ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Лесной городок
Связанные темы:
Думаем над покупкой квартиры в ЛГ. Единственное что останавливает это транспорт, есть только одна машина.
Жители ЛГ подскажите в какую школу водите своих деток, и построен ли детск.садик?
(Добавление)
подскажите, где посмотреть качественные таунхаусы? Ссылки 😁
Да еще может кто нибудь фотографии выложит, я визуалист. Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать.
Заранее благодарен.
2.Далее читаете отзывы на форумах о каждом застройщике,в интернете вы найдете полную информацию.
3.Потом складываете все эти факторы:цена-кач-во-надежность-инфрастр. И вперед с деньгами за приобретением.
4.Научитесь быть самостоятельными.
5.Не благодарите меня,я сделал именно так и ни капли не пожелале при выборе(На все про все было потрачено 3 дня по 6 часов=18 часов итого,много ли?).Выводы делать только Вам.
Я так и сделаю.
Правда в отличии от Вас у меня на это уйдет не 3 д. по 6 ч. а гораздо больше. Я из другого города 400 км от Казани. Поэтому, чтоб все посмотреть надо хотя бы знать куда ехать стоит, а куда нет. Хотелось бы иметь примерную картину. Ведь новостроек в Казане огромное множество, в пример, кстати, многим городам.
поставьте себе 2ГИС - Казань- там Вам будет удобнее
1.Лучше понять структуру города- Вы же знаете кому и для чего берете квартиру,но судя по 4ком-для собственного проживания.
2.Отследить- действительно ли новостройка сдалась? если "да"-то будет номер дома, если "нет"... тут варианты- строящееся и долгострой. А то понапишут в объявлениях...хоть сейчас заселяйся, а там... забор строительный... Хотя сейчас многие долгострои , благодаря банкам, выходят из тени... и это радует! Но у них остались дольщики 🤺продажи новых клиентам , видимо, решаются за счет добавления подъездов и этажности.
3. Если желаете посмотреть район, то яндекс карта с панорамными снимками Вам в помощь. Понятно, что не онлайн, но понять можно- что и как рядом?
3. И ройте-ройте-ройте... интернет ... у Вас другого варианта нет 🙂
Знаю по отрицательному опыту сотрудников, в Питере любят иногородним клиетам впаривать долгострои (ЛЭК тому пример)- объекты далеко, а офис продаж в родном городе и заметьте- Магадан, Ю-Сахалинск,Надым, Сургут ... в кучку долщики для протестов не соберутся, если только в группе вконтакте и то... но это совсем другая, печальная история... 🤷 В Казани тоже хватает своих долгостроев... Я сама в 2005году интересовалась строящимся домом в 33 военном городке, мне кажется - до сих пор не построен. Интуиция не подвела-объект был выбран совсем другой, уже готовый.
4. Определитесь на какой объект хватает денег-эконом, бизнес, элит...
Удачи!
1.Этажность дома,тип материала(кирпич,монолит,солома и т.д.)
2.Район (центр,близ центра,спальные районы,вдали от города)
3.Сколько комнат
4.Цена за кв.м.(здесь лучше указать мин.цену которую вы с легкостью потратите на жилье и макс.в случае необходимости готовы добрать)
5.Инфраструктура(мин.необходимые муницип. и комерческие организации)
6.Желаемый срок сдачи объекта(чтобы потом не ютиться на съемных квартирах).
Вот в принципе от этих факторов можно отталкиваться....
дорога до театра кукол занимает не больше 15 минут
Коляску оставляем на первом этаже.
Дорога от Городка до центра в часы пик занимает 10-15 минут (по новой дороге) - реально из центра ехать на Горки или на Квартал намного дольше.
Парковочные места не покупали - территория пока позволяет.
В цоколе просверлили отверстия для вентиляции, оборудовали стоки ливенвки - топить не должно.
