Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
10.06.2019 07:36
лариса555:Доброго дня! По последней информации с Бриза, 3я очередь на Серова уже строится, но в связи с новыми изменениями в законе о долевом строительстве, отдел продаж утверждает, что продажи начнутся после сдачи домов, то есть в конце следующего года. Соответственно цена думаю будет не менее чем 4300 за двушку, и 3200 за однушку, возможно даже 4400-4500/3300-3500 (все зависит от роста цен после 1 июля.
Добрый день! Кто нибудь в курсе о начале продаж нового дома в ЖК Серова? Стройка началась, в бризе как буд то ничего не знают))) ни цен, ни сроков продаж ?
Кстати на Маршрутной будет комплекс из домов, в ближайшее время Бриз начинает там строительство второго дома, продажи скорее всего тоже будут после сдачи дома. Разница по цене с Серова не будет более 5-10%.
В общем если хотите покупать квартиру в новостройке, то либо сейчас дешево либо потом но дорого
0
0
0
11.06.2019 19:55
«Не-вы-годно! Абсолютно! Рынок перенасыщен квартирами. Начнем с того, что все вкладывают деньги в недвижимость, чтобы отдать ее в долгосрочку. Очень много квартир, которые они в долгосрочку уже не могут сдавать. „Посуточников“ тоже много, бешеная конкуренция, туристов практически нет. Денег у них тоже мало, народ ездит по минимуму. И в сравнении с прошлым годом в 3 раза хуже показатели, а в сравнении с позапрошлым — в 7 раз!»
https://m.business-gazeta.ru/article/427630
https://m.business-gazeta.ru/article/427630
0
12.06.2019 14:36
Началось...
"АК БАРС Девелопмент" повышает цены на квартиры. По данным застройщика, рост в среднем составит 12%. Повышение ожидается с 1 июля.
Будет цепная реакция ?
https://m.realnoevremya.ru/news/142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya?_url=%2Fnews%2F142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya&utm_source=desktop&utm_medium=redirect&utm_campaign=mobile#from_desktop
"АК БАРС Девелопмент" повышает цены на квартиры. По данным застройщика, рост в среднем составит 12%. Повышение ожидается с 1 июля.
Будет цепная реакция ?
https://m.realnoevremya.ru/news/142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya?_url=%2Fnews%2F142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya&utm_source=desktop&utm_medium=redirect&utm_campaign=mobile#from_desktop
0
13.06.2019 06:24
turkin:Флаг им в руки...
Началось...
"АК БАРС Девелопмент" повышает цены на квартиры. По данным застройщика, рост в среднем составит 12%. Повышение ожидается с 1 июля.
Будет цепная реакция ?
https://m.realnoevremya.ru/news/142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya?_url=%2Fnews%2F142038-ak-bars-development-obyavlyaet-o-povyshenii-cen-na-kvartiry-s-1-iyulya&utm_source=desktop&utm_medium=redirect&utm_campaign=mobile#from_desktop
Интересное мнение,рекомендую к просмотру
(переход по ссылкам не работает на форуме,просто копируйте и вставляйте в браузер)
0
0
13.06.2019 07:25
https://www.kommersant.ru/doc/3999041
Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов
Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов
0
13.06.2019 07:53
интересный комментарий к видео:
Falcao:
Интересное мнение,рекомендую к просмотру
(переход по ссылкам не работает на форуме,просто копируйте и вставляйте в браузер)
Каких то 20тлет назад мобильный телефон был только для очень богатых, сейчас это стоит копейки, тоже самое и с автомобилем . Производство жилья уже давным давно поставлено на конвеер, космические цены на стены держатся исключительно из за лохов которые берут ипотеку на 30 лет.
0
0
13.06.2019 11:58
Alf:"Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отрицает перенос сроков перехода на проектное финансирование.
https://www.kommersant.ru/doc/3999041
Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов
«С 1 июля на 1 октября ничего не переносится, сейчас обсуждаются сроки, когда опустится шлагбаум по предоставлению заключений о строительной готовности»,— заявил Стасишин на селекторном совещании с регионами."
0
16.06.2019 09:51
Приветствую.
Заинтересовала квартира в ЖК Манго, звонил, смотрел место стоительства. На их сайте есть договор участия в долевом строительстве и в нём есть неоднозначные пункты:
2.12. В случае удорожания строительства Объекта долевого строительства/Многоквартирного дома изменения стоимости строительных материалов и/или работ/услуг подрядных и иных организаций, корректировки бюджетных обязательств, повышения ставок налогов, сборов и пошлин, увеличения курса иностранной валюты, увеличения процента (суммы) отчисления (взноса) в компенсационных фонд, и/или удорожания услуг Застройщика, изменением цен на рынке недвижимого имущества в г. Казани, в случае неполной оплаты цены договора, Стороны настоящего Договора обязуются изменить Цену Договора и заключить в будущем в двухнедельный срок соглашение об изменении Цены Договора.
