Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Артур_Бостон

15.12.2014 17:50

мда доллар уже 65.5, прирост 7 рублей за день. Согласен с вышеозвученным, в такой ситуации точно нужно сидеть в долларах и брать рублевые ипотеки

Ответить

antony

16.12.2014 07:59

Артур_Бостон:
мда доллар уже 65.5, прирост 7 рублей за день. Согласен с вышеозвученным, в такой ситуации точно нужно сидеть в долларах и брать рублевые ипотеки

Смотря какую цель Вы преследуете...
Рублевые ипотеки сейчас тоже подрастут, ключевую ставку повысили сразу на 6,5 п.п. Все силы брошены на борьбу с девальвацией.

Ответить

BRT

16.12.2014 08:06

ну всё... ипотека, накрылась медным тазом

Ответить

Казанец

16.12.2014 09:00

Ключевая ставка Банка России на сегодня - 17,00 % и она действует с 16 декабря 2014г. На внеочередном Совете директоров Банка России, состоявшемся в ночь на 16 декабря 2014 года принято решение повысить с 16.12.2014 г. ключевую ставку до 17,00% годовых, а ставку рефинансирования оставить на уровне 8,25%.

Ответить

Tintazhel

16.12.2014 09:18

Всё? Мы все умрём?

Ответить

SWIFT

16.12.2014 09:20

По какой ставке в итоге будет ипотека рассчитываться? По ставке рефинансирования 8,25? http://triumfnk.ru/standartnaya-ipoteka/ 6-9% ипотека в любом городе России, Триумф-НК

Ответить

Казанец

16.12.2014 09:32

SWIFT, мне такое предчувствие, что кредиты и ипотеки в ближайшее время будут считаться от ключевой ставки. Ну и рынок ипотечного кредитования конкретно по изде пойдёт 😨 кому нужна ипотека под 20% годовых

Ответить

antony

16.12.2014 09:36

SWIFT:
По какой ставке в итоге будет ипотека рассчитываться? По ставке рефинансирования 8,25? http://triumfnk.ru/standartnaya-ipoteka/ 6-9% ипотека в любом городе России, Триумф-НК

Ставка рефинансирования - это давно уже не ориентир, ЦБ не финансирует банки под 8,25%. Ориентируйтесь на ключевую ставку, только не забывайте, что это ставка для недельного кредита. Если срок больше, то и ставка выше. Но прямой зависимости между ключевой ставкой и ипотекой (типа рост ключевой на 10 п.п. приведет к росту ипотеки на те же 10 п.п.) нет, трансферты банки считают несколько иначе. Для наглядности ставок посмотрите доходности рублевых ОФЗ или недавнее размещение облигаций Роснефти.

Ответить

SWIFT

16.12.2014 09:39

При стабилизации рынка валют после прохождения нефти в 30$, снизят они ставку, никому не выгодно опрокидывать недвижку с ипотекой 🙂
Сейчас нужно чтобы все самое худшее быстренько случилось, все самые плохие прогнозы сбылись, все равно рынки вниз, чтобы потом ничто не мешало росту! 😁

Ответить

Некая

16.12.2014 09:42

в некоторых банках уже запретили выдавать кредиты юр лицам ( в том числе, строит компаниям) без разрешения руководства.

Ответить

antony

16.12.2014 09:46

SWIFT:
При стабилизации рынка валют после прохождения нефти в 30$, снизят они ставку, никому не выгодно опрокидывать недвижку с ипотекой 🙂
Сейчас нужно чтобы все самое худшее быстренько случилось, все самые плохие прогнозы сбылись, все равно рынки вниз, чтобы потом ничто не мешало росту! 😁

Вообще сейчас ЦБ мало заботит ипотека, посмотрите заявления Набиуллиной на фоне продолжающегося роста валют несмотря на повышение ставки...
Когда-нибудь точно понизят. Вопрос - когда. Мы уже жили со ставкой рефинансирования в 30%, 15% и т.д., не так все быстро изменится.
(Добавление)

Некая:
в некоторых банках уже запретили выдавать кредиты юр лицам ( в том числе, строит компаниям) без разрешения руководства.

А некоторые банки просто уже не могут кредитовать, т.к. капитал кончается. Переоценка валюты (которой все сейчас запасаются) раздувает активы банков и съедает львиную долю капитала...

