Дом ЖК Светлая долина дом 1-3

Передачу уже вообще на 1 квартал 16 перенесли

Kazan1984:
После прочтения темы про данный ЖК, многое насторожило.
Что там за брак при строительстве, что ощутимые сквозняки из всех люстр?
Сейчас это устранено, и стоит ли этого ждать в строящихся домах?
Непонятно с коммунальными платежами.
Судя по информации сейчас идет строительство дома на ул. Рахлина и где-то на ул. Нежметдинова.
Все-таки примерно когда планируется сдача этих домов, 2 квартал 2015 г. очевидно что не успевают?

Всем добрый день,
Сквозняки например такие что потолки надуваются в некоторых квартирах в холодную\ветреную погоду:
Происходит такое потому что как писалось ранее присутсвует щель между "потолочной" монолитной плитой пеекрытия и внешней стеной - блоки стены просто "отстали" от монолитной плиты изнутри, а снаружи щель присутсвовала изначально и не заделывалась застройщиком. У Нас щель была 2мм (пришлось снимать потолок, расшивать щель и в четыре слоя полимерного герметика с укрепления серпянкой). До сих пор "боремся" через АБН за гарантийный "ремонт" внешней стены (заделку щели) - уже вторую претензию написали - в результате одни отговорки - то нет вышки, то вместо вышки альпинисты, то согласование и подготовка договора и т.п.
Подобный дефект как я понял присутсвует практически во всех подобных домах и вообще новостройках - дом "играет". И неважно где будете брать квартиру - в Нашем ЖК или нет - очень советую не жалеть средств на следующее:
1. "Зашивать" премыкания между потолком и внешней теной внутри помещения. Делать тоже самое рекомендую и между стеной с соседями.
2. Делать шумоизоляцию по стенам с соседями. Мы пожалели денег на этапе ремонта ... Сейчас жалеем что пожалели ... Застройщик пожадничал и стену сделал "тонкой" чтобы площадь квартиры была больше ...
3. На балконе заделывать герметиком премыкания между оконной рамой\стеной. Уже в конце ремонта обнаружилось что в дождь затекает вода из за того что в указанных местах "плохо" пропенено. Когда срезал пену оказалось что наружние козырки незагерметизированы и щель со стороны улицы составляет окло 4-6 мм. Сейчас получилось заделать герметиком только часть премыкания где обнаружил следы от воды. Летом придется снимать и выкидывать тканевый потолок и заделывать "по человечески" эти козырки изнутри.
4. Переделывайте и фотографируйте электрику. Лично Нам это очень помогло.
Вообще рекомендую фотографировать ремонт на разных этапах (проводка, водопровод\канализация).
Также есть дефекты:
- на последнем этаже (слив проходит через квартиры и дает конденсат в квартиру - устранили или нет к сожалению не знаю - но люди из за этого не могли там делать ремонт и жить).
- "коробит" деревянные стеклопакеты - кому то устраняют, кому то нет возможности устранить.
- холодно в некоторых квартирах.
И еще рекомендация - проверять перед приемкой квартиру тепловизором (если повезет и попадете на зимнее время).
(Добавление)

Kazan1984:
Непонятно с коммунальными платежами.

С камунальными платежами следующее: Зимой за однушку 3-3,5 тыс. руб. Летом 1-1,2 тыс. руб. (и это Мы еще не проживаем в квартире). Т.е. комунальные платежи зависят от времени года (отопление\уборка снега и т.п.).

РЭН:
Передачу уже вообще на 1 квартал 16 перенесли

Очень похоже на правду.
А еще "шепнули на ушко" что хоть дома и недостроены, но квартир мало осталась (собственники\риэлторы). Привлекает более-менее нормальные площади\планировки и цены.

Всем добрый день,

mikra2012:
принимайте в ряды
мы купили на натана рахлина 3 трешку, делаем пока ремонт надеюсь скоро переедем.... )))

Поздравления! :-) И удачи в ремонте :-)

Августас:
Не заморачивайтесь

Главное понимать с чем возможно придется столкнуться и оценить готовность к подобным "сюрпризам" (маральную\финансовую\физическую).

Августас:
Хороший район. Хорошее жильё.

Поддерживаю - несмотря на все те нюансы с которыми столкнулся - всеравно бы не отказался от квартиры зная о них ранее.

svar:
Если имеются ввиду дома 1-2 и 1-10 то на сайте, где квартиры продаются, все еще много предложений и сами квартиры как-то вяло расходятся. На ушко вероятно шепнули в отделе продаж которые заинтересованы в том чтобы продать поскорей.

"Истина где-то рядом" :-)

Всем добрый день,

Августас:
По поводу подъездов. Сам живу и удивляюсь. Ходит у нас девочка лет 12 и обклеивает подъезд
страшными татуировками из жевачек как в детстве. И хрен чем ототрёшь их и отмоешь. Или в лифте объявлениями весь
лифт засрали. Соседи объявления сдирают или сцарапывают, а следы остаются. Сами себе портим подъезд. Неужели
родители этой девочке не могут объяснить что срать там где живёшь нельзя? Или по рукам рекламщикам надавать? Одна
радость, пароль простой с подъезда сегодня убрали. Надеюсь рекламных агентов хоть меньше будет. Когда дом сдавался,
кто-то доводчик свинтил с 2ой подъездной двери перед лифтом. Когда сквозняки, лифты отказываются ехать. Надо ЖК
попросить коллективно установить доводчик обратно. И исправить косяки в подъездах, всё таки не зря квартплату
платим.

Да - не приятно конечно.
По поводу девочки - если знаете в какой квартире девочка живет - попробуйте закинуть в почту вежливо написанную
записку родителям и приложить например подарочную карту в Леонардо (для выражения добрых намерений). Либо
поговорите с родителями и порадире ребенку например бумагу для рисования с фламастерами. Если Вы по доброму, то и к
Вам по доброму. Не думаю что будет неадекват и Вас "пошлют". К сожалению дети познают мир по разному, а взрослые не
всегда понимают что хотят дети и почему им не нравятся их наклейки (по сути же это не реклама и объявления - как то
трудно обосновать маленькому гражданину что это общедомовая территория и не всем нравятся такое творчество).
Конечно если нет желания заморачиваться - тогда разговор ни о чем.
По поводу доводчика двери в лифтовой шахте на Р.Нежметдинова - обращался, сказали еще дверь нужно "поправить", что
пока еще люди делают ремонт, завозят мебель, стройматериалы и прочее не видят смысла ремонтировать - т.к. эту дверь
открывают на распашку, а "застопроить" доводчик не все могут. Так что непонятно что делать, т.к. отремонтируют и
опять сломают\сопрут.
Прошу прощения если был "капитан очевидность".

Всем добрый день,

Lenok:
Кто знает что будет на месте выравниваемой площадки? Я думала еще одна коробка из трех домов. А тут по виду дорога какая-то намечается.

Говорят что будет платная автостоянка.