения перед началом стройки. Названия сейчас не помню, на Волгоградской находится. Вот где ключ к разгадке когда запустится процесс. А сейчас вас кормят завтраками, чтобы вы надеялись и верили, вот-вот завтра старт и денюшки свои приберегли, а не профукали на что-нибудь другое. Пока создается такое впечатление.
Проект планировки утвержден весной 2020.
Считал тут давеча по эскизу и не ошибся
Два дома 16 и 21 этажа,но это без учета разрешения высоты 75 метров. Может сейчас вносятся какие-то изменения.
На эскизах не увидел стилобат,а тут как с сусликом,он есть. многоквартирный жилой дом, состоящий из двух корпусов (16 и 21 этажей) с общей стилобатной частью
Для парковки автомобилей на территории проекта планировки
запланированы парковочные места на уровне земли, в стилобате и на подземной парковке.
Общая площадь квартир – 21 000 м2
Расчетное кол-во населения 933 чел.
Но повторюсь здесь без разрешения до 75 метров.
Вот вы все звоните в ОП,уточните заодно)
Делим на 22,5м2 получаем расчетное кол-во жителей 2,614 человека в Савине.
В Свободном Новом Мире) триста с чем-то квартир вырисовывается
Либо можно написать что Риэлтор уже принимает брони через связи с откатом 50к)
Цены 78к
Потом написать 89))) и на старте , уже реальном объявить 99)))
Это цены официальные и заложены исходя из светов экскроу. Цен дешевле не будет, поймите. Доллар подорожал. Солнце встало. Снег лежит. Покупайте сейчас потом дороже будет. Это место перспективное, локация элитная.
Написано было чтобы обсмеять риэлторов которые придумывают цену с потолка и кроме того, выдумывают достоинства ЖК из пустого места. Если вы как представитель риэлторского класса будете писать правду, то застройщик будет строить нормально. А не приукрашенный сарай с запахами.
Добавить отзыв