Ответить

Tintazhel

16.12.2014 09:50

Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.

Ответить

SWIFT

16.12.2014 10:03

Tintazhel:
Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.

Здоровье дороже!
Если сталинка в центре и жить негде, и деньги в рублях - я бы купил и не парился)))

Ответить

Некая

16.12.2014 10:05

Tintazhel:
Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.

я тоже не хотела бы там жить. потому что не знаю в казани хороших сталинок, чтобы перекрытия были железобетонные, чтобы дом был ухоженный. может, если поискать, найдете... вот в московской сталинке я бы с удовольствием жила)) хотя в прошлом году была в гостях в обычной сталинке на ул. кирпичникова, мне она очень понравилась! снаружи дом страшненький, а подъезд внутри чистый, просторный, цветы, кресла (это уж жители такие), в квартире отличный ремонт, со слышимостью проблем нет, как в новостройках, и не скажешь, что это старый дом. другое дело, не знаю, как потом продавать будете.
(Добавление)

SWIFT:
Tintazhel:
Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.
Здоровье дороже!
Если сталинка в центре и жить негде, и деньги в рублях - я бы купил и не парился)))

сейчас вспомнила!! кто-то мне рассказывал про сталинку на маяковского розового цвета, там вроде жб перекрытия

Ответить

iz kazani

16.12.2014 11:09

SWIFT:
При стабилизации рынка валют после прохождения нефти в 30$, снизят они ставку, никому не выгодно опрокидывать недвижку с ипотекой 🙂
Сейчас нужно чтобы все самое худшее быстренько случилось, все самые плохие прогнозы сбылись, все равно рынки вниз, чтобы потом ничто не мешало росту! 😁

. какая стабилизация при 30$? нефть в 30$ окончательно накроет экономику, первопричина проблем с рублем это стремительное падение цен на нефть и сокращение валютных поступлений.

Ответить

Казанец

16.12.2014 11:27

Tintazhel:
Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.

Советую, пока еще все не рухнуло и цены не выросли на квартиры в след за долларом, выбирайте обьект от Унистроя, Ситистроя или Сувара, и спите себе спокойно. Например Журавли, недорого и место хорошее, или на Фучика или ЛГ от Ситистроя или от Сувара ЖК на Аграрной или а залесном, все очень доступно и сроки не очень далёкие!
Потом денег может не хватить и будете локти кусать себе, что не решились. Я Сокольники выбрал и радуюсь что досрочно сдадут, и не разу не разочаровался в своем выборе, хотя цены там были не самые дешевые.
Если выбрал бы сейчас какой нить фон или импек, то бегал бы волосы на голове рвал, а так любуюсь фотографиями любезно размещенными Радой и планирую где деньги на ремонт брать :)

Ответить

Tintazhel

16.12.2014 11:59

Сталинки с железобетонными перекрытиями на Восстания и на Декабристов. В Соцгороде с деревянными - их пленные немцы строили.

Ответить

Shum_

16.12.2014 17:19

Казанец, не нагнетайте излишне. Если сейчас итак все в общей панике сметают технику, авто, недвижку, и проч., что будет в 1-м квартале 15 го?!

Ответить

РЭН

16.12.2014 17:31

Казанец, ещё не нагнетает, думается, что может быть ещё хуже

Ответить

Shum_

16.12.2014 17:31

Tintazhel:
Каждый день кусаю себя за руку, чтобы не пойти и просто тупо не купить сталинку за наличку, решить свой вопрос и не париться, но жаба душит (вдруг в самую жопу ещё подешевеет), и гордыня не позволяет (хочу не в сталинке, а в новом доме жить).
блин. а с другой стороны страшно - вложишься в котлован, а потом всё заморозят.
чего делать? куда бежать? или может просто лучше принять чего? на грудь там... а то ведь страшно жить.

Тут Казанец абсолютно прав, если Вы хотите новострой и вложитесь в рекомендованных застройщиков, то сведете риски к минимуму. Но ждать завершения в кризис ( особенно от котлована) все равно то еще удовольствие, проходили. Выбрав вторичку в долгосрочной перспктиве точно не проиграете, причем используете ее здесь и сейчас.
(Добавление)
РЭН, все относительно, не в первой 😁 просто на какой форум не зайди везде- шеф все пропало (с)

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.406
Сообщений:	140.784
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.740
Авторы:	68.310