ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Паруса
ЖК «Паруса» расположен на улице Аделя Кутуя — в динамично развивающемся Советском районе Казани.
Новый жилой комплекс «Паруса» – это больше, чем комфорт и удобство в классическом исполнении. Это новый уровень жизни в городе, который открывает больше возможностей для вас и вашей семьи.
застройщик РентСити
срок сдачи - в 2020 году
Связанные темы:
Ведь корпус А построен только 4 этажа монолитного каркаса
Чет жалею что внес бронь 2.5%
Электрика раскинута и стены выравнены
А теперь по порядку..
Искали мы квартиру 2-комн или 3-комн. Данный ЖК приглянулся в январе 2020 года, до него рассматривали жилой дом на Дубравной рядом с лесом, 21Век, МОЙ РИТМ, Столичный (цены космос за год стали), и пару ЖК на Горках.. но как-то не легло, хотя Мой Ритм приглянулся, но стройка там будет грандиозная на ближайшие лет 5 (если страну не потеряем с этим кризисом :)) и поэтому искали там, где жить в ближайшее время станет комфортнее. Так и остановились на ЖК Паруса, поехали в офис продаж возле данного ЖК и начали слушать удивительные истории не подкрепленные никакими фактами, а лишь "слова" продажника девушки (не буду писать имен), но это никогда не пугало, сам в продажах 10й год и понимаю, что нужно любить то, что продаешь.
Что обещают менеджеры по данному ЖК:
1) корпус "Б" и "А" строятся с опережением графика и будут сданы в срок =О (я приложил актуальные фото, на которых видно корпус "Б" - 21 этаж монолита готов и еще 3 этажа не готовы, корпус "А"- 5 этажей монолита готовы и еще 19 не готовы, не говоря уж о том, что еще бомбить отделку и коммуникации.
До 31.03.2020 срок сдачи данных корпусов был заявлен менеджерами и проектной декларацией III квартал 2020 года, однако 31.03.2020 на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-объектов/карта?search=РЕНТСИТИ&bounds=55.77866602423438%2C49.18063075321106%2C55.78737224597902%2C49.21635777728941
была размещена новая (последняя на текущий момент) проектная декларация, согласно которой корпус "А" будет сдан в IV квартале 2020 года (что тоже сомнительно, т.к. Строительство 21 из 24 этажей монолита корпуса "Б" у Застройщика заняло 12 мес с апреля 2019г., что нормально - вы можете посмотреть на том же сайте,что я указал выше - там есть фотографии этапов строительства по месяцем)
Сомнительна сдача вовремя и потому, что данный объект не строится по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов, здесь используется "старый добрый" ДДУ по 214-ФЗ =) Но уверен, что достроят!!! ;) три дома это не 14 как у ООО "МАГ-СТРОЙ" которые стоят "намертво" на современных кварталах с далекого 2013-2014 г.г., чьи дольщики уже опустили руки в поисках решения (надеюсь в скоре Ваши дома достроят друзья и надеюсь, что качественно).
ВАЖНО!!! По корпусу "А" срок сдачи, как я упомянул выше - IV квартал 2020, а вот разрешение на строительство действует до 01.09.2020 (его конечно можно продлить, но странно видеть проектную декларацию со сроком большим нежели само разрешение)
2) Говорят про двухуровневый паркинг с количеством машиномест на 680 авто.
Однако слово не воробей - ничто не воробей, кроме воробья... Открываем тот же сайт https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/31512 смотрим в ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ No 16-000870 от 31.03.2020, обращаем внимание на пункт 15.1.2.1 и видим, что на текущий момент согласовано 344 машиноместа... В этот момент я понял, что "хьюстон у нас проблемы" (ах да, я ж не сказал, что кв и машиноместо я уже приобрел по "сладким" условиям, но об этом не скажу - извините), т.к. парковочное место на текущий момент я забронировал на нижнем этаже, о котором до сих пор в проектной декларации ни слова =)
3) Заявляют, что сделку нужно провернуть как можно скорее, т.к. цены улетят в космос и больше не вернутся...
Делайте так, как велит Вам сердце, а еще лучше - кошелек. Я прошу Вас обращать внимание и проверять то, что написано в договоре бронирования (он кстати запрещен законом, но ребята тут его (Закон) не нарушают, а точнее обошли - заключают на ИП, что наверное нормально сейчас, но бумагу о взаимоотношениях данного ИП и Застройщика ООО Рентсити предоставить не могут, хотя это наверное не обязательно)
и обязательно проверяйте ДДУ!!! Ребята (менеджеры) позволяют себе множество ошибок, в том числе в указании не верных данных по площадям, ФИО, не верного года и даже номера квартиры. Один из ребят позволил себе сказать "что некоторые клиенты и так подписывают" - друже, ты продаешь на миллионы услугу и позволяешь себе ошибки в договорах и подобные комментарии (лучше извинитесь и исправляйте скорее) - Вы ведь официально отдел продаж Застройщика, его Лицо перед покупателями, а не "шайка" мошенников из фильма "волк с уолл стрит", но фильм огонь ;)
фото 28-30 марта. Комплекс хороший, тьфу-тьфу, всему свое время просто.
