Дом ЖК Светлая долина дом 1-3

Всем добрый вечер,
Уважаемые соседи, не забываем что 10.10.2013 в 18:00 (послезавтра) собрание жильцов по инициативе УК 21 век. Повестка дня на сайте http://www.uk.kazan21.ru/index/novosti/%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%86%d0%b0-1377/ . Отличий от повестки первого собрания не нашел - вероятно проводится для новых жильцов и тех кого не было на первом собрании - могу ошибаться. Т.к. на данную дату и время назначено собрание для жильцов дома Р. Нежметдинова д. 2 (дом 1-3) и Н. Рахлина д. 3 (дом 1-1), то готовимся к возможному большому числу жильцов и месту проведения на улице (одеваемся теплее и не обижаемся если не куда будет припарковаться).
К сожалению на сайте УК не сказано будут ли в этот раз представители застройщика, но если ориентироваться на предыдущее собрание - то вероятность есть. Соответсвенно жильцам у которых есть технические проблемы по квартирам смогут обратиться напрямую к застройщику.
По общим проблемам Нашего и соседнего дома, например, вижу:
1. отсутсвие охраны дома
2. нехватка парковочных мест
3. решения проблем отопления (для тех у кого они есть)
4. слежение за чистотой подъездных помещений и квартирных площадок
5. устройство в детские сады и школы (возможно попросить организовать прием ребятишек в ЖК 21 век). Возможно не в компетенции УК - но массово можно попробовть спопросить как быть - может подскажут.
6. устройство в детские поликлиники. Возможно не в компетенции УК - но массово можно попробовть спопросить как быть - может подскажут.
В связи с возможным большим количеством людей (соседей Наших домов) будет "шум и гам" недовольных работой УК и вопросам ее не касающихся. Поэтому есть вероятность что вопросы не удасться задать в нормальном спокойном контексте (по крайней мере сам перекрикивать не буду - т.к. болит горло) - но попытаться стоит в любом случае.
Если видите какие-то еще важные общие вопросы - напишите.
(Добавление)
rtur, отдельная ветка для Вашего дома была - только там Вас мало и активность слабая - поэтому соседи с Вашего дома общаются здесь :-) . Поэтому если есть интересная информация или вопросы - конечно пишите на эту ветку 🤣 .
По видеонаблюдению - судя по настроению соседей в данном вопросе и текущему состоянию преддомовой территории видеонаблюдение откладывается до "лучших времен" (жалко конечно ...).
(Добавление)
Да, и еще - в выходные заходил к уже знакомым соседям Нашего дома и на квартирных площадках и в лифтовой комнате на некоротых этажах заставлено сроительным мусором - желаю побыстрее Вам закончить ремонт и выкинуть все это безобразие 🤣 . Надеюсь на Ваших площадках нет мамочек с колясками которые пробираются через все эти мешки, палеты и прочее.

