ЖК ул. Баруди (ЖК Видный)

Наверное можно и вложиться в этот дом по привлекательной цене.

Открыта продажа квартир в ЖК Видный - так теперь называется 16-17 этажный ЖК на Баруди/Краснококшайская от застройщика ООО "ИТЦ".
Каркас - сборно-монолитный, стены - пенобетон. Фасад - мокрая штукатурка.
Завершение строительных работ - 1 кв. 2016, ввод объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г.
Продажи по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (идеальная стяжка полов, штукатурка стен, разводка электрики,установлены выключатели и розетки).
Цены - от 48 000 руб. за кв.м.
Подробности по телефону отдела продаж:)
ОФИС ПРОДАЖ ЖК "ВИДНЫЙ":
ТОК "КАРАВАН"
Спартаковская, д.2
Корпус 2, офис 184
Тел. 225-99-55, 225-91-55

Видный:
Открыта продажа квартир в ЖК Видный - так теперь называется 16-17 этажный ЖК на Баруди/Краснококшайская от застройщика ООО "ИТЦ".
Каркас - сборно-монолитный, стены - пенобетон. Фасад - мокрая штукатурка.
Завершение строительных работ - 1 кв. 2016, ввод объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г.
Продажи по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (идеальная стяжка полов, штукатурка стен, разводка электрики,установлены выключатели и розетки).
Цены - от 48 000 руб. за кв.м.
Подробности по телефону отдела продаж:)
ОФИС ПРОДАЖ ЖК "ВИДНЫЙ":
ТОК "КАРАВАН"
Спартаковская, д.2
Корпус 2, офис 184
Тел. 225-99-55, 225-91-55

Часы работы какие ?

Alkonaft,
Часы работы - с 10:00 до 19:30, в сб тоже работаем.
Но лучше предварительно позвонить договориться о встрече чтоб накладок с клиентами не было.
Казанец, да Импэк что-то забуксовал, да и заправки перед нашим домом нет)
Много 1 и 2-ком. квартир хорошей планировки, в том числе 1-к. по 35 и 36 кв.м.
С осени 2015 уже можно будет начать делать ремонт (если без перепланировок), т.к. предчистовая отделка уже будет закончена.

Одним из 2 инвесторов проекта выступает ООО "Артуг". В настоящее время у Артуга 2 "замороженных" дома: на Волгоградского и Четаева. Как бы и Видный не повторил "незавидную" судьбу этих домов.

Все планировки доступны на сайте
http://7ya7.ru/estate
По ценам предложения следующее:
1-ком. 35 и 36 кв.м. от 2,2 млн. (62 000 руб. за кв.м.), остальные однокомнатные в зависимости от этажа (2-10 эт. 55 000 за кв.м., 11-15 эт. 56 000 за кв.м., 16-17 эт. 57 000),
2-ком. до 70 кв.м. (по этажам такая же разбивка соответственно 53, 54 и 55 тыс. за кв.м.), 2-ком. свыше 70 кв.м. - соответственно 48, 49 и 50 тыс., 3-ком. - 51, 52 и 55 тыс. за кв.м.
3-ком. в секции I с видом на две стороны - 55 тыс. за кв.м. на всех этажах.

Видный:
Alkonaft,
Часы работы - с 10:00 до 19:30, в сб тоже работаем.

А можно еще схему прохода ? Никто там не знает где находится этот мифический офис 184.

Alkonaft,
Корпус 2- это ближайшая дверь к зданию Спурт банка, вход с козырьком, а не центральный где эскалатор.
Поднимаетесь на третий этаж и звоните в домофон)

Казанец:
Видный, Цены в целом неплихие. Планировки тоже сойдут, вопрос в том, откуда финансирование у вас? Какие банки дают кредитную линию под проект? А то боюсь не забуксует ли снова данный проект как это уже один раз было, когда лет 5 он недостроенный стоял. Что можете сказать?

Казанец, вот статья была про этот ЖК на Бизнес-Онлайн.
http://www.business-gazeta.ru/article/121272/
Цитата: "Проект реализуется на собственные и заемные средства. Генеральным финансовым партнером проекта выступило ОАО «Интехбанк». Объем инвестиций не раскрывается, по некоторым данным, стоимость объекта составляет 800 млн. рублей."

Казанец:
Видный, Цены в целом неплихие. Планировки тоже сойдут, вопрос в том, откуда финансирование у вас? Какие банки дают кредитную линию под проект? А то боюсь не забуксует ли снова данный проект как это уже один раз было, когда лет 5 он недостроенный стоял. Что можете сказать?

Казанец,
проект осуществляется как за счет собственных средств инвесторов (ГК 7Я и Артуг), так и за счет кредитной линии, открытой Интехбанком.
Дом уже в достаточно высокой степени готовности, уже началась внутренняя отделка и фасадные работы. Все сети подведены, т.е. самые затратные вопросы уже решены и оплачены.
Банку естественно выгодно чтоб дом сдался как можно быстрее, проблем с кредитной линией не должно быть. Плюс объект на контроле в мэрии, которая крайне заинтересована сдать дом в обозначенные сроки.

Открою маленькую тайну: у Артуга нет собственных средств. Они кредитуются в том же Интехе и ТФБ

Shum_:
Видный, Вы не в курсе, на Волгоградской дом сдан? Вроде достроен, да и на Четаева строительство ведется.

На Волгоградской сдан, на Четаева не в курсе о каком объекте идет речь

Проект интересный, в плане цены. Но место на мой взгляд не очень, рядом старые дома кировского района, атмосфера вокруг мне не нравится. Из плюсов рядом магистраль в сторону центра, неподалеку метро.
Покупатель из эконом сегмента. Поэтому основные продажи в кредит. Сейчас рынок ипотеки исчезает, за 17-20% мало кто будет брать ипотеку. Продавать будет очень тяжело сейчас, учитывая еще 60 параллельно строящихся ЖК.
Мурат Ахмеров взялся за тяжелую ношу, но судя по его неплохому опыту реализации ТЦ Караван, можно предположить, что будут определенные положительные результаты.
Думаю больше 50% имеющихся в продаже квартир будут проданы после ввода этого дома во 2 квартале 2016 г, к тому времени возможно рынок ипотеки будет стабилизироваться а процентные ставки снижены, если наше государство не придумает еще что-то.
Интересно из чего внешние стены и чем утепляют? Видимо пеноблоки покрытые пенопластом и штукатуркой.

Зеленый,
ключевая ставка завышенная, и в 1 квартале ее будут снижать скорее всего. Если нет, то вся экономика загнется, это была временная мера чтоб сбить горячку на валютном рынке.
Вслед за этим ставка по ипотеке начнет стабилизироваться, рынок начнет приходить в себя во 2 половине 2015.
Внешние стены - пеноблоки, утеплитель - минвата и пенополистирол согласно проекту.
Сейчас уже продано почти 2/3 квартир