Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Edward

09.12.2014 21:04

Кто что думает по поводу объекта "ЖК "Южный Бульвар" (г.Тольятти) от Унистроя? Цены за однушку 37,34кв 1,6млн. Для Казани 1,6 это практически бесплатно. А вот для Тольятти как? Есть вообще смысл с иногородним инвестированием связываться?

Ответить

Гульназ_2

11.12.2014 09:38

Kazan1984, Казанец, ну, куда уж мне до вас, Богов информации 🙂 🤺

Ответить

Артур_Бостон

12.12.2014 13:12

Эксперты, подскажите пожалуйста.
Накопил уже хорошую сумму на покупку квартиры, но держу все в долларах. Если смысл сейчас дергаться и покупать недвижимость, либо ждать пока курс устаканится? как сильно цены на недвижимость меняются в данный момент?

Ответить

Кирилл

12.12.2014 13:58

Сейчас цены на недвижку в долларах изрядно просели. Я бы поторопился с приобретением. Хотя, рубль может и дальше падать - но это уже скорее как рулетка. А в долгосрочной перспективе долларовые цены все равно поднимутся. Считаю, что сейчас самое выгодное время для вашего случая.

Ответить

Артур_Бостон

12.12.2014 14:10

Спасибо, Кирилл.
Тоже думаем о таком варианте. в идеале взять ипотеку и оддавать в зависимости от курса. Учитывая последние экономические новости и грядущий кризис в нефтяной промышленности, доллар может и до 70-80 доехать

Ответить

antony

12.12.2014 14:25

Кирилл:
Сейчас цены на недвижку в долларах изрядно просели. Я бы поторопился с приобретением. Хотя, рубль может и дальше падать - но это уже скорее как рулетка. А в долгосрочной перспективе долларовые цены все равно поднимутся. Считаю, что сейчас самое выгодное время для вашего случая.

С другой стороны цены на недвижимость еще не на самом дне, т.к. подогреваются ипотекой (которая становится все менее доступной из-за ставок) и теми, кто сейчас активно покупает недвижимость в качестве спасения своих накоплений. Я думаю, что к середине следующего года цены еще опустятся!

Ответить

BRT

12.12.2014 14:52

Артур_Бостон:
Накопил уже хорошую сумму на покупку квартиры, но держу все в долларах. Если смысл сейчас дергаться и покупать недвижимость, либо ждать пока курс устаканится? как сильно цены на недвижимость меняются в данный момент?

Тоже сижу в долларах с прошлого года. Считаю что пока еще покупать что либо из недвиги рано.
Вам тоже советую сидеть и не дергаться)

Ответить

SWIFT

12.12.2014 15:18

Нефть падает к 36$ за бочку... Доллары ваши дойдут до 100руб за 1$ при нынешней политике ЦБ, поменяете на рубли и тогда за квартирой с тем наваром 🙂
Не торопитесь пока с покупкой, рынок недвижимости инертен и неповоротлив... Цены в рублях тоже могут просесть через 3-6 месяцев с того момента как нефть достигнет дна. Потом возможно будет ралли по рублю и нефти или стагнация никто не знает.
Смотрите график нефти за весь период [устаревшая ссылка] Повторяется история 2008-2009гг, тогда средняя цена была 30 тыс руб/м2...
Рынок пока переваривает происходящее падение рубля 🆒

Ответить

Артур_Бостон

12.12.2014 17:08

Спасибо, SWIFT.
Мне 3-4 раза потребовалось прочитать, чтобы врубиться в смысл. Покупательная способность конечно сильно выросла, непонятно только где стоп будет. Сам работаю в нефтянке и похоже да нефть к 50 точно упадет, после корреляций и учитывая долги наших компаний в долларах, 80 рублей за доллар может легко быть.
В недвижимости я особо не разбираюсь, для себя хочу квартиру купить, непонятно насколько в рублях рынок недвижимости отыграет?

Ответить

TT-30

12.12.2014 17:28

antony Это не совсем история 2008-2009 года, чтобы цены опустились. У всех производителей строй материалов импортное оборудование, даже самый задрипанный кирпичный завод хвастается немецким оборудованием, с учетом такого падения рубля, стройматериалы будут неплохо расти + инфляционная составляющая, значит все равно рынок первичного жилья пойдет вверх по цене - в убыток не будут девелоперы работать, за ним как верный пес пойдет и вторичный рынок. А вот если денег не будет у населения, как например в начале 90-ых... толку от недвижимости будет немного, если как сдавать только...