Недели через 3 обещали ГАЗ!!! 🙂
Вы знаете ситуацию с парковками в этом ЖК? Жители, не стесняйтесь, рассказывайте. Принцип простой - есть дома, не обеспеченные парковками, есть парковки по цене за 60 тысяч рублей за место + убирайте свое место сами (от листьев, снега и прочего). Пока жильцов мало, многим хватает места в проездах между домами. Как только весь ЖК будет заселен, а все площади сдадут в аренду - люди будут грызть друг друга за парковки и свободное место для прогулок. Думаете в руководстве об этой ситуации не знают? Знают. Но, им абсолютно все равно. Они равнодушны. Все обращения игнорируют, пускают на самотек. Например, группа инициативных жильцов перекрыли часть улицы Солнечная шлагбаумом. Да, взяли и перекрыли проезжую улицу. В УК разводят руками, в ЗАО дали предписание убрать это заграждение. А воз и ныне там.
Пожалуйста, смотрите: https://uslugi.tatar.ru/open-gov/detail/261739
Глядя на этот беспредел, другие инициативные группы тоже начали огораживать "свои" территории. Например, блоки таунхаусов начали устанавливать заборы и ворота, препятствующие свободному пользованию жильцами ЖК детскими игровыми площадками, внутри блоков. А между тем, при покупке квартиры в этом ЖК вы платили не только за квартиру, но и за обустройство площадки. Более того, ежемесячные платежи на содержание придомовой территории обуславливают содержание и этих площадок. Теперь вы платите, а они отдыхают. Скоро и эти детские площадки поделят. А вам доступа нет. И ничего, у вас во дворе есть 3 детские горки и 1 качели, на 10 пятиэтажных домов, ими и пользуйтесь, а целая игровая площадка на 3 тысячи кв. метров принадлежит 20 семьям, вот так. Все обращения в ЗАО "Лесной Городок" (собственник земли, между прочим) остаются без ответа. Им не до того, как будут жить люди, после того, как ЖК будет достроен. Им нужно продавать-продавать-продавать. Им даже выгодно, что люди огораживаются, тем самым места становится все меньше и меньше.
А вы покупайте-покупайте-покупайте. И, кстати, чтобы не заняли ваше место или вашу горку - смело огораживайте их забором, в ЗАО "Лесной Городок" нет дела, что творится на их территории, а в УК "ДомСервис+" все равно, платите то вы одинаково за содержание территории ЖК - есть у вас доступ к общей территории ЖК или нет. Это ваши проблемы.
ЖК находится в живописном месте, тихо, спокойно
Недостатки:
Дорога в ЖК слишком узкая. не предусмотрена для двух машин. Более того рядом с ЖК бетонный завод, куда постоянно ездят Камазы и возникает большой риск для легковых автомобилей (из-за узкой проезжей части). Люди, при оформлении Документов, при подписании Договоров купли-продажи (особенно Договора долевого участия) обращайте внимание на тот факт, что Лоджия идет как Веранда! Хотя по СНИП лоджия должна продаваться с понижающим коэффициентом 0,5! И обязательно в Договоре долевого участия фиксируйте этот момент+площадь лоджии, иначе деньги на ветер. И отсудить из вы уже не сможете. Веранда должна иметь выход на улицу! Еще один минус: экономия тепла в квартирах зимой. При температуре -10 на улице, дома +15. Очень холодно. И в ванной полотенцесушители не работают с момента заезда! На все вопросы УК ДомСервис+ отвечает, что во всем виноваты ЖИЛЬЦЫ. Вот и весь ответ. Что касается парковочных мест, то по закону если ты покупаешь квартиру, то предполагается 1парковочное место на каждую семью. 1 парковочное место стоит 65тр в итоге никто не покупает. Продажи не идут. ЗАО Лесной городок в итоге вообще заблокировал доступ к этим местам. Скоро на этом месте будет снежная стена! Люди подумайте прежде чем покупать КВАРТИРУ!!!
Добавить отзыв