ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Дом ЖК Светлая долина дом 1-3
Связанные темы:
По садику в будущем:
/kazan/f/p/1558-zk-svetlaa-dolina-dom-1-3-2&postid=1369921951#1369921951
Сейчас если садик и поликлиника проближе - то это в Константиновке\Азино (помойму на форуме писали - попробуйте поискать если никто не сможет ответить).
Мы присматриваемся к этому дому, но у нас есть несколько воспросов, развеять которые сможете только вы!
1. Наружные стены в этом доме из газобетона. Заметили ли вы лично какие-нибудь недостатки? Просто когда мы заходили смотреть квартиры, воздух в помещении мне показался очень сухим (значит, надо будет устанавливать увлажнители?)! Как вам дышится в этих квартирах?
2. Насколько жарко в квартире летом? Быстро ли прогреваются стены? Удерживают ли прохладу летом?
3. Свободные квартиры остались только на высоких этажах. Если есть кто-то с этажей 9-18, скажите, плиз, доходит ли до вас хороший напор воды?
4. И последний вопрос: на сколько хорошее отопление в этом доме? тепло ли зимой? ведь квартиры угловые.
Буду очень благодарна, если откликнитесь и ответите на мои вопросы!
1. Так как у нас маленький ребенок мы очень следим за параметрами воздуха, особенно там, где спим. Окно в спальне днем постоянно открыто, и влажность редко бывает меньше 50%, дышится и спиться, особенно сейчас, в прохладе,хорошо!
2. Летом, по моему без кондера не обойтись, в жару, опять же в спальне температура ниже 28 не опускалась. А работающий кондиционер как известно лишает помещение воды, поэтому и без увлажнителя не обойтись. Но это мое мнение, многим соседям с кем мы общаемся вполне комфортно.
3. на напор воды жалоб нет!
4. зимой еще не жили, мы переехали весной.
Итак, основные проблемы дома сводятся к следующему:
1. Плохо сварены трубы батарей – протекают и затапливают соседние квартиры.
2. Окна сифонят у оч.многих.
3. Нет гидроизоляции в ванных комнатах между этажами.Люди гидроизолируют сами
4. Оч.хорошая слышимость. Слышно даже то, о чем соседи в соседней кухне разговаривают. Также слышно скрипучий лифт.
5. Есть еще один серьезный косяк застройщика (проявляется только при холодной погоде и при сильном ветре, в квартире на потолке появляется конденсат). Плохо заделаны межблочные швы со стороны улицы.
6. На балконных дверях дефекты: плотно не прилегают.
7. Лифт скрипит , не всегда закрывается.
8. плохо сделана ливневка. на последних этажах вода попадает в квартиры и дальше может попасть к соседям ниже.
9. у многих плохая штукатурка, отваливается. Как повезет.
Я в тихом ужасе! ::-ohmy.gif::
Скажите, пожалуйста, такие проблемы возникают во всех новых домах, у всех застройщиков? Может, надо относиться философски: дом новый, системы притираются друг к другу, дают сбои и со временем проблемы закончатся? Или, судя по многочисленности проблем, лучше не связываться с Кулонстроем?
2. Вставьте в пазы резиновые уплотнители. Замажте герметиком расстояние между подоконником и рамой.
3. Гидроизоляция? Накой она?
4. Слышимость хорошая. Чуть слышнее, чем в обычной панельке.
5. конденсата нет.
6. с балконной дверью долго ругались. криво прикрутили.. в итоге сошлись на увеличении количества петель
7. Лифт пассажирскицй закрывается всегда. только долго
8. ливневка... хз..
9. штукатурка в принципе держится. на ней уже плитка и обои. 3 месяца - полет нормальный.
1. Со времени покупки квартиры в тогда еще строящемся доме (начали "реанимировать" монолитный скилет) до момента достройки и сдачи дома, и ремонта квартир, прошло окого года, а до момента оформления в собственность года полтора. С учетом скорости и качества сройки - на мой взгляд вполне достойно.
2. Все косяки которые у Нас были от Застройщика оказались по сути "мелкими", т.к. по "дизайн-проекту" всеравно их переделать нужно было.
3. В Нашем и соседнем доме уже достаточно много людей живет, и у многих детишки - а это значит моим детям будет с кем дружить. Да и в ближайшее время будут садик, школа и возможно поликлиника.
4. У Нашего дома очень хорошая дорожная развязка, и много магазинов (сельгрос, бахетле, пятерочка, эдельвейс и пр.).
5. У Нас замечательные дружные соседи! 😏
yano4ka_80, дом новый и то что происходит это вполне нормально. Связываться или нет с данным застройщиком - на это сложно ответить - смотря что Вам нужно и в какую сумму Вы это оцениваете. Если для Вас важно заехать в квартиру без допвложений и у Вас есть возможности - то это дома не Нашего ЖК наверно (да и не новостройка скорее всего) - новостройка это пока к сожалению всетаки "кот в мешке" - но у Нас можно сказать этот кот почти вылез и его "отмываем" 😁 .
Пока я ждала от вас комментов, я слазила на другие форумы и нашла кучу ТАКОГО даже про хваленый Унистрой:
- В Изумрудном городе вся штукатурка осыпается, один песок. Плюс еще стояки текут и всех соседей затапливают. Плюс внешний вид домов не очень.
- В ЖК Заря проблемы с вытяжным каналом и ливневкой, да такие, что у людей стены наледью покрываются, плесень на потолке выходит. Даже фотки этой порнографии выложены. А цены у Унистроя ой как завышены!
Значит, у всех застройщиков могут встречаться такие проблемы. В случае с этим домом 1.3. хотя бы все недостатки известны, и можно подойти к ремонту подготовленным. В этом вы правы!
И соседи, кстати, у вас очень сплоченные! 😁 На форумах других домов, на которых я полазила, отсутствует такая активность и доброжелательность. Так что было бы честью влиться в ваш дружный коллектив! 😁
В-общем, будем думать. Теперь уже только жара летом смущает в квартирах на солнечной стороне дома, т.к. квартира 3-к интересует, а они все на солнцепеке! 🥺 Не хотелось бы летом поджариваться 🥺
Думаем, стоит ли из-за стен ждать строящийся во дворе кирпичный дом?
Немного отдолбили около окна и заново пропенили, больше не сифонит.
Соседи режут плиткорезом плитку, от которого закладывает уши, но в своей квартире я их не слышу. Слышен только удар от перфоратора на верхних этажах, я думаю это передается через арматуры в монолите
Добавить отзыв