где написано, что этот комплекс приоритетней других строек и в чем их грандиозность?
Мы ЖК выбрали, согласно критериям цена/качество/удобство и сроки сдачи (заранее осознавая, что их сдвинут)
А вот ваши комментарии в обсуждении данного ЖК кажутся не аргументированными. Т.к. Здесь проект на три дома, отработают и закроют. Напротив корпуса Б со стороны улицы Аделя Кутуя кто-то провел земляные работы, но для чего подготовили данную землю на текущий момент не ясно (кадастровый номер 16:50:060627:87) - какую возможную стройку Вы еще наблюдаете, поделитесь..
Вот Вам статья про ЖК Седьмое небо от 2012 года https://www.business-gazeta.ru/article/63347
из нее видно , что АБД начал стройку ЖК МОЙ РИТМ позже планируемых дат (в статье названия нет у ЖК, но по улицам все становится понятно) и заканчивает строительство ЖК21Век.
Поэтому к строительству ЖК Седьмое Небо они в ближайшее время маловероятно , что приступят. Т.к. у них в работе сейчас Светлая Долина, Солнечный город, Тулпар, Нобелевский, 21Век, Мой Ритм.
Я пост писал для тех, кто хочет стать дольщиком данного ЖК, чтобы они были готовы к нюансам, т.к. у многих будет "Ипотека" и чтобы они оценивали свои силы и риски такого вложения.
возможно по цене они выигрышны по сравнению с соседними Жк. Но если уж парковки срезали с 680 до 330 это уже говорит о многом. по крайней мере как застройщик относится к своим словам и обещаниям по инфраструктуре. теперь понятно почему раньше все обещали выставить на продажу парковки в 2019, но пока не выставили. потом дольщикам корпуса "В" достроенного в марте 2020 сначала прибавив добавочную стоимость к ранее озвученным 380 тысячам первоначальной цены парковки любезно предложили скидку в 50 тысяч если они не будут судиться с застройщиком по поводу неустойки. а учитывая как суды общей юрисдикции сильно срезают величину неустойки и сейчас из-за вируса неустойка вообще не подлежит начислению до 2021 года у застройщика как бы отпадает мотивация достроить в срок. шах и мат просто.
ОП заявляет, что машиномест будет 680 на паркинге, а согласно пункту ПД, как я указал выше - 344 машиноместо.
Касаемо рекламной записи, у Вас видимо "замылен глаз", если не можете отличить живой отзыв от рекламного.
... т.к. я являюсь дольщиком данного ЖК, мне интересней чтобы как можно быстрее большинство квартир были приобретены, но я об этом не говорю ни слова и насколько достоверно дает статистику сайт наш.дом.рф и проектная декларация - мне неизвестно, но на текущий момент распроданность в интересующем меня корпусе "Б" согласно данным данного источника 34% (141 ДДУ) против 45% (206 ДДУ) в корпусе "А".
При покупке столкнулся с проблемой в получении достоверной информации, и изложил сюда для будущих покупателей с приведением конкретных фактов.
А вы пока только и делаете, что просто пишите.. то что строителям дали так называемую "отсрочку" по сдаче домов в срок, это постановление появилось только в апреле, а Застройщик по корпусу А уже и так было видно, что не успевает сдать в срок, хотя ОП заявляет всем, что стройка идет с опережением графика, но уже в ПД от 31.03.2020 видно, что они сдачу дома сдвинули на 1 квартал.
То что люди берут не в Легенде , это их право.
Лучше продолжайте сраться с ОП Савина, только используя свежую информацию с их косяками , если они есть. (А то пожар поднадоел, хоть он и был и горел там не мусор явно)
А жк на адельке пока не нуждаются в ваших комментариях, вон даже жк поколение кран выставил , надеюсь не для продаж квартир, а для продолжения строительства.
Побольше конструктива и меньше словесных перепалок без предоставления фактов.
В 21 веке продажи пока получше идут , но и в Парусах новые дольщики приобретают квартиры. Это можно судить по проектным декларациям.
Странно конечно, почему.в корпусе А берут больше, чем в Б. Все таки трёшек в Б не так много, а спрос на двушки и однушки всегда высокий, но берут в А. Вроде цена то не отличается за квадрат.
Это для потенциальных покупателей информация, что обычно пишет в чатах застройщик
Пришлите ссылку или скрин более подробный.
Касаемо регистрации квартир изменений вроде нет.
Добавить отзыв