Дом ЖК Светлая долина дом 1-3

Konstanta:
Cherry, поделитесь пожалуйста секретом - как Вы доделываете ремонт если нет электричества, воды в квартире? Или у Вас есть? Или Мы чего-то не знаем или не понимаем? 🤣

Зравствуйте! мы соседи с 4 этажа! ездили на выдачу ключей 9 марта, люди уже делали ремонт! звуки дрели были!как я поняла нужно просто дать денежку, чтобы тебе включили все))))а вообще юрист сказала, что 7 марта вечером отправили на согласование по поводу постоянного электричества
(Добавление)
Cherry
сколько по времени уже ремонт делаете?

Lyasan:
как я поняла нужно просто дать денежку, чтобы тебе включили все))))

капец кругом и всем надо денюжку ::yield::

у нашей знакомой УК 21 век - за комуналку 5000 приходит зимой за двушку - по моему не мало, летом около 3000.

и:
у нашей знакомой УК 21 век - за комуналку 5000 приходит зимой за двушку - по моему не мало, летом около 3000.

тогда может ТСЖ организуем? У нас вроде как автономные бойлеры горячей воды и своя маленькая ТЭЦ в отдалении стоит. Не должно быть дорого.

Добрый вечер. Я хотел спросить, а мы не будем собираться раньше до собрания с УК отдельно, чтобы обсудить проблемные вопросы и чтобы прийти предварительно к какому-либо предварительному решению по проблемным вопросам, чтобы на собрании выступать как единое целое.

Konstanta:
Предлагаю не торопиться - пусть 21 век "порулит" первое время - а как все обживутся - уже посмотрим.

платить 5 штук за кварплату мне будет однозначно не по силам. Это грабеж. 3 тысячи - максимум.

75 квадратов, 1 взрослый и 1 ребенок

Konstanta:
Cherry, поделитесь пожалуйста секретом - как Вы доделываете ремонт если нет электричества, воды в квартире? Или у Вас есть? Или Мы чего-то не знаем или не понимаем? 🤣

Генераторы и привозную воду никто не отменял.
Ремонт делаем уже почти 3 недели.

Konstanta:
Обновленный список соседей дома 1-3:
2 этаж: Звезда, Radichok
3 этаж: Гидро , Kan_eml , Paddington, Konstanta
4 этаж: Ramzes, Lyasan
5 этаж: ALMAZ
10 этаж: Aidarik
11 этаж: Светланка
12 этаж: тушканчик, Artur
13 этаж: Кетрин, и
14 этаж: Elli
15 этаж: AnnaShic, Albinochka, Марта
18 этаж: Cherry, Татьянка, k-lena-1
ALMAZ, не собираемся. Общедомовые вопросы уже прописаны в письме собрания застройщика, а также уже озвучены здесь. Это:
1. Дать в принятые на ремонт квартиры электричество и воду.
2. Объясниться по тяге в вентиляции - почему ее нет.
3. Сроки по получению акта приема-передачи квартиры и всех необходимых документов для оформления в собственность.
4. Озвучить сроки запуска лифта и тарифы на время ремонта.
5. Обсудить ситуацию по охране дома (может кто из жильцов уже на пенсии захочет подработать 🤣 ).
6. Обсудить вывоз строительного мусора на время ремонта - во сколько они оценят несколько контейнеров.
7. Уборка подъезда и этажей на время ремонта - во сколько оценят.
п 5. и п.6. добавил от себя - думаю они тоже важны. Соседи, добавляйте если что забыл, или считаете что еще что-то нужно обсудить - до собрания осталось 4 дня.
(Добавление)

Radichok:
тогда может ТСЖ организуем? У нас вроде как автономные бойлеры горячей воды и своя маленькая ТЭЦ в отдалении стоит. Не должно быть дорого.

Предлагаю не торопиться - пусть 21 век "порулит" первое время - а как все обживутся - уже посмотрим.

По поводу вентиляции у нас 9 уже все затягивало...надо езе раз проверить...

и:
у нашей знакомой УК 21 век - за комуналку 5000 приходит зимой за двушку - по моему не мало, летом около 3000.

75 кв.м. - 5 тыс это норма! (почти даром живут)
Сами живем в 50 кв.м. - 3,5-4,5 тыс! И эта сумма варьируется...то больше, то чуть меньше...все зависит от ОДН!
Про ТСЖ 🤣
Сейчас в Госдуме готовятся очередные скандальные поправки в Жилищный Кодекс РФ, согласно которым все ТСЖ будут обязаны стать членами саморегулируемых организаций (СРО)!
Согласно положениям законопроекта, срок объединения ТСЖ в саморегулируемые организации определен до 1 сентября 2013 года! Однако членство в саморегулируемой организации, не бесплатное удовольствие! Для того чтобы попасть в ее ряды необходимо заплатить 100 тысяч рублей и еще 50 тысяч рублей членских взносов. При этом стоимость «входного билета» не зависит от того, каким объемом управляет организация: сотнями квадратных метров громадного жилищного комплекса или полуразвалившейся пятиэтажкой. Для многих ТСЖ такие суммы — весьма ощутимы.
Нетрудно догадаться на чьи плечи лягут все возможные расходы и отчисления. Однако авторы законопроекта клянутся, что взносы за членство в СРО не будут взиматься с собственников помещений. Других источников доходов, кроме денег жильцов, ни у управляющих организаций, ни у ТСЖ, нет. Кроме того, принудительное вступление в СРО фактически приравняет товарищества к коммерческим организациям, преследующим одну единственную цель - извлечение прибыли, что явно расходится с интересами жильцов многоквартирных домов!
Горе-поправки уже приняты в первом чтении...думаю никто не помешает принять эти поправки!
И тогда счет-фактуры взлетят в миг 🤣

Всем Добрый день)) есть тут кто с 17-го? Только сегодня зарегистрировалась. Очень интересно,сказали что завтра будет свет в квартирах;правда это или нет кто нибудь знает?

