ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Спасибо 😏
(Добавление)
нашёл в инете
1. Необходимо собрать документы на квартиру ("зеленку", договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру из БТИ)
2. Выполнить и согласовать с управлением архитектуры города эскизный проект входной группы
3. После согласования с архитектурой заказать технические условия, АПЗ, заключение ГИБДД по парковке
4. На основании этих документов выполнить рабочий проект для перевода в нежилое, который должен включать:
- генплан или благоустройство (ГП);
- архитектурно-строительную часть (усиление сносимых перегородок, отделочные материалы, конструкцию входной группы и др.) (АС);
- электроснабжение помещения (ЭС или ЭО);
- водоснабжение и канализация;
- отопление и вентиляция;
- газоснабжение (при необходимости).
5. Согласовать рабочий проект с необходимыми инстанциями;
6. Согласовать рабочий проект с управлением архитектуры и управляющей компанией дома
7. Получить уведомление о переводе в нежилое в КУИЗО
8. Получить ордер на производство работ и установить входную группу
9. Получить акт ввода помещения в эксплуатацию и сдать помещение приемочной комиссии
(Добавление)
вот ещё: Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы.
Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.
Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).
Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы:
* заявление с указанием причин перевода;
* копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
* справка о том, что в квартире никто не прописан;
* проект переустройства и перепланировки помещения;
* согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
* техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
* поэтажный план здания и экспликация;
* справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
* информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
* выписка из ЕГРП;
* акт технического обследования;
* копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.