ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Страхование квартир
в свое время я работала в одной страховой компании, и немного в этом разбираюсь :) страховка не так дорого, как это принято думать...
можно застраховать сам дом/квартиру (т.н. конструктив - стены, пол, потолок) н-р, от взрыва... также можно застраховать ремонт, ценное имущество (мебель, технику и т.п.) и свою ответственность перед третьими лицами, т.е. соседями (ну, это если Вы, не дай Бог, зальете, или пожар) - в этих случаях стоимость ремонта соседям оплатит страховая компания в пределах той суммы, в которую Вы оценили свою ответственность.
Также стоимость страховки зависит от набора рисков - это может быть пожар, потоп, взрыв, кража и т.п.
насколько я понимаю, Вы больше имеете в виду стоимость страхования именно ремонта/отделки. как правило, стоимость страховки именно РЕМОНТА не превышает 0,7% от стоимости ремонта (ремонт страховать дороже всего.так, например, застраховать конструктив от взрыва 0,25% от его стоимости). Т.о., если стоимость ремонта 1 млн. застраховать его - около 7 тыс. руб. в год.
все зависит от того, в какую стоимость вы оцениваете ремонт. еще стоимость страхования зависит от того, какие перекрытия в доме, из чего сделан дом и т.п....
не за что :)
дешевле потратиться на страховку, чем потом на весь ремонт...
ну, на мой взгляд, конструктив стоит страховать только от взрыва... ну что там - протечка, напрмер будет, высохнет потом и все ок. тот объем работ, что потребуется вряд ли обойдется дороже тех денег, что Вы заплатили за страховку. кроме того, если, например, весной, растает снег и талыми водами зальет квартиру последнего этажа - это не страховой случай, деньги не выплатят.
вот ремонт, имущество страховать от пожара, протечек смысл имеет очень большой. ведь на ремонт и имущество тратится столько времени, сил и денег. конструктив имеет смысл страховать только от взрыва...
другое дело, что страховщики часто предлагают стандартные пакеты страхования. так, в самый дешевый, "эконом" вариант, входит пожар, наводнение (ну какое в нашей полосе может быть наводнение???) и взрыв бытового газа.
а в самый дорогой может быть включен такой риск как "порча имущества третьими лицами". т.е. пришел, например, товарищ, и в пьяном угаре разбил Вашу люстру из венецианского стекла стоимостью в несколько тысяч у.е.... страховая денюшки выплатит, Вы новую купите и про инцидент забудете :)
а ответственность перед соседями - это, конечно вещь! никогда не забуду случай, который произошел лет 15 назад. у дедушки в квартире сорвало ночью кран. а он плохо слышал, ну, и течь обнаружил только когда сосед начал что было мочи барабанить в дверь. ох, по судам они сколько набегались, сколько времени и нервов было потрачено, в итоге пришлось дедушке выплатить пострадавшему немаленькую по тем временам сумму.
а застраховать свою ответственность перед соседями вообще копейки. 1% от суммы, на которую Вы хотите застраховаться...
конечно, ремонт ляжет на Ваши плечи... но так хотя бы материальную часть оплачивает страховая компания - уже хорошо, можно сделать быстро, качественно и почти бесплатно! ;)
у каждого банка, выдающего ипотеку, есть аккредитованые страховые компании. для того, чтобы получить аккредитацию, каждый банк выдвигает свои требования (н-р, размер капитала, срок присутствия на рынке, рейтинги и т.п.).
Вашему банку по его требованиям подошла именно эта страховая компания. вообще не должно быть так, чтобы это была единственная компания, которую Вам предложили. обычно банк предлагает на выбор около 5 страховых, Вы прозваниваетесь и выбираете понравившуюся.
Банк тоже понять можно, он страхует свои риски и выбирают надежные компании, у которых тарифы несколько выше, чем в мелких, малоизвестных и малонадежных компаниях.на самом деле, это не так много. в эту стоимость входит также страхование жизни совственника (-ов) и от несчастного случая.а вот этого быть не должно! может Вы что-то не так поняли? потому как банк обязует страховать квартиру только на сумму остатка кредита - а она ведь каждый год уменьшается. кроме этого, я,конечно, не совсем в кусре как обстоит дело с ипотечниками, но обычно к постоянным клиентам применяют понижающий коэффициент, если не было за текущий период страховых случаев.насколько я знаю, риск потери права собственности и притязаний третьих лиц обязует страховать банк....
квартира пока строится
но в договоре четко написано: как только зарегистрируется право собственности
кавртиру надо застраховать на полную стоимость! и это ежегодно до полного погашения долга
вопрос клиентам сбербанка: какие страховые компании у них на выбор и во столько это обойдется в год(какой процент от стоимости квартиры)????
Но Вам, Hafizov80, надо бужет уточнить какая из компаний аккредитована в Сбербанке и потом выбирать среди них.
Самы дешевые тарифы у таких компаний как Паритет, Югория и т.п., но они, я думаю, мало где аккредитованы.
Например, ипотечный кредит, сумма 1 600 000 рублей. Заемщики возраст 33 и 38 лет, специалисты, не опасных профессий. страховая сумма составила 8000 рублей, а другие все считали больше 10 000 получалось.
в Ренессансе, например, такая же сумма выходит примерно (у меня начальница там ипотеку страхует).
по поводу Югории спорить не буду, но по КАСКО тарифы у них одни из самых низких. странно, если у них по ипотечному страховнию ставки выше - КАСКО-то, как вид страхования гораздо убыточнее, чем страхования имущества.
Ничего я не путаю.Это прописано в договоре.Он у них типовой,видите ли.
1-4 год 0,95% от суммы остатка
5-9 год 1,5 %
10-13 год 1,95%
в итоге-сколько не погашай-сумма растет только. И никакой понижающий коэф-нт в комплексном ипотечном договоре не действует вообще! Вот это-то меня и возмущает!!! Сначала платила 4000,потом 5000,а после права соб-сти- 8000-9000.
😨обалдеть! а чем они это обосновывают-то?
такие проценты могут устанавливаться только самим банком, страховая лишь выполняет их условия. можете узнать в банке, какие еще страховые у них аккредитованы, и попробовать обратиться для расчетов в другие компании, и на следующий страховой период обратиться туда, если условия Вас устроят больше...
такого, чтобы в банке была аккредитована одна страховая компания, быть просто не должно, обратитесь к представителю банка за разъяснениями. если они ничего внятного не скажут, обращайтесь в УФАС (управление федеральной антимонопольной службы). на банк наложат штраф и обяжут аккредитовать другие компании (на выбор банка, естественно).
на сколько я знаю, Вы можете также узнать у банка, по каким критериям проходит аккредитация страховых, и сами заняться поиском.
кроме этого, могу сказать, что возможно и такое, что сам кредитный менеджер может очень настойчиво рекомендовать Вам какую-то компанию потому как от нее получает некое вознаграждение. если имеет место быть такой случай, рекомендую обратиться к руководству этого самого кредитного менеджера - за такое увольняют в порядочных банках....
У кого какие %% и в каких страховых компаниях? Может кто поделится информацией? Неужели везде так в ипотечных договорах? Кто подскажет? Есть норматив какой-либо?
Добавить отзыв