ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Свобода
местоположение: улица Козина
максимальная высота ЖК - до 75 м
Площадь земельного участка 6 355 кв. м.
Связанные темы:
Респект👍
Предлагаю в народе прозвать этот ЖК от сму как «ЖК печальный» на Козина. Так будет сразу понятно что речь идёт об этом объекте. А то думаю, что название он выберет исконно американское. ЖК «булщит», например.
Какой-то умысел был же наверное?
Но дополнительные траты, такие как консьерж, видеонаблюдение, пункт охраны, домофон, вывоз мусора, вывоз строительного мусора, отопление подъезда, коммерческих посещений (общего пользования), горячая вода (Которая пока дотечёт до вашего этажа то уже будет тёплая. Это жилье не такое как в хрущевке где дешевая газовая колонка. Здесь все дорого. И почти нет разницы трешка у вас или конура возле лифтовой шахты. В ЖК 5 звёзд люди не потянули дополнительные траты, уверен что и здесь не смогут. Если берёте в ипотеку то подумайте заранее о всех тратах которые на вас лягут как только вы подпишите акт приема.
Власти Казани разрешили ООО «Ай-Кью Девелопмент» отклониться от предельных параметров при строительстве жилой многоэтажки. В частности, компания получила одобрение на увеличение высоты здания до 75 метров.
Кроме того, плотность жилого фонда застройщик может повысить до 32,4 тыс. кв. м на гектар, следует из постановления, опубликованного в сборнике документов мэрии. Максимальный процент застройки участка увеличится до 70%.
Согласно документу, компания собирается построить жилой дом на улице Алексея Козина. Площадь участка составляет 6 355 кв. м.
По данным из открытых источников, «Ай-Кью Девелопмент» является застройщиком ЖК IQ DOM на Оренбургском тракте, ЖК Skyline на улице Новаторов и ЖК Atlantis Deluxe на Шоссейной.
Источник : https://realnoevremya.ru/news/192911--ay-kyu-development-postroit-v-kazani-dom-vysotoy-75-metrov
В человейники как Савин хаус там 900 квартир на 8 домов. А тут один «маленький» дом почти на 300 квартир.
Из этого списка нет ни одного человека кто реально с деньгами.
Пожалуйста, учитесь вести дискуссию и выражать свое мнение, не прибегая к мату, ругательным словам и оскорблениям!
В общем Савин хаус на циане вы найдёте за 110 тыщ за квадрат. Там 46 объявлений.
А парк как обычно в стиле тухлых от фишман. Асфальт и краска которая сотрется через месяц. И все это уже парк? Колхоз
Не уверен что у нас в год коронавируса будет у кого подъем бабла чтобы взять ещё кредитов побольше для того чтобы вложить в бетон. Вернее бабло не бесконечно у людей. Если только что то ещё придумают. Налог на землю например в 500 раз увеличат или опять слух про дефолт пустят. В общем, будут доить пока у людей деньги есть.
А вот когда все высосут, вот тогда и снижение. В США например снижение было такое что даже некоторые дома продавали за доллар.
У нас обещают что такого не будет. Но у нас обещают и не делают. Так что все может быть. Но думаю ждать надо не июль а конца 2021 года.
Возьмите большую часть коррупционеров, их довольно много и все они работают в министерствах на разных должностях. Воруют там миллионами в месяц, кто то в день. Я не так давно узнал о подобных взятках и о том как их прикрывают за откат люди из антикоррупционного отдела. В общем, ничего вы тут не сделаете и никого не посадите. Максимум грамоту только дадут тому кто поделился.
Ну так вот, этим инвесторам перекрыли кислород заграницей. Сейчас есть сложность, что в случае чего, их там могут попросить происхождение денег. А глава советского района как докажет откуда у него 100 миллионов за полгода? В общем, заграница - теперь это опасно. И чтобы такие деньги хоть как то сохранить, то скупается недвижимость. Держать на счёту такие крупные суммы - это опасно. Под одеялом - занимает много места. В гараже промокнут. В любом случае, лучше оформить их в недвижимость. Так как сейчас недвижимость строят не в больших количествах из за коронавируса, то предложений не так много.
Инвесторы бывают разные. Самые бедные среди таких воров - скупают однокомнатные. Их большая часть в нашем городе.
Однушки легко продать. Именно поэтому строят так много однушек. Весь рынок ориентирован на них.
Ещё главная причина в повышении цен в том, что в случае, если ты прячешь в бетон например 6 миллионов, то это должна быть в долларах примерно такая же сумма, если бы ты купил 5 лет назад. То есть жилье 5 летней давности можно продать за 80 тыс долларов. Тогда сумма была такой же. Инвестор должен сохранить свои сбережения в долларах. А так как в наличке хранить это опасно, то хранят в бетоне.
Проект сму так же будет раскуплен. И скорее всего на рынке вторичного жилья будет образовываться пузырь. Пузырь я представляю такой, что сегодня например 7000 объявлений во вторичке. Через полгода 9500, через год 13000 и так далее. То есть предложение вторичного жилья будет превышать запросы покупателей. Потому что покупателей будет становится меньше и меньше. Закредитованность скажется довольно сильно на всех бизнесах. Уже сейчас многие люди экономят. Но самое интересное впереди.
Если не верите что бизнес в Казани загибается, то съездите в Туру. Там людей все меньше. Поговорите с продавцами.
Когда рынок будет пересыщен, то инвесторы уйдут в другие регионы. Казань станет не ликвидной. Такое будет 100%. Вопрос лишь в том, будет ли это через 2 года или через 20 лет.
Сейчас не лучший период чтобы быть тем самым инвестором. Вам нужно попробовать выставить любую квартиру на продажу и вы поймёте, что звонков по этой завышенной цене уже нет. Если захотите продать свою новостройку через 2-3 года, то вам вряд ли это удастся, по крайней мере по той цене в которую уже заложена цена против инвесторов. Именно сму в своём отчете писал, что такую цену они задрали чтобы убрать посредников. И то что цена 130 тысяч за квадрат - так это сделано якобы для народа. Чтобы избавится от инвесторов. Но инвесторы пока не обожгутся, то не поймут. Надо дождаться пока проекты достроится и инвесторы выйдут с ними на продажу. Вот тогда они то и поймут, что продавать то и некому. Смотрите на сроки сдачи. Тогда и начнётся трескаться пузырь. А вот лопнет он сразу или нет - зависит от многих факторов.
Добавить отзыв