Выбор строительной компании

Почему крыс? .. есь очень много людей для которых это бизнес - вложил на старте - слил на финише - снял маржу).

Конечно лучше готовое жилье. Не думайте, что в Фоне или Унистрое по нынешним временам больше гарантий, скорее даже меньше.
У Баско самая ужасная отделка.
Фон с Унистроем средненько.

У некоторых застройщиков, например "Элгра" (ЖК Берег) рассрочка в течении 3 месяцев, получается, что сумму неслабую надо выплатить практически сразу. Может сейчас что-то и изменилось.Сумма выплачивается, как в договоре написано, но обычно бывает за 1 квартал до планимуемой сдачи надо погасить свою сумму. И в долевое на длительный срок(1,5-2 года) сейчас вряд ли кто рискнет ввязываться. Но это каждый решает сам.

Только полные дураки ничего не боятся,им все равно.Покупать можно только в полностью сданном доме,с подключенным газом и электричеством не по времянке,а таких вариантов не так уж и много.Хотя если кто-то шаманит и знает правильные танцы с бубнами,то может поучаствовать инвестором строительной пирамиды.Видимо тяжело на чужих ошибках учиться

ELLE! Вы упорно склоняетесь к долевому строительству, хотя все Вам советуют потытаться приобести готовое жилье.
Может Вам поможет эта информация. Это с официального сайта мэрии. Может что-то новое найдете для себя в этой ссылке.http://www.kzn.ru/page3662.htm Называется страничка очень грустно- Комиссия по обманутым дольщикам.
1. Нужно собрать максимальную информацию о фирме застройщике: с какого года работает, как сдавала до этого дома, были ли задержаны сроки сдачи домов, качество строительства, какие строительные материалы применяют во время строительства, порядок на строительной площадке и т.д. Все это косвенно или прямо характеризует застройщика. Такую информацию можно спросить непосредственно у застройщика, можно посмотреть строительную площадку, пообщаться со строителями, посмотреть отклики в Интернете.
Кстати, в Интернете много форумов, где общаются уже обманутые дольщики. Вот некоторые ссылки: http://www.help.su/, http://www.kidalovo-rt.ru/ , можете так же найти отдельную информацию о застройщике, руководителе и многое другое. Наконец вы можете обратиться в Управление жилищной политики г.Казани если у Вас возникли сомнения или другие вопросы. Это управление является в г.Казани уполномоченным органом в области долевого строительства.
2. Проверить документы застройщика:
- документы на землю (земля должна быть в собственности или в аренде до окончания строительства);
- разрешение на строительство (подписывается заместителем Руководителя Исполнительного комитета). Обратите внимание до какого срока выдано разрешение и на какие работы;
- проект должен быть согласован главным архитектором города, на генплане должна быть отдельная подпись главного архитектора (много случаев когда потенциальным дольщикам показывают не согласованный генплан, и в результате дворовая территории может оказаться и без парковочных мест и без детской площадки);
- проект должен пройти полную экспертизу и должен иметь экспертное заключение государственной экспертизы;
- организация, предлагающая долевое строительство, обязана зарегистрировать договор с вами в регистрационной палате (если этого не происходит значит что-то нечисто);
- если вы имеете желание прибрести квартиру в почти достраиваемом доме, проверьте сроки сдачи дома в управлении градостроительных разрешений (застройщик должен подать заявку на включение этого объекта в план сдачи домов в текучем году);
- необходимо узнать, когда начато строительство и не переносились ли сроки строительства (неоднократное перенесение сроков сдачи дома плохой сигнал);
- наличие материала на строительной площадке для продолжения строительства;
- застройщик обязан представить Вам проектную декларацию.
Удачи Вам в поиске!

В наших условиях, тепло в доме больше зависит от давления и температуры теплоносителя.Раньше,по нормативам сэс ,гражданское монолитное домостроение не поощрялось,из-за высокого содержания железа и гранитного щебня.Считалось,что долговременное пребывание в таких помещениях,не благоприятно для здоровья.Многолетние исследования за рубежом подтвердили повышенный фон раковых заболеваний у проживающих в таких домах

Если брать в новостройке, то агенство рассматривать не стоит. Ничего путного они вам не скажут по поводу перспектив сдачи, а свою маржу все равно возьмут. Тоже советую унистрой - либо в 69 квартале свечку, которая достраивается, либо огни казани, тоже только тот дом, который строится. А лучше в том же 69 или 53 квартале купить уже сданое жилье у перекупщиков. Так все равно надежнее, и возможно даже дешевле и можно уже делать ремонт.
ЮИТ не советую, поскольку концепция дома по долговечности пока не ясна и рядом стоящиеся дома вроде пока заморожены.