Всем добрый вечер,
Вопросы оговоренные на собрании жильцов и УК 21 век (что запомнил):
1. Отопление
2. Огорождение территории
3. Охрана территории
4. Освещение преддомовой территории
5. Крыша
6. Уборка подъездов
7. Бродячие собаки
8. Парковка
9. Лифты
10. Оплата коммунальных услуг
11. Недоделки квартир
12. Детские сады и поликлиники
13. Пролив канализации на придомовой территории
14. Системы пожарной сигнализации.
15. Указатели на домах
По вопросу 1: Проблемы отопления решаются в индивидуальном порядке (проблема УК признана). Ориентировочно 10.10.2013-11.10.2013 заканчивается пуска-наладка систем отопления - те у кого есть проблемы с отоплением нужно прийти и написать заявку в УК. Проблемы с отоплением в основном на Натана Рахлина на нижних этажах. В качестве решения предложено установить насос автоматически стравливающий воздух из радиаторов.
По вопросу 2: УК будет произведен расчет необходимых средств и вывешено "коммерческое" предложение по данному вопросу. Средств собранных в рамках капитального ремонта дома возможно не хватит на решение данного вопроса - у Натана Рахлина большой долг по неоплате коммунальных услуг (около 300), у Рашида Нежметдинова тоже есть - но он не во много раз меньше (около 80).
По вопросу 3: Совмещен с вопросом №2.
По вопросу 4: Пока не достроят дом 1-2 освещение могут и будут делать на входе в подъезды. Столбовое освещение по "бюрократическим" причинам пока не могут сделать. Был высказана каке то инициативное решение - но не расслышал его к сожалению - как то связанный с суммой 12 тыс. руб.
По вопросу 5: Застройщик укладывал кровлю не по "нормативам" - в холодное время и с нарушением технологии. В с вязи с этим на последних этажах Р.Нежметдинова проблемы с протиканием в квартиры. Проблема озвучена уже почти как год и Застройщик уже в марте-мае 2013 обещал устранить - так и не сделал. В связи с этим обращаю внимание - если есть возможность - на подъезде Нашего дома должны быть вывешены реквезиты и информация по Застройщику - нужно будет всем дружно писать заявления на ЗАО "Кулонсрой" на имя Зарипова Радика Нургалиевича
(Гвардейская 53) с требованием устранить ошибки строительства по кровле Нашего дома. Если не сделаем этого - возможны большие проблемы в дальнейшем с крышей Нашего дома - да и соседям надо бы помочь - это считается общедомовая территория (для мотивации). По Н.Рахлина так понял тоже есть подобная проблема - возможно также придется поступить. Судиться не вариант пока - т.к. Застройщик по мировой согласился решать вопросы - но нужно "промочь" ему.
По вопросу 6: Сказали если будут жалобы на чистоту подъездных помещений - сообщить в УК - уволят уборщицу ... Сошлись на том что пока идет ремонт - будет грязь. Сошлись на том что всех устраивает чистота подъездных помещений.
По вопросу 7: Пока без вариантов. Была жалоба в службу по отлову бродячих животных - то там какие то свои "тараканы" - не расслышал какие именно.
По вопросу 8: Совмещен с вопросом №2. Посмотрят где можно организовать - без ущерба проложенных коммуникаций.
По вопросу 9: Жаловаться в УК (звонить\писать заявление) если не работают лифты.
По вопросу 10: Должников скоро будут отключать. Однако будут индивидуально рассмотрены ситуации в которых жильны намеренно не оплачивают комунальные услуги из за не устраненных дефектов в квартирах - людит готовы заплатить, но только когда офрмят квартиры - а оформят только после устранения недоделок, критичных к проведению ремонта и заселению (например ситуации по вопросу №5).
По вопросу 11: Окна, двери, трубы насколько я понял главного инженера Нашего дома - можно обратиться в УК. По остальным обращаться напрямую к Застройщику - возможно и АкБарс недвижимость (Девелопмент) - но они похоже не больно "суетятся".
По вопросу 12: Не в компетенции УК.
По вопросу 13: Происходит из за того что нехорошие ремонтники сливают растворы и прочии строительные отходы в унитаз и прочее. Из за этого трубы забиваются и приходится делать пролив канализации. Т.к. длины шланга не хватало - "канашка" лилась на улицу. Вариант решения - всем заселиться и смывать почаче - если бы это происходито то объема такой промывки было бы достаточно.
По вопросу 14: Как и в прошлый раз - не закрывать проводные датчики на потолках. Датчики по словам главного инженера дымовые а не температурные. Сказали что система пожаротушения работоспособна.
По вопросу 15: УК должна установить указатели улиц и домов на дома Н.Рахлина и Р.Нежметдинова - сейчас указателей нет.
Состав:
Жильцы дома Н.Рахлина 3, Р. Нежметдинова 2.
УК: Юрист, управляющий по домам, главный инженер, сантехник, электрик.
На вопросы отвечали вполне адекватно и при необходимости достаточно развернуто. Посмотрим как будут теперь их решать.
Вроде бы все - возможно что-то забыл или не услышал - те кто был - допишите пожалуйста, или поправьте если где "соврал".

Всем добрый день,
Вспомнил еще несколько вопросов:
16. Проблема парковки автомобилей на предподъездных площадках.
17. Контейнер для мусора возле дома Н.Рахлина 3
18. Недоделанные подъездные стены в доме Н.Рахлина 3
19. Вопрос по отсутсвию тротуара на промежутке между перекрестком М.Тракта и Нашим ЖК
По вопросу 16: совмещено с вопросом №2. Будет предложение по отбойникам на часть площадки. При этом останется место для "грузовых" автомобилей (привоз строительных материалов, мебели и т.п.).
По вопросу 17: контейнер часто устанавливают с зазором на проезжую часть. УК Определит новое место и проследит за установкой без помех для автотранспорта и людей.
По вопросу 18: Насколько понял - будет проведена проверка и приняты действия по доделке (видимо опять прямое обращение к Застройщику).
По вопросу 19: Не вопрос УК. Писать жалобы на электронное правительство (с фото).

Cherry:
Главный инженер мягко сказать не владеет информацией, датчики которые проложены с проводами ТЕПЛОВЫЕ, а которые стоят в комнатах автономные дымовые.

Согласен что у Нас тепловые датчики - стояли курили под ними (забылись ...) - никто спасать не приехал, сирен никаких не было 🤷 .

Silvia:
Вот оказывается, кто курит, а то у нас постоянно запах стоит в туалете!!!!!! Будем знать

Ну вот - "спасился" 🤣 - больше не буду - честно честно 🙂 Ну а если серьезно - "травлюсь" уже только на балконе (и то ооочень редко - т.к. ремонт остановился и приезжаю буквально на минут 30 иногда чтобы проверить состояние). А у Вас какой номер квартиры (можно в личку) - а то может и не Мы виновники табачного запаха в Вашей квартире?