2.15. По соглашению Сторон цена договора может быть изменена после заключения Договора, в случаях изменения проектных и иных характеристик многоквартирного дома, в том числе, но, не ограничиваясь в случае изменения общей площади жилого здания, общей площади квартир (с летними или без летних помещений), общей площади застройки, общего строительного объема, в иных других случаях, а также в случаях предусмотренных условиями настоящего Договора. Одним из условий к изменению цены договора является внесение изменений в проектную декларацию, размещаемой в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальной сайте Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)- https://наш.дом.рф. Изменение цены договора происходит путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.
Я так понимаю, что эти пункты позволяют застройщику именить цену почти по полюбому поводу, неограничиваясь только изменением площади, как обычно прописывают.
Смотрел еще несколько ЖК, в договорах других застройщиков таких неоднозначностей пока не встречал.
Может кто нибудь прокомментировать? Вообще в манго кто нибудь взял квартиру из форумчан?
П.С. Полный договор прилагаю.
Заинтересовала квартира в ЖК Манго, звонил, смотрел место стоительства. На их сайте есть договор участия в долевом строительстве и в нём есть неоднозначные пункты:
2.12. В случае удорожания строительства Объекта долевого строительства/Многоквартирного дома изменения стоимости строительных материалов и/или работ/услуг подрядных и иных организаций, корректировки бюджетных обязательств, повышения ставок налогов, сборов и пошлин, увеличения курса иностранной валюты, увеличения процента (суммы) отчисления (взноса) в компенсационных фонд, и/или удорожания услуг Застройщика, изменением цен на рынке недвижимого имущества в г. Казани, в случае неполной оплаты цены договора, Стороны настоящего Договора обязуются изменить Цену Договора и заключить в будущем в двухнедельный срок соглашение об изменении Цены Договора.
2.15. По соглашению Сторон цена договора может быть изменена после заключения Договора, в случаях изменения проектных и иных характеристик многоквартирного дома, в том числе, но, не ограничиваясь в случае изменения общей площади жилого здания, общей площади квартир (с летними или без летних помещений), общей площади застройки, общего строительного объема, в иных других случаях, а также в случаях предусмотренных условиями настоящего Договора. Одним из условий к изменению цены договора является внесение изменений в проектную декларацию, размещаемой в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальной сайте Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)- https://наш.дом.рф. Изменение цены договора происходит путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.
Я так понимаю, что эти пункты позволяют застройщику именить цену почти по полюбому поводу, неограничиваясь только изменением площади, как обычно прописывают.
Смотрел еще несколько ЖК, в договорах других застройщиков таких неоднозначностей пока не встречал.
Может кто нибудь прокомментировать? Вообще в манго кто нибудь взял квартиру из форумчан?
П.С. Полный договор прилагаю.
0
0
16.06.2019 15:19
marker:Сейчас полно предложений в готовом жилье и по намного более интересным ценам. Зачем вам столько ждать? Тем более геолокация так себе. Какая цена за квадрат?
Приветствую.
Заинтересовала квартира в ЖК Манго, звонил, смотрел место стоительства. На их сайте есть договор участия в долевом строительстве и в нём есть неоднозначные пункты:
2.12. В случае удорожания строительства Объекта долевого строительства/Многоквартирного дома изменения стоимости строительных материалов и/или работ/услуг подрядных и иных организаций, корректировки бюджетных обязательств, повышения ставок налогов, сборов и пошлин, увеличения курса иностранной валюты, увеличения процента (суммы) отчисления (взноса) в компенсационных фонд, и/или удорожания услуг Застройщика, изменением цен на рынке недвижимого имущества в г. Казани, в случае неполной оплаты цены договора, Стороны настоящего Договора обязуются изменить Цену Договора и заключить в будущем в двухнедельный срок соглашение об изменении Цены Договора.
2.15. По соглашению Сторон цена договора может быть изменена после заключения Договора, в случаях изменения проектных и иных характеристик многоквартирного дома, в том числе, но, не ограничиваясь в случае изменения общей площади жилого здания, общей площади квартир (с летними или без летних помещений), общей площади застройки, общего строительного объема, в иных других случаях, а также в случаях предусмотренных условиями настоящего Договора. Одним из условий к изменению цены договора является внесение изменений в проектную декларацию, размещаемой в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальной сайте Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)- https://наш.дом.рф. Изменение цены договора происходит путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.
