ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
С таким бюджетом конечно легче пойти вторичку смотреть на ближайших улицах.
Напомним, что ранее любимый застройщик Марата Хуснуллина, как иногда называют ПИК, купил у структур ASG Алексея Семина более 8 га земли. На улице Халитова земли ASG находятся по соседству — и, по некоторым данным, ПИК присматривается и к ним. Было бы логично увязать все это в более приличный для комплексной застройки проект планировки в 11 га с выходом на Сибирский тракт — но пока, видимо, не срослось.
Также стало известно, кто представляет интересы крупнейшего застройщика России в Казани. Источники «БИЗНЕС Online» говорят, что это Сергей Ураков — ранее он работал замгендиректора «Ак Барс Девелопмент». Он специализируется как раз на подготовке земельных участков к застройке и согласовании проектов.
В принципе, ПИК уже может замахнуться в Казани примерно на 200 тыс. кв. м, говорят эксперты. Для компании это приблизительный объем стройки в регионах (львиная доля ее проектов сосредоточена в Москве). Однако скорого появления квартир от ПИКа в столице РТ, похоже, ждать не стоит. По оценкам участников рынка, разработка земельных участков и согласования проекта могут занять полтора-два года. Особенно если учесть, что земли «Холода» имеют промышленное назначение и просто так воткнуть «человейники» тут не получится
0028, я похоже тебе клиента на консультацию подогнал.
А если говорить серьезно. Упадёт рынок в январе или феврале.
Цены на вторичку в столице Татарстана в этом месяце подскочили на 20% в годовом выражении. В среднем за один кв. метр жилья в городе придется отдать 102,5 тысячи рублей. В августе прошлого года эта сумма не превышала 85,6 тысячи.
По данным «Коммерсанта» (со ссылкой на аналитику ЦИАНа), в сравнении с июлем 2021-го цены на вторичное жилье в Казани повысились всего на 0,6%. В прошлом месяце средняя стоимость «квадрата» равнялась 101,9 тысячи рублей.
В 16 крупнейших городах России средняя стоимость вторичной недвижимости в августе в среднем составила 91,2 тысячи рублей за квадратный метр. Рост по сравнению с июлем - на 0,9%, а если сравнивать с августом 2020 года — на 16%.
А вообще, у меня есть "новости" еще похуже, очень страшные, это уже касается материалов программы обучения ВУЗа по экономическому направлению. Дак там знаете что? Формирование цен на рынке и инфляция вообще могут идти в разных направлениях, порою даже играя взаимно отрицательную роль! То есть инфляции вверх, цены вниз, и никакой переиндексации с учетом инфляции!
И чтобы не быть голословным. Март 2015 года, инфляция бьет все рекорды 16.93%, падение рынка недвижимости в тот же месяц на 10%, а концу года уже на 20%!
И самый прикол, сегодня некоторые объекты недвижимости наконец-то догнали уровень цены Декабря 2014 года, т.е. все те кто купил тогда квартиры, сейчас могут наконец то их продать ха ту же стоимость! Но, и тут их ждет некий подвох, а именно — амортизация, ремонт требует обновки, МОПы ушатаны, дом устарел, двор подустал (да так не у всех, но в большинстве), и их недвижимость опять не дотягивает по рынку, до той стоимости по которой ни её купили. Дорогу молодым)
Продолжение ввода по 100 миллионов квадратов в год муравейников губительно для крупных городов, недвижимость начнет обесцениваться
Может сразу лаишево целиком прилепить?)
За I полугодие 2021 года в стране ввели в эксплуатацию 36,5 млн кв. м жилья.
Здесь учитываются не только многоквартирные дома,но и ИЖС.
Загородку будут активно развивать в скором времени,на уровне правительства уже даны поручения, в новом созыве госдумы что-то примут...
некоторые эксперты поговаривают -человейников продать реально 30 млн.,нафига строить больше?
Проект по выкупу квартир государством у застроев провалился.Не хотят задешево продавать.
Советско-российская ставка на многоэтажные районы-человейники осознана как ошибочная. Жизнь в таких городах приводит к атомизации общества, сокращению рождаемости, росту социальной напряжённости. Рынок строительства многоэтажных комплексов стремится к монополизации, усугубляя проблемы в отрасли.
Напротив, частные дома с приусадебными участками способствуют созданию больших, многопоколенческих семей за счёт наличия достаточного пространства и большей привязанности человека к месту обитания.
Это видно по опыту западных стран, северокавказских республик и Новой Москвы, состоящей преимущественно из разросшихся коттеджных посёлков. Массивные пригороды приводят к оттоку населения из городов, формируя более размеренный жизненный уклад.
Строительство ИЖС в России осуществляется в основном небольшими фирмами и ввиду невозможности его организации по конвейерному принципу ёмкость такого рынка имеет колоссальный ресурсный потенциал.
С учётом роста потребностей жителей в личных автомобилях и всей инфраструктуре новый импульс получает сразу несколько отраслей - от автопрома и дорожного строительства до торговли и сферы услуг.
Формирование агломераций посредством сшивания близкорасположенных городов обширными пригородами принципиально отличается от советской практики строительства в чистом поле с опорой на крупные предприятия.
Такая стратегия позволяет существенно перестроить российское общество, используя территориальные преимущества государства и создав принципиально более благоприятные условия для жизни, чем те, в которых выросли последние несколько поколений.
НЕЗЫГАРЬ(с)
Добавить отзыв