Прямой эфир

Гость 2543, Кто пострадал от рук чёрного посредника Савельева Андрея Юрьевича обращайтесь в МВД РТ на имя Хозорина Артема Валерьевича
12 ч. назад
Ищете, где разместить или найти объявления в Барнауле и приг...

Гость 6010, КамаСтройИнвест
15.06.2025 17:26
Застройщик мошенник нам поставил битый радиатор , который ко...

Гость 5702, Новые Куюки
12.06.2025 10:29
Так и финишируй сам же стартанул

Гость 4243, озеро Марьино (ул. Короленко)
05.06.2025 12:22
Хотелось бы чтобы правила поведения в парке соблюдались. Час...

Гость 1939, ул. Академика Лаврентьева, 12
30.05.2025 04:12
Добрый день. Убрали детские площадки. Построят ли новые?

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Армия РФ Спецназ Солдат Пулемёт ПКМ
27.05.2025 14:25
Sexy Old Photo

Мир Мой, Казань Ноксинский Спуск Самолёт А350
27.05.2025 14:23
OLD PHOTO

01
Music strana
2 года 1 месяц

02
58344
2 года 6 месяцев

03
Ilnur Galimzyanov
2 года 3 месяца

04
Мой Мир
2 года 3 месяца

05
MTGK
13 лет 11 месяцев

06
arhi
2 года 2 месяца

07
Дима П
2 года 10 месяцев

08
Семья Мир
1 год 3 месяца

09
Ноксинский Спуск
2 года 2 месяца

Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.399 |
Сообщений: | 140.301 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.687 |
Авторы: | 68.310 |
Галина Нагария, Москва
У собственников таких помещений есть две большие проблемы. Это, с одной стороны, самоорганизация и, с другой стороны, управление непростым «хозяйством» многоквартирного дома (МКД). Из смысла ЖК РФ следует, что высшим органом самоуправления в МКД является общее собрание. Однако в ЖК РФ говорится как о собрании членов ТСЖ, так и о собрании собственникам помещений, расположенных в МКД (в дальнейшем «собственники»). Позволяя первому принимать решения, касающиеся общего имущества, ЖК РФ утверждает, что распорядиться объектами общего имущества можно только по решению общего собрания собственников. Налицо противоречие, устранить которое помогло бы предложение Галины.
И еще несколько слов о собраниях. В ЖК РФ имеется статья 47 «Общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования». Судя по этой статье, общее собрание можно проводить, не утруждаясь «собиранием» участников собрания. Недобросовестным инициаторам «заочных» собраний это позволяет насаждать негодные управляющие организации, создавая липовые ТСЖ.
Обеспечить кворум на общем собрании и в самом деле непросто. Такая задача встала и перед членами домкома дома №7 по улице Сыртлановой в Казани. Они решили организовать общее собрание в связи с тем, что имеющаяся управляющая организация отказалась обслуживать их дом. Когда председатель домкома Геннадий Сомов обратился к нам, выразив опасение в том, что домкому удастся набрать кворум, мы порекомендовали домкому в листе персонального уведомления о собрании предусмотреть следующую расписку. «Я, представитель собственников данного помещения, подтверждаю, что надлежащим образом уведомлен о предстоящем собрании. И если по каким-либо причинам не смогу принять участие в этом собрании, прошу считать совладельце представляемого мной помещения присоединившимися к мнению большинства участников собрания».
С 2005 года, когда был принят новый ЖК РФ, утекло немало воды. Наверное, настала пора его радикальным образом переработать, не ограничиваясь поправками, косметического характера. Учитывая это, приглашаем читателей к обсуждению ЖК РФ. Предложениями по изменению и дополнению этого Кодекса можно направлять по E-mail ae911@mail.ru.
Правозащитный центр «A&P», тел. для справок 554-01-92