Я так понимаю, что эти пункты позволяют застройщику именить цену почти по полюбому поводу, неограничиваясь только изменением площади, как обычно прописывают.
Смотрел еще несколько ЖК, в договорах других застройщиков таких неоднозначностей пока не встречал.
Может кто нибудь прокомментировать? Вообще в манго кто нибудь взял квартиру из форумчан?
П.С. Полный договор прилагаю.
0
16.06.2019 19:07
Parapet:Предложения на вторичке Вы имеете ввиду? На манго где-то 74 за двушку. Завтра думаю на жк грин посмотреть.
Сейчас полно предложений в готовом жилье и по намного более интересным ценам. Зачем вам столько ждать? Тем более геолокация так себе. Какая цена за квадрат?
А геолокация меня устраивает ибо я там недалече (а точнее в районе Фрунзе) родился и вырос в самом пекле 80x-90x. Сейчас там мама живет, это тоже влияет)
Рядом есть еще жк евразия, гео получше, но там даже однушка по 4 в непомню какой литере.
0
17.06.2019 09:16
marker:Я Вам в личные сообщения отправил отличный вариант с лучшей геолокацией в готовом доме по той же цене. Было бы желание искать )Parapet:Предложения на вторичке Вы имеете ввиду? На манго где-то 74 за двушку. Завтра думаю на жк грин посмотреть.
Сейчас полно предложений в готовом жилье и по намного более интересным ценам. Зачем вам столько ждать? Тем более геолокация так себе. Какая цена за квадрат?
А геолокация меня устраивает ибо я там недалече (а точнее в районе Фрунзе) родился и вырос в самом пекле 80x-90x. Сейчас там мама живет, это тоже влияет)
Рядом есть еще жк евразия, гео получше, но там даже однушка по 4 в непомню какой литере.
0
17.06.2019 16:12
marker, каков смысл брать там, когда в доме от Бриза на Маршрутной, можно купить двушку около 66 тысяч за квадратный метр! Не шибко хуже месторасположение, зато дом в высокой степени готовности, 9 этаж из 9 строится. есть варианты по 3550 и немного дешевле, могу подсказать. Тем более у бриза там будет не единичный дом а целый комплекс
0
17.06.2019 18:34
Parapet:Спасибо, в личку ответить не смог - какие-то ограничения для новичка.
Я Вам в личные сообщения отправил отличный вариант с лучшей геолокацией в готовом доме по той же цене. Было бы желание искать )
Казанец:Не в курсе двушек много в наличии? По цене интересно, но их сайте нет ни наличия, ни цен. Раньше район телевышки был не очень то благоустроенным, мягко говоря) Завтра посмотрю на сегодняшние реалии.
marker, каков смысл брать там, когда в доме от Бриза на Маршрутной, можно купить двушку около 66 тысяч за квадратный метр! Не шибко хуже месторасположение, зато дом в высокой степени готовности, 9 этаж из 9 строится. есть варианты по 3550 и немного дешевле, могу подсказать. Тем более у бриза там будет не единичный дом а целый комплекс
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
1) имеющим хороший доход, но временно живущим в казани, им ненужна тут постоянная квартира
2) копящим первоначальный взнос на свою квартиру, но имеющим 1-2 детей, что делает невозможным проживание в съемной однушке или комнате либо с родителями
3) когда квартира арендуется организацией, чтобы не платить за гостиницу приезжающим сотрудникам
4) переежающим в казань на постоянку но не определившимся, где лучше жить и работать
К примеру мой колега переезжающий с большой семьей из другого города в казань, ищет трешку по цене 30-35 тысяч, с хорошей мебелью и ремонтом, при этом имея в своем городе (столица края, милионник), отличную четырехкомнатную квартиру. Он хочет понять, где лучше жить в казани, где есть школы и детские сады, чтобы было можно жить с 3 детьми без проблем, заодно понять стоит ли останавливаться в казани или выбрать другой город. поэтому ему проще некоторое время снимать квартиру, потом когда будет решено, что да, это его город, и это его район, комплекс он продаст квартиру в другом горрде и купит в казани, а до этого времени - снимать проще
(Добавление) а я не понимаю людей, покупающих авто за 2 млн. купи машину за 500 тысяч, вложи 1,5 млн в квартиру и добавь остаток ипотекой, 1,5 млн ипотеки на 15-20 лет будут просить месячный взнос в размере не более 15 тысяч, что покроется сдачей в аренду с первого же месяца, зато через 15 лет у вас будет квартира для ребенка, стоимость которой постоянно увеличивается, вместо проржавевшей железки, которая через 15 лет дай бог будет стоить 500 тысяч.