Radichok:
накой подписывать акт, если дом не готов? Имею ввиду электричество. У нас и дом-то электрический. Газа нет. Без эл-ва жить там невозможно.
(Добавление)
может нормальное электричество надо требовать с УК "21 век"?

У нас в новом доме года полтора было временное электроснабжение, постоянно вырубало (( Сидишь работаешь за компом.. БаЦ! Пришлось бесперебойник купить. А вот на стиральную машину и холодильник посматривала с опаской. Но вроде пережили. Ребята из сервисной службы рекомендовали стиральную машину не ставить на ночной режим и др. режимы ожидания, выключать сразу после стирки, так меньше риска.
(Добавление)

Konstanta:
Нам сегодня тоже пришло такое письмо. Из всего прописанного смутило следующее:
1. п.9 - частичным выгодопреобретателем (плата за аренду) должны быть жильцы дома (на нужды дома) - а не УК в целом.

В нашем доме собственники тоже подобный договор подписали. и вот уже третий год УК получает по 95 тыс. в месяц за рекламу ( это только с торца дома, а сколько стоило разрешение установить вывески магазинов никто не знает). И лишь один раз народ взбунтовался, и тогда УК предоставило очень неубедительную смету ее расходов ( мол мы забор закупили, чуть ли не с позолотой, ворота, автоматические с пультом управления.... и прочее). ::look::
Пытались прийти к решению, чтобы прибыль распределялась между жильцами, и вычиталась из коммуналки. А это порядка 600 -1200 руб в месяц ( в зависимости от площади квартиры). Но так и не добились этого, потому что все должно приниматься на общем собрании жильцов. А оно должно быть легитимным. Собрать 100% подписей заочно, или собрать 80% собственников очно на собрании очень сложно, почти не реально. ::promise::
Поэтому предлагаю от этого пункта отказаться. Пусть это решение будет за жильцами - кому и какую рекламу и за какие деньги разрешать размещать. И в чей карман эти деньги пойдут. 😜
Думаю, на нашем доме вполне удачно может разместиться световая реклама на крыше. Дом высокий, видно и с трассы, при въезде в город, и из города.
И будет там красоваться какой-нибудь "Мегафон" или "МТС".... Но это уже нам решать 😜

Albinochka:
В нашем доме собственники тоже подобный договор подписали. и вот уже третий год УК получает по 95 тыс. в месяц за рекламу ( это только с торца дома, а сколько стоило разрешение установить вывески магазинов никто не знает). И лишь один раз народ взбунтовался, и тогда УК предоставило очень неубедительную смету ее расходов ( мол мы забор закупили, чуть ли не с позолотой, ворота, автоматические с пультом управления.... и прочее). А ты думал?
Пытались прийти к решению, чтобы прибыль распределялась между жильцами, и вычиталась из коммуналки. А это порядка 600 -1200 руб в месяц ( в зависимости от площади квартиры). Но так и не добились этого, потому что все должно приниматься на общем собрании жильцов. А оно должно быть легитимным. Собрать 100% подписей заочно, или собрать 80% собственников очно на собрании очень сложно, почти не реально. Нет
Поэтому предлагаю от этого пункта отказаться. Пусть это решение будет за жильцами - кому и какую рекламу и за какие деньги разрешать размещать. И в чей карман эти деньги пойдут. Язычок
Думаю, на нашем доме вполне удачно может разместиться световая реклама на крыше. Дом высокий, видно и с трассы, при въезде в город, и из города.
И будет там красоваться какой-нибудь "Мегафон" или "МТС".... Но это уже нам решать Язычок

Полностью согласна. еще можно сделать так, чтобы деньги от рекламы не распределялись сразу по всем собственникам, чтобы не терялись денежки - а перечислялись на один специальный расчетный счет - и когда соберется приличная сумма - есть возможность ее либо распределить всем жильцам, либо потратить на общие нужды дома и всех жильцов (к примеру: закупить детскую площадку или шлагбаум установить, что-то отремонтировать, и прочее)
(Добавление)
Кто получил ключи, скажите: вы подписывали соглашение на передачу квартиры и договор с Управляющей компанией 21 век?
или только соглашение?

Добрый день, всем участникам форума!
Почитал Вашу переписку и немного был огорчен.
Ваши идей меня смутили! Мое мнение, что заваривать мусоропровод это глупая и поспешная мысль! Создавать чуланы, как в коммуналках, еще глупее! Это все-таки общественная территория и мы живем относительно в элитном доме! (P.s.: И сразу скажу я первым пойду "стучать" о таких инцидентах!! Ни одному колхознику не позволю творить произвол, и захламлять дом!! НАШ дом!!!)
Еще более идиотская мысль создать так называемое ТСЖ!!!
Кто им будет управлять? Кому Вы доверите деньги? Сколько Вы готовы ему платить? Кто возьмется ходить по судам и добиваться всего? Есть ли гарантии чистоты в доме? (Вы не сможете подать в суд на себя!!!) А самое главное СРО!!!! Опять же деньги из наших карманов!! ежегодные членские взносы никто не отменял!!!!