ЖК ул. Баруди (ЖК Видный)

User 15, Держите нас в курсе пожалуйста. Очень полезно знать о таких случаях, и как они решаются у Видного. Заранее благодарен.

Ипотека в сбере не проходит, хоть и акредитация есть.Юр отдел сбербанка заворачивает документы, доки на землю в обременении.Походу продажей начали заниматься в попыхах, параллельно занимаясь оформлением необходимых документов квартиры.

Макси,
конкретно по Сберу - действительно они постоянно запрашивают новые документы, хотя аккредитацию уже прошли. Сейчас вопрос буквально в одной выписке, после предоставления которой все клиенты будут приглашены на подписание кредитного соглашения.
По другим банкам выдачи ипотеки идут, в частности по Интеху уже много сделок прошло

Хзхович:
User 15, Держите нас в курсе пожалуйста. Очень полезно знать о таких случаях, и как они решаются у Видного. Заранее благодарен.

Да, буду держать в курсе.
Пока что ситуация не изменилась. По телефону говорят, что проблему решают.

Менеджер видного не работает, мог предложить интехбанк, до н.г. интех ипотеку не оформлял.

Ипотечников Сбербанка уже приглашают на подписание кредитных договоров)

У нас пока всё без изменений. Говорят, что вопрос решается.
А пока такой вопрос. Пользователю Видный и тем кто просто сведущ.
Мы ведь подписываем договор переуступки. То есть долевое право находиться должно при этом изначально у Артуга. И как это тогда? Они получается не зарегистрированы со своим правом в регпалате? Иначе как им могут отказать в передаче прав?

Те кто запрашивали письменный ответ в регпалате и то получили нечто не совсем вразумительное. Они там в регпалате в комментарии о причине пишут, что дублирование. По телефону регистратор говорил про какие-то аресты целых этажей и что мы вообще дураки, "дом-то с 2006 строится, что вы вообще хотели!"
Я бы сам очень хотел знать об истинных причинах. В офисе Видного говорят про необходимость донести доки и доказать им наконец, что всё нормально.
А вопрос задал пользователю Видный в основном. Или может еще кто более опытный объяснит как такая ситуация возможна. Описанная в вопросах выше в предыдущей моей записи.

User 15:
У нас пока всё без изменений. Говорят, что вопрос решается.
А пока такой вопрос. Пользователю Видный и тем кто просто сведущ.
Мы ведь подписываем договор переуступки. То есть долевое право находиться должно при этом изначально у Артуга. И как это тогда? Они получается не зарегистрированы со своим правом в регпалате? Иначе как им могут отказать в передаче прав?

По сути такого быть не может, потому что фактически Артуг - дольщик, его договор был зарегистрирован в Регпалате несколько месяцев назад, и никаких вопросов к нему не было, а теперь когда Артуг решил переуступить право требования вдруг откуда-то появились.
По опыту в этой ФРС всегда какие-то косяки и ошибки у одних и тех же регистраторов, у других же все проходит нормально по тем же самым квартирам.
Причина может быть еще в том, что зарегистрировать договор регистратор должен в течении 5 дней, а если приостановка - срок продляется до 30 дней. Недобросовестные регистраторы этим могут воспользоваться.
Причем в их письменном ответе даже подписи не стоит.
Бывали часто случаи, когда приостанавливали регистрацию по причине ареста, дублирования и т.д., а потом им же приносили выписку из ЕГРП недельной давности, которую они же и делали, где никаких ограничений по квартире нет и им просто нечего ответить, ну ошиблись, бывает.. Но опять же ошибаются одни и те же, странное совпадение
Понятно что дом не из простых из-за истории с долгостроем и старыми дольщиками, но повторюсь по всем квартирам, по которым приостановка, ситуация разбирается и приносятся документы, свидетельствующие о том, что никаких запретов или ограничений по квартирам нет

Александр_2014:
То есть квартира не одна, ко которой не регистрируют по причине дублировани? ((

Есть несколько квартир, по которым у Росреестра возникли вопросы, но по которым донесли письма и документы, свидетельствующие о том, что никаких ограничений, дублирования или арестов нет. Вопросы возникают, но это вопросы скорее к бывшему руководству.
На фоне десятков других квартир, по которым вопросов не возникает это обычные рабочие моменты

Жить и пользоваться лифтом в ЖК Видный будет не комфортно.
Там 2 подъезда. В угловом подъезде с 3-17 этаж 240 жилых комнат, по 8 квартир на этаже и 2 лифта. На 1 лифт будет приходится 120 жилых комнат.
Во втором подъезде (не угловой) с 3-17 этаж 210 жилых комнат, по 9 квартир на этаже и 2 лифта. На 1 лифт будет приходится 105 жилых комнат.
Для свравнения в обычной панельной 9-ти этажке с 3-9 этаж - 63 жилые комнаты на 1 лифт!
Или взять современную высотку ЖК Золотая подкова с 4-21 этаж 153 жилые комнаты, по 5 квартир на этаж и 3 лифта. На 1 лифт будет приходится 51 жилая комната!
Вывод:
ЖК Видный- жесткий муравейник, в котором будешь долго ждать лифт, и часто он будет переполненным.
Отсюда:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1425678&page=25

А что Подкова и Видный - дома одного уровня?) никто вроде и не заявляет что это бизнес-класс
Хотя в том же Кловере квартир побольше на лифт и цены раза в 2 выше
Да и в Симфонии нагрузка на лифт если и меньше, то ненамного

User15 Ситуация аналогичная. Договор подписан с регистрацией задержка.

dev23, а когда объявили приостановку?
Они вроде обещали на прошлой неделе всё-всё допринести по документам.
Правда позвонив в четверг регистратору она сказала, что еще не смотрела что ей там приносили и раньше следующей (то бишь нынешней) недели она рассматривать не будет.
И мне вот теперь интересно. Если по докам опять чего-то будет не хватать, регистратор что, опять наше дело в долгий ящик отложит..?
А еще регистратор добавила, что по некоторым квартирам Артуг сам подавал заявку на приостановку. Не знаю что за квартиры и с чем это связано, но занятно было бы узнать.

User 15 Посмотрте почту там номер телефона. Позвоните, лень печатать, да и в живую лучше обсудить.