А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.
Слава богу, наконец то и до риэлторов добралось руководство страны! Если ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателям.
Слава богу, наконец то и до риэлторов добралось руководство страны! Если ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателям.
Где-то это я уже слышал. Вам в другую тему, господа.На юриста 5 лет в Университете учатся и после этого у юриста на руках диплом, какие высшие учебные заведения учат на риэлтора?
А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.
Насчет всего комплекса услуг у нотариусов - как-то весьма сомнительно. В конце концов, подбором, думаю, они точно заниматься не будут. И как же собрать большую цепочку, организовать всех, сопровождение ипотеки, аренда и т.д.
Да, у риэлторов работы наверняка поубавится, но не думаю, что критично.
Абсолютно согласна, что не мешало бы в учебных заведениях ввести специализацию по юридическим аспектам оформления недвижимости. Но, стоит заметить, не все риэлторы выходцы с рынка. За время своей работы не раз сталкивалась с опытными юристами в сфере недвижимости. И если недвижимость будет подбираться, проверяться и оформляться через нотариусов, сколько же нужно будет только Казани нотариусов? Если даже сейчас к любому нотариусу всегда очереди и сколько будут оцениваться его услуги ведение сделки? Не приведет ли дефицит подготовленных, дипломированных специалистов нотариата к еще большему вложению личных средств покупателя и продавца? Некоторые участника форума похоже первыми изменят свое мнение о "необходимости устранения риэлторов как класса"...На юриста 5 лет в Университете учатся и после этого у юриста на руках диплом, какие высшие учебные заведения учат на риэлтора?
А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.
А еще - долой автосалоны!!! сохраним кучу денег автовладельцам и производителям!!!
ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателя
На прдавцов автомобилей тоже не учат 5 лет!!!
на счет выполненного договора: все зависит от того, что вы напишите в предмете договора и укажете в обязанностях исполнителя.
напишите: осуществить показы, оформить документы, организовать расчет и регистрацию. и указажите, что договор считается выполненным с момента регистрации продаваемой квартиры на покупателя или в момент получения денежных средств продавцом от покупателя.
возьмите договоры нескольких компаний и сравните спокойно по пп.
на то он и договор, это двухстороняя сделка.
мне кажется, что так все агентства работают, конечно правильнее и честнее работать на результат. но это и агентству выгоднее, не продал-не получил вознаграждения. значит впустую рекламу и показы по-вечерам 😏
Не стоит делать поспешных выводов о работе риэлторов. Во многих агентствах договор заключается не на подбор клиентов, а на продажу (т.е. регистрацию купли-продажи) конкретной квартиры по согласованной цене. И расчет обычно происходит только после регистрации сделки. Попробуйте обратиться в другие агентства и сравнить условия оказания услуг и порядок расчета. В любом случае удачи!
Недавно обращались к нескольким риэлторам на предмет продать квартиру.Все предлагают заключить договор на услугу по подбору клиента,т.е. они берут на себя обязательства по договору в течение какого-то срока предложить нам несколько клиентов.Никто внятно не ответил на вопрос, будет ли договор считаться выполненным, если не удасться ударить по рукам ни с одним клиентом (а я так полагаю,что по истечении срока действия договора и определенного количества предложений по клиентуре договор будет считаться исполненным),насколько реальны вообще клиенты,предоставляемые риэлтером,а не его знакомые, подкинутые мне для количества,чтобы потом сказать "вот мы вам сколько клиентуры предоставили,такую работу проделали, то что у вас с ними не срослось, это не наша вина",ну и на тому подобные вопросы ответа не было. До этого несколько лет не обращался к риэлторам, но раньше агентская услуга риэлтора считалась исполненной только по заключении договора купли-продажи, это было честнее.
я вам просто привела пример нашего и других договоров дружественных агентств, понятно, что условия индивидуальны.
Ну, во-первых, пролонгируется договор не автоматом, а на определенных условиях,т.е. чаще всего за доп. оплату,"хотите, чтобы мы дальше работали,платите еще", во-вторых, договор мне обычно суют свой,типовой, на корректировку с моей стороны идут с трудом,а вот на это "указажите, что договор считается выполненным с момента регистрации продаваемой квартиры на покупателя или в момент получения денежных средств продавцом от покупателя."-вообще не соглашаются.
зачем работать с теми агентствами, условия договоров Вас не устраивают. запрсите по электронке образцы договоров, например, 10 агентств и внесите коррективы в понравившиеся.
впервые слышу, чтоб риелторы при продаже квартиры, не продав ее, просили какие-либо деньги. может огласите названия таких агентств.Чтоб не быть голословным, лучше вообще выложить ти договоры тут.
я чисто теоретически могу. но не знаю, как прикрепить. вы скиньте почту, я вам на почту, а вы выложите, если знаете как.
А Вы бы не могли выложить здесь Ваш типовой договор?
№ п/п: 3 Код: 156701-5
Название: О нотариате в Российской Федерации
Вид закона: Федеральный закон
Дата внесения в ГД: 29.01.2009
Инициатор: член СФ Сурков Константин Викторович
Ответственный комитет:
Стадия рассмотрения: Предварительное рассмотрение законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Этап рассмотрения: Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Последнее решение: 12.03.2009 вернуть законопроект субъекту права законодательной инициативы для выполнения требований Конституции Российской Федерации и Регламента Государственной Думы
Не останутся ли риэлторы без работы?... ведь предполагается чуть ли не весь комплекс риэлторских услуг передать нотариусам, объясняя это тем, что нотариусы отвечать за все и нести полную ответственность, а риэлторы... ну что с риэлторов возьмешь?...
Будет ли профессия риэлтора оставаться столь же привлекательной, востребованной, как и сейчас?...
Что станет с регистраторами?... исчезнут как вид, или продолжат работу по регистрации нотариальных договоров?...
Ваши мысли, господа!... прогнозы (пусть даже и самые черные)!...
Спасибо за внимание.