Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Vasilya

17.12.2018 07:27

"Унистрой" планирует строить ЖК в Дербышках летом следующего года
https://realnoevremya.ru/articles/123518-obzor-rynka-zhiloy-nedvizhimosti-kazani

Ответить

Shum_

17.12.2018 11:29

Vasilya, спасибо, утром уже прочитал. Интересен комплекс от Камы.

Ответить

maximlazarev

17.12.2018 12:52

интересно, ЖК «Башни на Ершова» где будет?

Ответить

ellzar

18.12.2018 05:00

maximlazarev:
ЖК «Башни на Ершова» где будет?

за больницей ржд на ершова, ее сейчас расчищают

Ответить

Mazaika

18.12.2018 06:31

Всем добрый день) Планируем купить квартиру, рассматриваем все варианты, кроме окраины. Сейчас живем в Н-С р-не, хотелось бы здесь же и купить, но цены конечно дикие))
Такой вопрос, почему никто не пишет про жк манхеттен и iq дом? они рядом находятся.
Iq дом строит тот же застройщик, что и Норвежский.

Ответить

Вэй Сяобао

19.12.2018 06:46

Mazaika:
Всем добрый день) Планируем купить квартиру, рассматриваем все варианты, кроме окраины. Сейчас живем в Н-С р-не, хотелось бы здесь же и купить, но цены конечно дикие))
Такой вопрос, почему никто не пишет про жк манхеттен и iq дом? они рядом находятся.
Iq дом строит тот же застройщик, что и Норвежский.

Здесь на форуме большой упор делается на инвестиционную привлекательность. Эти объекты мало интересны с этой точки зрения.
IQ - большая часть стоимости привязана к концепции (область субъективного восприятия, выпадающие из целевой группы не видят, за что там платить такие деньги). Однако месторасположение для реализации этой концепции кажется сомнительным - Кладбище, ЖД, общага. Время вложений упущено.
Манхэттен - позиционируется как бизнес-класс, однако место тоже не очень подходит для этого. Данный район не очень удобен - нет необходимой инфраструктуры в пешей доступности. И Это не центр, как они заявляют в рекламе. Вложить и что-то получить тоже поздновато.
В целом, этот форум больше собрание экспертов по колтованам 😁 . Сфера неизвестного больше располагает к размножению домыслов и споров на их основе.

Ответить

Advanced

19.12.2018 06:59

Mazaika:
Всем добрый день) Планируем купить квартиру, рассматриваем все варианты, кроме окраины. Сейчас живем в Н-С р-не, хотелось бы здесь же и купить, но цены конечно дикие))
Такой вопрос, почему никто не пишет про жк манхеттен и iq дом? они рядом находятся.
Iq дом строит тот же застройщик, что и Норвежский.

IQ и Манхэттен совсем разные по цене и по сроку сдачи. Вы на какую стоимость рассчитываете?

Ответить

самсон

19.12.2018 12:33

Когда на котловане была 50% от сдачи ещё выхлоп был от лотереи, даже пару раз прогоришь ничего страшного. А теперь котлована нет, а уже предпоследняя цена. Акбарс около Меги 80к запулил, хотя даже планировку не сделали

Ответить

mihail_p24

19.12.2018 13:03

самсон 2:
Когда на котловане была 50% от сдачи ещё выхлоп был от лотереи, даже пару раз прогоришь ничего страшного. А теперь котлована нет, а уже предпоследняя цена. Акбарс около Меги 80к запулил, хотя даже планировку не сделали

Верно, инвестиционная привлекательность падает. Цена новостроек почти как сданное жилье. Есть ли смысл ждать и рисковать?

Ответить

maximlazarev

19.12.2018 14:35

Ак барс думаете достроит Ритм?