Ответить

Лемур

12.12.2014 18:06

Мне кажется более менее логичного прогноза цен на недвижимость сегодня нет ни у кого. С одной стороны цена должна падать с падением спроса, с другой стороны она должна расти в связи с ростом цен на стройматериалы. А уж стройматериалы уже выросли на немало %.
Думаю цены на вторичку незначительно упадут. Сейчас они держаться за счет спроса от тех, кто инвестирует все рублевые накопления в вторичное жилье. А вот первичка скорее всего останется на текущем уровне, либо будет дорожать.
Это все сугубо ИМХО.
А доллары я бы пока не нес в обменник. Думаю рубль еще не на дне.

Ответить

Alex3333

12.12.2014 18:20

Edward:
Кто что думает по поводу объекта "ЖК "Южный Бульвар" (г.Тольятти) от Унистроя? Цены за однушку 37,34кв 1,6млн. Для Казани 1,6 это практически бесплатно. А вот для Тольятти как? Есть вообще смысл с иногородним инвестированием связываться?

Подожди пару месяцев. Скоро в Казани стартует ЖК с такими же ценами.

Ответить

казметрология

12.12.2014 19:00

слежу за количеством свободных квартир на сайте унистроя, на прошлой неделе в журавлях было в первом и втором доме по 50 с лишним свободных, на сегодня уже менее сорока (по другим объектам наверно тоже стремительно сокращаются предложения), т.е. много людей имеющих свободные деньги не пошли в обменник менять свои рубли, а пошли и купили квартиры, не знаю где у рубля дно или у бакса потолок, но вот получается не все согласны с выше приведенными доводами что лучше баксы в кармане, чем ожидание окончание стройки...
знал бы прикуп, жил бы в сочи ;)

Ответить

Kazan1984

12.12.2014 19:41

Edward:
Кто что думает по поводу объекта "ЖК "Южный Бульвар" (г.Тольятти) от Унистроя? Цены за однушку 37,34кв 1,6млн. Для Казани 1,6 это практически бесплатно. А вот для Тольятти как? Есть вообще смысл с иногородним инвестированием связываться?

Наверно Тольятти можно сравнить с нашими Набережными Челнами.
Как пишут депрессивное место, все связано с АвтоВАЗом.

Ответить

Казанец

12.12.2014 19:51

Kazan1984, я был в Тольятти, там все на автовазе держится. Не будет АвтоВАЗа - не будет и города

Ответить

казметрология

13.12.2014 04:37

Казанец:
Kazan1984, я был в Тольятти, там все на автовазе держится. Не будет АвтоВАЗа - не будет и города

Завод будет, опять же с учетом криза, нашемарки в фаворе. но брать недвижку за пределами города где живешь хлопотно думаю, может уж лучше землю тогда прикупите в пригороде Казани, как кто то сказал, берите землю ее больше не производят ;)

Ответить

казметрология

13.12.2014 13:28

Стройка по субботам и воскресениям работает? судя по картинке с наполовину оттаявшей камеры машин строителей не видно.

Ответить

Kazan1984

13.12.2014 14:58

казметрология.рф:
Стройка по субботам и воскресениям работает? судя по картинке с наполовину оттаявшей камеры машин строителей не видно.

Я Вас понимаю, сам в подобной ситуации, но Вам явно надо беречь нервы,
до окончания строительства еще календарный год.

Ответить

Edward

13.12.2014 17:19

Да, соглашусь с мнением всех откликнувшихся. Тольятти не вариант. Посмотрим, что Унистрой около Зельгроса предложит 🤣

Ответить

Гульназ_2

15.12.2014 11:36

Alex3333:
Edward пишет:
Кто что думает по поводу объекта "ЖК "Южный Бульвар" (г.Тольятти) от Унистроя? Цены за однушку 37,34кв 1,6млн. Для Казани 1,6 это практически бесплатно. А вот для Тольятти как? Есть вообще смысл с иногородним инвестированием связываться?
Подожди пару месяцев. Скоро в Казани стартует ЖК с такими же ценами.

😨 а вы подскажите кто будет застройщиком?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.399
Сообщений:	140.307
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.687
Авторы:	68.310