Ответить

Руслан Х

19.12.2018 14:45

"В целом, этот форум больше собрание экспертов по колтованам Радость . Сфера неизвестного больше располагает к размножению домыслов и споров на их основе." - разве что могу поправить, что этот форум не собрание экспертов, а собрание людей, которые 1. хотят купить котлован, купили котлован и радуются; 2. думают, что они эксперты по всему, 3. немного эксперты, в том числе по котлованам, 4. засланные казачьки с котлованов
В остальном правильно все написано. Ибо в России рассуждать о котловане, особенно в момент рекламы объекта от застройщика дело неблагодарное.
Я же призываю всех оптимистов, стать немного пессимистами и трезво смотреть на перспективы строительства домов,и немного повернуть свои взоры на уже построенное, сданное жилье, которое еще не везде распродано.
"Ак барс думаете достроит Ритм?" - никто не знает сейчас что будет в будущем. но времена нынче не тучные, а непредсказуемые и тревожные.

Ответить

ИскандерС

19.12.2018 15:32

maximlazarev:
Ак барс думаете достроит Ритм?

Думаю достроят, проект очень неплохой, место мне очень нравится и метро на территории комплекса прямо

Ответить

ellzar

19.12.2018 15:43

ИскандерС:
и метро на территории комплекса прямо

которое даже официально до 2030 строиться даже не будет

Ответить

ИскандерС

19.12.2018 16:06

ellzar:
ИскандерС:
и метро на территории комплекса прямо
которое даже официально до 2030 строиться даже не будет

на самом деле уже начались первые подготовительные работы на этом участке, с лета насколько я помню участок обнесли забором и начали что то там рыть

Ответить

mihail_p24

19.12.2018 16:11

ИскандерС:
maximlazarev:
Ак барс думаете достроит Ритм?
Думаю достроят, проект очень неплохой, место мне очень нравится и метро на территории комплекса прямо

Как на этом метро прокатиться, с какой стороны вход?) Если будут копать 800 метров метро как м. Дубравная, то многие не доживут) Не известно, что будет с экономикой, Татарстан может дотуда и не дотянуть и до 2030-40 года.

Ответить

РЭН

19.12.2018 19:28

Строительство станции началось, сейчас шпунты забивают. Но соль в том, что это последняя станция на планируемом первом пусковом участке и пока не построят все остальные станции, пусковой участок не запустят, по плану не раньше 35 года. И даже тогда это будет конечная станция на много лет.

Ответить

Казанский

19.12.2018 20:38

Дык метро у меги появится только через 20 лет приблизительно, если все будет идти гладко

Ответить

arh

20.12.2018 03:43

Казанский:
Дык метро у меги появится только через 20 лет приблизительно, если все будет идти гладко

И все эти 20 лет там будет строительная площадка

Ответить

lex

20.12.2018 06:52

Метро там конечно будет и не через 20 лет а раньше, думаю в промежутке 5-10 лет.
Почти половина денег то есть, ждут Москву.
а вот что там еще есть в этом месте?
даже прогуляться негде
а парк-лес вырастить нормальный это точно лет 20.

Ответить

Казанец

20.12.2018 07:15

lex:
Метро там конечно будет и не через 20 лет а раньше, думаю в промежутке 5-10 лет.
Почти половина денег то есть, ждут Москву.
а вот что там еще есть в этом месте?
даже прогуляться негде
а парк-лес вырастить нормальный это точно лет 20.

Не 5-10 а именно 20 в лучшем случае! Одну станцию Дубравную строили 5 лет а расстояние 1 км всего лишь от Проспекта победы. До Моего ритма нужно строить 3 станции длинной почти в 5 км пути, итого при лучшем раскладе это будет 5*3 = 15 лет, при худшем раскладе 20-25 лет. К сожалению под окнами будет вечная стройка метро. По поводу Леса-парка, неужели акбарс не обещает прогулочную зону? Очень странно, вроде ранее что до из досуговых зон озвучивалось.
По поводу сдаст ли? Думаю однозначно да, но в текущих реалиях думаю однозначно будет задержка, с учетом которой я бы не рассчитывал получить ключи ранее, чем в конце 2020 года (несмотря на то что написано в проектной декларации)

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.371
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310